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Venda de moradia - vivenda com jardim e garagem - na várzea, ginetes, ponta delgada, ilha de são miguel, açores
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  • Tipo de imóvelVivenda / Casa T5
  • Venda
    € 525.000
  • Área379 m² | 800 m²
  • EstadoUsado
  • DistritoIlha de São Miguel
  • ConcelhoPonta Delgada
  • Freguesia
    Ginetes
  • REFAM-396702
5
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379 m²
800 m²
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Descrição

VENDA de VIVENDA - Moradia isolada de tipologia T5, implantada num terreno com aproximadamente 800m², localizada na freguesia de Ginetes, zona da Várzea, concelho de Ponta Delgada, na belíssima ilha de São Miguel, Açores.

Características Gerais do Imóvel
Moradia de 3 pisos, com anexo, logradouro e jardim espaçoso;

Construção sismo-resistente, com divisórias em placa de betão;

Potencial para ser convertida em duas habitações independentes;

Anexo com entrada própria, com possibilidade de uso autónomo.

Distribuição Interior da Moradia

Piso 0 (Rés-do-chão):
- Hall de entrada;
- Ampla sala comum com lareira;
- Cozinha principal;
- Lavandaria;
- 2 quartos;
- Casa de banho;
- Garagem;
- Corredor com 3 acessos, um dos quais conduz ao anexo, que inclui: Cozinha secundária com forno de lenha, pequena sala e divisão adicional que pode ser convertida em quarto.

Piso 1:
- Hall de entrada (com possibilidade de acesso independente pelo exterior);
- Sala comum;
- Escritório;
- Divisão destinada a cozinha;
- 3 quartos, sendo um em suíte (com casa de banho privativa);
- 2 casas de banho adicionais;
- Escada de acesso ao sótão.

Piso 2 (Sótão):
- Espaço amplo e versátil, ideal como sala de lazer, quarto adicional ou zona de arrumos.



Áreas
Área total do terreno: 800m²

Área de implantação da moradia: 155m²

Área bruta de construção da moradia: 310m²

Área do anexo: aprox. 70m²

Área total de implantação (moradia + anexo): 225m²

Área total construída: 380m²

Área descoberta (jardim, logradouro, etc.): 575m²

O imóvel dispõe de bons acessos e está situado numa zona intermédia entre a freguesia dos Ginetes, a freguesia dos Mosteiros e ainda a zona turística das Sete Cidades.

Assim, destacamos algumas zonas de interesse relacionadas com as referidas localizações:
- Ferraria e Termas
Zona Balnear da Ferraria: Uma das principais atrações da ilha, com piscinas naturais de água quente geotérmica, perfeitas para casas de banho relaxantes.
Termas da Ferraria: Um espaço de bem-estar que oferece tratamentos terapêuticos com águas termais.

- Mosteiros
Piscinas Naturais dos Mosteiros: Piscinas vulcânicas ideais para nadar, rodeadas por uma paisagem única.
Praia dos Mosteiros: Uma praia de areia negra com vistas deslumbrantes para os ilhéus.

- Sete Cidades
Lagoa das Sete Cidades: Uma das maravilhas naturais mais emblemáticas dos Açores, composta por duas lagoas - a Azul e a Verde - rodeadas por encostas verdes.
Miradouro da Vista do Rei: Um dos melhores pontos para observar as lagoas e a vila das Sete Cidades.
Lagoa de Santiago: Uma lagoa tranquila e rodeada por vegetação densa, excelente para caminhadas.

- Trilhos e Caminhadas
Trilho da Ferraria e Mosteiros: Uma rota que liga a Ferraria à zona costeira dos Mosteiros, passando por vistas espetaculares.
Trilho das Sete Cidades: Um percurso panorâmico que percorre as margens das lagoas e oferece vistas deslumbrantes sobre a paisagem vulcânica.

- Miradouros Próximos
Miradouro da Ponta do Escalvado: Vista imponente sobre a costa oeste da ilha, com destaque para os ilhéus dos Mosteiros e o oceano Atlântico.
Miradouro do Caminho Novo: Oferece uma perspetiva encantadora da zona rural da Várzea e do Atlântico.

- Proximidade a Serviços Essenciais
Pequeno comércio local, supermercados e cafés na freguesia de Ginetes.
Escolas, farmácias e outros serviços básicos a poucos minutos de carro.

Certificação Energética: Dispensado da indicação da classe energética aquando da publicitação para venda ou locação, ao abrigo do artigo 4.º do Decreto Legislativo Regional n.º 4/2016/A, de 2 de Fevereiro.

Localização

Ginetes, Ponta Delgada, Ilha de São Miguel

Contactos

A.Machado
Licença AMI: 622
Website: amachado.pt
Morada: Rua do Provedor Nº 11 - 9500-236 Ponta Delgada - S.Miguel
Telefone: 296 302 650 / 917 285 852 / 917 283 021
Ver página de contactos Mediadora Imobiliária A.Machado