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Casa Antiga V20 Almagreira Vila do Porto para comprar - jardim, terraço, piscina, excelente vista
€ 1.300.000
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0t1t2t3t4t5REF AM-31871.249m²  68.984m²Venda
Casa Senhorial rural, de estilo rústico, datada do Séc. XVIII, que faz parte do conjunto edificado denominado Quinta do Falcão, que se encontra identificado no Inventário do Património dos Açores da Ilha de Santa Maria. O solar está inserido num amplo terreno com 68.984m² de área total, com algumas zonas de mata, pastagem, etc, a confrontar com ribeira. A propriedade está localizada no coração de Vila do Porto, entre a Baia (praia Formosa) e o centro de Vila do Porto, com excelente vista panorâmica, com grande parte da propriedade a confrontar com a estrada e com os terrenos para os quais estava previsto a construção de um campo de golfe. O imóvel dispõe de LICENÇA DE TURISMO que foi concedida no âmbito do Projecto de Turismo no Espaço Rural, denominado Casas de Campo Quinta do Falcão, que foi aprovado e entretanto desenvolvido, o qual foi concluído recentemente e encontra-se apto para funcionamento. A propriedade, Quinta do Falcão, é constituída pelo edifício principal (solar), 3 amplos anexos, os quais encontram-se agora convertidos em unidades de alojamento turístico/casas de campo e 1 edifício que funciona como recepção/escritório e arrumos/lavandaria. Nas áreas exteriores da propriedade, existem algumas áreas de jardim, antigo campo de críquete e pequena construção com mirante (com vista panorâmica). Encontra-se em estudo a possibilidade de implementar uma piscina na propriedade para complementar as zonas de lazer. Os muros, e espaços exteriores de apoio ao empreendimento, foram também recuperados no âmbito do referido projecto. Trata-se portanto de um imóvel que beneficia de características importantes que o diferenciam dos demais, tais como a liberdade, a tranquilidade e a envolvência com a natureza, aliadas agora ao conforto proporcionado pelas novas unidades de alojamento que também espelham a simplicidade, elegância e eficácia de alguns dos materiais de eleição utilizados na arquitetura, e construção, tradicional dos Açores. Quer procure um empreendimento que já esteja preparado para explorar o alojamento turístico, quer procure um imóvel com capacidade de ser adaptado a diversos fins e adaptá-lo ao vosso próprio projecto de investimento ou conceito, este imóvel poderá ser a escolha certa. CARACTERÍSTICAS DAS CONSTRUÇÕES EXISTENTES: O edifício principal (solar) é composto por 2 pisos, e necessita de obras de recuperação, sendo constituído por: R/Chão com amplo corredor, 11 quartos, sala, cozinha com arco de pedra e forno tradicional, quarto de banho, escadas de acesso ao piso superior, pátio interior e terraço à volta de parte do edifício. 1º Piso com 3 Quartos. Observações: Todo o pavimento da implantação do edifício, quer interior quer exterior, é de pedra basáltica. A moradia principal (solar) será mantida tal como está apenas sendo alvo de obras de melhoria ao nível das fachadas (pinturas e carpintarias) para melhor integração com o edificado proposto, mas mantendo o seu carácter de moradia de veraneio, com potencial para ser transformada futuramente, por exemplo, numa pousada. O edifício A foi convertido em 2 unidades de alojamento (Casa 1 e Casa 2), compostas por piso térreo e mezanino parcial, sendo constituídas por: R/Chão (Piso 0): Corredor com roupeiros de apoio, ampla sala e kitchenette em open space, quarto de cama e quarto de banho; Piso 1: Mezanino por cima da zona do quarto que poderá servir de sala ou quarto. O edifício B foi convertido em 2 unidades de alojamento (Casa 3 e Casa 4), desenvolvido num só piso, compostas por: Casa 3: Corredor com roupeiro de apoio, ampla sala e kitchenette em open space, 2 quartos de cama e quarto de banho; Casa 4: Corredor com roupeiro de apoio, ampla sala e kitchenette em open space, quarto de cama e quarto de banho; O edifício C foi convertido em 2 unidades de alojamento (Casa 5 e Casa 6), desenvolvido num só piso, compostas por: Corredor com roupeiro de apoio, ampla sala e kitchenette em open space, quarto de cama e quarto de banho; O edifício D, situado à entrada do