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Segunda, 26 Setembro 2022
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Moradia Renovada V2 Nossa Senhora do Rosário Lagoa (São Miguel) - piscina, varanda, terraço, ar condicionado, bbq
€ 290.000
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t1t2t3t4t5REF PL-7722100m²  130m²Uma Villa de nome MAUI, que representa o Havai do Atlântico, como designam os Açores várias revistas estrangeiras. Encontra-se em condições irrepreensíveis, com uma vista panorâmica sobre o mar, a 20 segundos das piscinas naturais e a 5 minutos da praia das Milícias, ideal para surf, e se for o caso, apenas para fazer praia. A propriedade oferece um terraço com zona lounge e varanda com uma vista fantástica sobre o mar, cozinha americana com acesso direto á sala de jantar e por consequente á sala de estar. Dois quartos, um deles em suite (casa de banho privativa) o segundo tem uma casa de banho completa ao seu lado, que também apoia as salas. Além do terraço e da varanda, a propriedade tem um logradouro bastante amplo onde se localiza a churrasqueira móvel e a mesa de jantares ou almoços exteriores Um dos pormenores técnicos a destacar é a lavandaria á parte e a localizadas numa divisão á parte da moradia. Totalmente renovada em 2020, a VILLA MAUI é uma propriedade exclusiva para quem procura uma moradia de sonho local idílico, paradisíaco, onde poderá disfrutar diretamente do mar ou do paredão que unifica a orla Costeira da Lagoa. Situada numa das zonas mais exclusivas da Lagoa, está a 5 minutos da praia e pode deslocar- se a vários locais de comércio, incluindo restaurante á porta de casa, farmácias, clínicas médicas, bancos, restaurantes que estão a escassos minutos da propriedade. MORADIA MAUI está situada a 15 minutos do Aeroporto, 10 minutos do centro de Ponta Delgada e a 5 minutos das via-rápidas que percorrem a toda a ilha... A nível de climatização dispõe de ar condicionado em toda a propriedade, mantendo um conforto em qualquer estação do ano.
Venda de Casa/Vivenda V6 junto ao centro São Miguel Vila Franca do Campo - excelente vista, bbq, quintal, arrecadação, varanda, terraço, jardim
€ 349.000
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t1t2t3t4t5REF AM-3780457m²  942m²Prédio Urbano de construção tradicional composto por 2 fracções, uma delas destinada a Habitação e outra destinada a Comércio, constituído por 3 pisos, edificado num terreno com 942m² e localizado na freguesia de São Miguel, junto ao centro de Vila Franca do Campo, onde, a menos de 500 metros tem acesso a comércio variado, serviços, escolas, marina e praia. Fracção de comércio: Com entrada pelo Rés-do-chão do imóvel, sendo anteriormente utilizada como pequeno restaurante, com estilo rústico, embora com potencial para ser destinado a habitação ou outra finalidade. Composta por ampla área em aberto com zona de kitchenette, sala de refeições, arrecadação, hall de distribuição, instalações sanitárias, ampla cozinha, quarto de máquinas/lavandaria, sala destinada a arrumos, e hall com porta de acesso à entrada lateral do imóvel. Fracção Habitacional: R/Chão: Hall de entrada com escadas (em pedra) de acesso ao piso superior, pequeno quarto e entrada lateral com alpendre destinado a estacionamento de viaturas, com acesso ao amplo quintal onde existe 2 alpendres, um deles destinado a zona de lazer com churrasqueira, e o outro com um fontenário. No quintal dispõe de zona destinada a pequena horta e jardim, com alguns anexos destinados a oficina/arrecadação e outro anexo habitacional constituído por 2 pisos e composto por entrada/sala em open space, cozinha e escadas de acesso ao piso superior onde existe um amplo quarto e quarto de banho. 1º Piso: Hall, ampla sala de estar com escadas de acesso ao 2º Piso, sala comum, amplo quarto de cama, cozinha/sala de jantar com forno de lenha, divisão destinada a kitchenette, amplo hall de acesso ao quarto de banho, hall com escadas de acesso ao logradouro/quintal e de acesso a outra secção da habitação que poderá ser utilizada de forma independente e que é constituída por hall de entrada/corredor, 2 quartos, cozinha, quarto de banho e amplo terraço. 2º Piso: 2 quartos, um deles com varanda com excelente vista sobre o mar e a vila. O prédio apresenta potencial para ser ampliado (desde que seja autorizado pela Câmara Municipal), pois para além da área construtiva existente, dispõe ainda de uma placa de betão (que constituí o alpendre destinado a estacionamento de viaturas) com potencial para edificar área adicional, podendo tirar partido da vista, a sul, que a localização do alpendre proporciona. É portanto um imóvel adequado para habitação e/ou desenvolvimento de projecto turístico. Certificação Energética: Dispensado da indicação da classe energética aquando da publicitação para venda ou locação, ao abrigo do artigo 4.º do Decreto Legislativo Regional n.º 4/2016/A, de 2 de Fevereiro.
