Delen  »  

VERKOOP VILLA - Vrijstaande woning van het type T5, gelegen op een perceel van circa 800m², gelegen in de parochie van Ginetes, Várzea gebied, gemeente Ponta Delgada, op het prachtige eiland São Miguel, Azoren.

Algemene kenmerken van de woning
Villa met 3 verdiepingen, met bijgebouw, patio en ruime tuin;

Aardbevingsbestendige constructie, met betonnen plaatafscheidingen;

Potentieel om te worden verbouwd tot twee onafhankelijke woningen;

Bijgebouw met eigen ingang, met de mogelijkheid tot autonoom gebruik.

Interieur verdeling van het huis

Verdieping 0 (Begane grond):
- Entree, hal;
- Grote gemeenschappelijke ruimte met open haard;
- Grote keuken;
-Wasserij;
- 2 slaapkamers;
-Badkamer;
-Garage;
- Hal met 3 toegangen, waarvan er één leidt naar het bijgebouw, waaronder: secundaire keuken met houtoven, kleine woonkamer en extra kamer die kan worden omgebouwd tot slaapkamer.

Verdieping 1:
- Entree, hal (met de mogelijkheid tot zelfstandige toegang van buitenaf);
- Gemeenschappelijke ruimte;
-Kantoor;
- Keuken kamer;
- 3 slaapkamers, waarvan één en suite (met eigen badkamer);
- 2 extra badkamers;
- Toegangstrap naar de zolder.

Verdieping 2 (zolder):
- Grote, veelzijdige ruimte, ideaal als recreatieruimte, extra slaapkamer of opslagruimte.

-

Gebieden
Totale grondoppervlakte: 800m²

Implantatiegebied van het huis: 155m²

Bruto bouwoppervlakte van de villa: 310m²

Bijgebouw: ca. 70m²

Totale implantatieoppervlakte (villa + bijgebouw): 225m²

Totale bebouwde oppervlakte: 380m²

Onoverdekte oppervlakte (tuin, terras, enz.): 575m²

--

Het pand is goed bereikbaar en is gelegen in een tussengebied tussen de parochie van Ginetes, de parochie van Mosteiros en het toeristische gebied van Sete Cidades.

Daarom belichten we enkele interessegebieden met betrekking tot deze locaties:
- Smeden en thermale baden
Ferraria-badzone: een van de belangrijkste attracties van het eiland, met natuurlijke zwembaden met geothermisch warm water, perfect voor ontspannende baden.
Termas da Ferraria: een wellnessruimte die therapeutische behandelingen met thermaal water aanbiedt.

-Kloosters
Mosteiros Natural Pools: vulkanische zwembaden ideaal om te zwemmen, omgeven door een uniek landschap.
Praia dos Mosteiros: Een zwart zandstrand met een prachtig uitzicht op de eilandjes.

- Sete Cidades
Lagoa das Sete Cidades: Een van de meest emblematische natuurwonderen van de Azoren, bestaande uit twee lagunes - de Blauwe en de Groene - omgeven door groene hellingen.
Uitzichtpunt Vista do Rei: Een van de beste plekken om de lagunes te observeren is het dorp Sete Cidades.
Santiago Lagoon: Een rustige lagune omgeven door dichte vegetatie, uitstekend geschikt om te wandelen.

- Paden en wandelen
Ferraria en Mosteiros Trail: Een route die Ferraria verbindt met het kustgebied van Mosteiros, langs spectaculaire uitzichten.
Sete Cidades Trail: Een schilderachtig pad dat langs de oevers van de lagunes loopt en een prachtig uitzicht biedt op het vulkanische landschap.

- Uitkijkpunten in de buurt
Uitzichtpunt Ponta do Escalvado: Imposant uitzicht over de westkust van het eiland, met de nadruk op de eilandjes Mosteiros en de Atlantische Oceaan.
Uitkijkpunt Caminho Novo: Biedt een charmant perspectief op het platteland van Várzea en de Atlantische Oceaan.

- Nabijheid van essentiële diensten
Kleine lokale winkels, supermarkten en cafés in de parochie van Ginetes.
Scholen, apotheken en andere basisvoorzieningen op slechts een paar minuten rijden met de auto.

- - - - - - - -
Energiecertificering: Vrijgesteld van het vermelden van de energieklasse bij het adverteren voor verkoop of verhuur, op grond van artikel 4 van regionaal wetsbesluit nr. 4/2016/A van 2 februari.

Ginetes, Ponta Delgada, Ilha de São Miguel

Zie contactpagina Makelaar A.Machado