prédio, funciona como recepção/escritório e arrumos/lavandaria. Áreas úteis das Unidades de Alojamento: CASA 1 (Unidade Alojamento A1): Total: 47,64m² Sala Comum, Kitchenette e Zona de Circulação: 31,79m² Quarto Duplo: 10,29m² Instalação Sanitária: 5,56m² Mezanino -m² CASA 2 (Unidade Alojamento A2): Total: 48,42m² Sala Comum, Kitchenette e Zona de Circulação: 32,85m² Quarto Duplo: 10,19m² Instalação Sanitária: 5,38m² Mezanino -m² CASA 3 (Unidade Alojamento B3): Total: 63,82m² Sala Comum, Kitchenette e Zona de Circulação: 36,09m² Quarto Duplo: 12,06m² Quarto Duplo: 10,26m² Instalação Sanitária: 5,41m² CASA 4 (Unidade Alojamento B4): Total: 49,56m² Sala Comum, Kitchenette e Zona de Circulação: 31,77m² Quarto Duplo: 12,37m² Instalação Sanitária: 5,42m² CASA 5 (Unidade Alojamento C6): Total: 48,12m² Sala Comum, Kitchenette e Zona de Circulação: 33,32m² Quarto Duplo: 9,72m² Instalação Sanitária: 5,08m² CASA 6 (Unidade Alojamento C5): Total: 47,14m² Sala Comum, Kitchenette e Zona de Circulação: 31,81m² Quarto Duplo: 10,26m² Instalação Sanitária: 5,07m² RECEPÇÃO - Total: 49,63m² Zona de Recepção e Escritório: 31,50m² Arrumos/Lavandaria: 18,13m² No caminho de entrada, onde eram as antigas cavalariças que ocupavam todo o vão entre os dois edifícios D (recepção) e A (primeira unidade de Alojamento), será criada uma estrutura em pérgola de madeira com o objetivo de criar um espaço de permanência, de sombreamento, protegido do vento e dos elementos, onde os hóspedes poderão estar, ler, brincar, correr, conviver, etc. Certificação Energética: Dispensado da indicação da classe energética aquando da publicitação para venda ou locação, ao abrigo do artigo 4.º do Decreto Legislativo Regional n.º 4/2016/A, de 2 de fevereiro.
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Para venda Moradia V2 Isolada Capelas Ponta Delgada - piscina, lareira, jardim
€ 1.058.000
thumbPara venda Moradia V2 Isolada Capelas Ponta Delgada - piscina, lareira, jardim
0t1t2t3t4t5REF AM-3805130m²  26.180m²Venda
Ampla propriedade que consta de um prédio misto + prédio rústico, cuja área total equivale a 26.180m² (19,7 alqueires). Está localizada em zona TRANQUILA, na freguesia de Capelas, a cerca de 2,5 kms das piscinas naturais Os Poços, a cerca de 7 kms do campo de Golfe da Batalha e a 15 minutos (de carro) do centro da cidade de Ponta Delgada. Beneficia de óptima VISTA sobre o MAR e sobre o CAMPO, e confronta com 2 ruas, pois embora os prédios tenham ligação entre si, eles também dispõem de acessos individuais. O prédio MISTO (5.840m²) é constituído por MORADIA isolada (VIVENDA) com PISCINA, ampla QUINTA com diversas árvores de fruto e zonas de JARDIM com árvores variadas e flores. O prédio RÚSTICO (20.700m²) actualmente consta de amplo terreno destinado a pastagem/cultivo. A moradia existente é de tipologia T2, constituída por 2 pisos. Piso 0: Alpendre, hall exterior, sala em "L" com lareira e escadas (em caracol) de acesso ao piso inferior, 2 quartos com roupeiros, quarto de banho e pequena cozinha. Piso inferior: Ampla sala de convívio com lareira e alpendre. A divisão entre pisos da moradia é feita em placa de betão. A quinta existente está dividida em vários quartéis (9) delimitados por abrigos de incenso e bânceias. No que se refere às diversas árvores existentes, podemos enumerar as seguintes espécies/variedades: araucárias, castanheiros, tangerineiras, mandarinas, laranjeiras, bananeiras, árvores de nonas, nespereiras, araçaleiros e palmeiras; Alguns dos atalhos são rodeados por chá da Gorreana. Atendendo à localização da propriedade, às suas dimensões e à sua configuração e acessos, trata-se de uma óptima sugestão para quem procura imóvel para desenvolvimento de projecto habitacional residencial ou projecto turístico. De referir que qualquer tipo de pretensão deverá ser devidamente submetida, pelos interessados, para análise, e aprovação, por parte da Câmara Municipal de Ponta Delgada. Certificação Energética: Dispensado da indicação da classe energética aquando da publicitação para venda ou locação, ao abrigo do artigo 4.º do Decreto Legislativo Regional n.º 4/2016/A, de 2 de Fevereiro.
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Moradias para Venda Açores

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