Casa Antiga V20 Almagreira Vila do Porto para comprar - jardim, terraço, piscina, excelente vista
€ 1.300.000
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t1t2t3t4t5REF AM-31871.249m²  68.984m²Casa Senhorial rural, de estilo rústico, datada do Séc. XVIII, que faz parte do conjunto edificado denominado Quinta do Falcão, que se encontra identificado no Inventário do Património dos Açores da Ilha de Santa Maria. O solar está inserido num amplo terreno com 68.984m² de área total, com algumas zonas de mata, pastagem, etc, a confrontar com ribeira. A propriedade está localizada no coração de Vila do Porto, entre a Baia (praia Formosa) e o centro de Vila do Porto, com excelente vista panorâmica, com grande parte da propriedade a confrontar com a estrada e com os terrenos para os quais estava previsto a construção de um campo de golfe. O imóvel dispõe de LICENÇA DE TURISMO que foi concedida no âmbito do Projecto de Turismo no Espaço Rural, denominado Casas de Campo Quinta do Falcão, que foi aprovado e entretanto desenvolvido, o qual foi concluído recentemente e encontra-se apto para funcionamento. A propriedade, Quinta do Falcão, é constituída pelo edifício principal (solar), 3 amplos anexos, os quais encontram-se agora convertidos em unidades de alojamento turístico/casas de campo e 1 edifício que funciona como recepção/escritório e arrumos/lavandaria. Nas áreas exteriores da propriedade, existem algumas áreas de jardim, antigo campo de críquete e pequena construção com mirante (com vista panorâmica). Encontra-se em estudo a possibilidade de implementar uma piscina na propriedade para complementar as zonas de lazer. Os muros, e espaços exteriores de apoio ao empreendimento, foram também recuperados no âmbito do referido projecto. Trata-se portanto de um imóvel que beneficia de características importantes que o diferenciam dos demais, tais como a liberdade, a tranquilidade e a envolvência com a natureza, aliadas agora ao conforto proporcionado pelas novas unidades de alojamento que também espelham a simplicidade, elegância e eficácia de alguns dos materiais de eleição utilizados na arquitetura, e construção, tradicional dos Açores. Quer procure um empreendimento que já esteja preparado para explorar o alojamento turístico, quer procure um imóvel com capacidade de ser adaptado a diversos fins e adaptá-lo ao vosso próprio projecto de investimento ou conceito, este imóvel poderá ser a escolha certa. CARACTERÍSTICAS DAS CONSTRUÇÕES EXISTENTES: O edifício principal (solar) é composto por 2 pisos, e necessita de obras de recuperação, sendo constituído por: R/Chão com amplo corredor, 11 quartos, sala, cozinha com arco de pedra e forno tradicional, quarto de banho, escadas de acesso ao piso superior, pátio interior e terraço à volta de parte do edifício. 1º Piso com 3 Quartos. Observações: Todo o pavimento da implantação do edifício, quer interior quer exterior, é de pedra basáltica. A moradia principal (solar) será mantida tal como está apenas sendo alvo de obras de melhoria ao nível das fachadas (pinturas e carpintarias) para melhor integração com o edificado proposto, mas mantendo o seu carácter de moradia de veraneio, com potencial para ser transformada futuramente, por exemplo, numa pousada. O edifício A foi convertido em 2 unidades de alojamento (Casa 1 e Casa 2), compostas por piso térreo e mezanino parcial, sendo constituídas por: R/Chão (Piso 0): Corredor com roupeiros de apoio, ampla sala e kitchenette em open space, quarto de cama e quarto de banho; Piso 1: Mezanino por cima da zona do quarto que poderá servir de sala ou quarto. O edifício B foi convertido em 2 unidades de alojamento (Casa 3 e Casa 4), desenvolvido num só piso, compostas por: Casa 3: Corredor com roupeiro de apoio, ampla sala e kitchenette em open space, 2 quartos de cama e quarto de banho; Casa 4: Corredor com roupeiro de apoio, ampla sala e kitchenette em open space, quarto de cama e quarto de banho; O edifício C foi convertido em 2 unidades de alojamento (Casa 5 e Casa 6), desenvolvido num só piso, compostas por: Corredor com roupeiro de apoio, ampla sala e kitchenette em open space, quarto de cama e quarto de banho; O edifício D, situado à entrada do prédio, funciona como recepção/escritório e arrumos/lavandaria. Áreas úteis das Unidades de Alojamento: CASA 1 (Unidade Alojamento A1): Total: 47,64m² Sala Comum, Kitchenette e Zona de Circulação: 31,79m² Quarto Duplo: 10,29m² Instalação Sanitária: 5,56m² Mezanino -m² CASA 2 (Unidade Alojamento A2): Total: 48,42m² Sala Comum, Kitchenette e Zona de Circulação: 32,85m² Quarto Duplo: 10,19m² Instalação Sanitária: 5,38m² Mezanino -m² CASA 3 (Unidade Alojamento B3): Total: 63,82m² Sala Comum, Kitchenette e Zona de Circulação: 36,09m² Quarto Duplo: 12,06m² Quarto Duplo: 10,26m² Instalação Sanitária: 5,41m² CASA 4 (Unidade Alojamento B4): Total: 49,56m² Sala Comum, Kitchenette e Zona de Circulação: 31,77m² Quarto Duplo: 12,37m² Instalação Sanitária: 5,42m² CASA 5 (Unidade Alojamento C6): Total: 48,12m² Sala Comum, Kitchenette e Zona de Circulação: 33,32m² Quarto Duplo: 9,72m² Instalação Sanitária: 5,08m² CASA 6 (Unidade Alojamento C5): Total: 47,14m² Sala Comum, Kitchenette e Zona de Circulação: 31,81m² Quarto Duplo: 10,26m² Instalação Sanitária: 5,07m² RECEPÇÃO - Total: 49,63m² Zona de Recepção e Escritório: 31,50m² Arrumos/Lavandaria: 18,13m² No caminho de entrada, onde eram as antigas cavalariças que ocupavam todo o vão entre os dois edifícios D (recepção) e A (primeira unidade de Alojamento), será criada uma estrutura em pérgola de madeira com o objetivo de criar um espaço de permanência, de sombreamento, protegido do vento e dos elementos, onde os hóspedes poderão estar, ler, brincar, correr, conviver, etc. Certificação Energética: Dispensado da indicação da classe energética aquando da publicitação para venda ou locação, ao abrigo do artigo 4.º do Decreto Legislativo Regional n.º 4/2016/A, de 2 de fevereiro.
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