Anwesen mit VILLA mit GARTEN und GARAGE - in Várzea, Ginetes, Ponta Delgada, Insel São Miguel, Azoren
Beschreibung
VERKAUF DER VILLA - Einfamilienhaus vom Typ T5, auf einem Grundstück von ca. 800m², in der Gemeinde Ginetes, Gebiet Várzea, Gemeinde Ponta Delgada, auf der schönen Insel São Miguel, Azoren.
Allgemeine Eigenschaften der Immobilie
3-stöckige Villa, mit Nebengebäude, Terrasse und geräumigem Garten;
Erdbebensichere Konstruktion mit Trennwänden aus Betonplatten;
Potenzial zur Umwandlung in zwei unabhängige Wohnungen;
Nebengebäude mit eigenem Eingang, mit der Möglichkeit der autonomen Nutzung.
Innenaufteilung des Hauses
Etage 0 (Erdgeschoss):
-Eingangshalle;
- Großer Gemeinschaftsraum mit Kamin;
- Hauptküche;
-Wäscherei;
- 2 Schlafzimmer;
-Badezimmer;
-Garage;
- Flur mit 3 Zugängen, von denen einer zum Nebengebäude führt, das Folgendes umfasst: Zweite Küche mit Holzofen, kleines Wohnzimmer und zusätzlicher Raum, der in ein Schlafzimmer umgewandelt werden kann.
Etage 1:
- Eingangshalle (mit der Möglichkeit eines unabhängigen Zugangs von außen);
-Gemeinschaftsraum;
-Büro;
- Küche;
- 3 Schlafzimmer, eines davon en suite (mit eigenem Bad);
- 2 zusätzliche Badezimmer;
- Zugang zu einer Treppe zum Dachboden.
Etage 2 (Dachgeschoss):
- Großer, vielseitiger Raum, ideal als Freizeitraum, zusätzliches Schlafzimmer oder Stauraum.
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Flächen
Gesamtfläche des Grundstücks: 800m²
Implantationsfläche des Hauses: 155m²
Bruttobaufläche der Villa: 310m²
Nebengebäudefläche: ca. 70m²
Gesamtfläche der Implantation (Villa + Nebengebäude): 225m²
Gesamte bebaute Fläche: 380m²
Nicht überdachte Fläche (Garten, Terrasse, etc.): 575m²
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Das Anwesen hat eine gute Anbindung und befindet sich in einem Zwischenbereich zwischen der Gemeinde Ginetes, der Gemeinde Mosteiros und dem Touristengebiet von Sete Cidades.
Daher heben wir einige interessante Bereiche im Zusammenhang mit diesen Standorten hervor:
- Schmiedekunst und Thermalbäder
Badebereich Ferraria: Eine der Hauptattraktionen der Insel, mit natürlichen Pools mit geothermalem heißem Wasser, perfekt für entspannende Bäder.
Termas da Ferraria: Ein Wellnessbereich, der therapeutische Behandlungen mit Thermalwasser anbietet.
-Klöster
Mosteiros Natural Pools: Vulkanische Pools, die sich ideal zum Schwimmen eignen, umgeben von einer einzigartigen Landschaft.
Praia dos Mosteiros: Ein schwarzer Sandstrand mit atemberaubendem Blick auf die Inselchen.
- Sete Cidades
Lagoa das Sete Cidades: Eines der emblematischsten Naturwunder der Azoren, bestehend aus zwei Lagunen - der Blauen und der Grünen - die von grünen Hängen umgeben sind.
Aussichtspunkt Vista do Rei: Einer der besten Orte, um die Lagunen zu beobachten, ist das Dorf Sete Cidades.
Santiago Lagune: Eine ruhige Lagune, umgeben von dichter Vegetation, die sich hervorragend zum Wandern eignet.
- Wanderwege und Wandern
Ferraria und Mosteiros Trail: Eine Route, die Ferraria mit der Küste von Mosteiros verbindet und spektakuläre Ausblicke bietet.
Sete Cidades Trail: Ein malerischer Weg, der entlang der Ufer der Lagunen verläuft und einen atemberaubenden Blick auf die Vulkanlandschaft bietet.
- Aussichtspunkte in der Nähe
Aussichtspunkt Ponta do Escalvado: Imposanter Blick über die Westküste der Insel, mit Schwerpunkt auf den Inseln Mosteiros und dem Atlantischen Ozean.
Aussichtspunkt Caminho Novo: Bietet eine bezaubernde Perspektive auf die Landschaft von Várzea und den Atlantik.
- Nähe zu grundlegenden Dienstleistungen
Kleine lokale Geschäfte, Supermärkte und Cafés in der Gemeinde Ginetes.
Schulen, Apotheken und andere grundlegende Dienstleistungen sind nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt.
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Energieausweis: Befreit von der Angabe der Energieklasse bei der Werbung für den Verkauf oder die Vermietung gemäß Artikel 4 des regionalen Gesetzesdekrets Nr. 4/2016/A vom 2. Februar.
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