VENDA de AMPLO EDIFÍCIO/PRÉDIO no Centro Histórico de Ponta Delgada (São José), Ilha São Miguel, Açores
Descrição
Excelente Oportunidade DE INVESTIMENTO NO CORAÇÃO DA CIDADE DE PONTA DELGADA, Ilha de São Miguel, Açores
Situado no centro histórico de Ponta Delgada (freguesia de São José), este imponente edifício destaca-se pela sua localização privilegiada, confrontando com a Rua Caetano de Andrade Albuquerque e a Rua do Provedor. Com um elevado potencial para diversos tipos de utilização, trata-se de uma oportunidade única para investidores que procuram um imóvel versátil e de grande valor estratégico.
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
Área total do terreno (Edifício + Parque): 827m²
Área de Implantação (R/Chão): 505m²
Parque de Estacionamento: Capacidade para 11 viaturas (322m²)
Áreas Construídas:
Cave: 49m²
Piso 0 (R/Chão): 505m²
Piso 1: 516m²
Piso 2: 88m²
Piso 3: 63m²
Total Construído: 1.221m²
Potencial para Ampliação:
Área para parque subterrâneo: 1.654m² (2 pisos em cave)
Área prevista para construção adicional: 2.544m² (3 pisos + torre)
Potencialidade construtiva total (Edifício + Parque): 4.198m²
POTENCIAL DE UTILIZAÇÃO
Graças à sua arquitetura e infraestrutura, este imóvel adapta-se perfeitamente a diversas finalidades, tais como:
Empreendimento Habitacional: Ideal para apartamentos de luxo ou habitação multifamiliar no coração da cidade.
Turismo e Hotelaria: Excelente opção para um hotel boutique ou alojamento local, dada a crescente procura por hospedagem de qualidade na região.
Comércio e Serviços: Espaço ideal para escritórios, sedes empresariais, clínicas, centros de negócios ou estabelecimentos comerciais.
Centro Empresarial ou Co-Working: Com a crescente digitalização e procura por espaços de trabalho flexíveis, este imóvel é uma opção estratégica para empresas.
LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
Este imóvel beneficia de uma localização central e de fácil acesso, inserido numa zona com grande fluxo de residentes e turistas. Próximo a diversos pontos de interesse, tais como:
Portas da Cidade e Centro histórico
Avenida Marginal e Marina de Ponta Delgada
Hotéis, restaurantes, comércio tradicional, casino e Portas do Mar
Universidade dos Açores e outras escolas
Jardim António Borges, áreas de lazer e espaços culturais
Principais vias de acesso e transportes públicos
Seja para fins comerciais, turísticos ou habitacionais, este imóvel reúne todas as condições para um investimento sólido e de elevado retorno. A versatilidade da construção, a possibilidade de ampliação e a localização privilegiada fazem deste edifício uma oportunidade de investimento em Ponta Delgada.
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Certificação Energética: Dispensado da indicação da classe energética aquando da publicitação para venda ou locação, ao abrigo do artigo 4.º do Decreto Legislativo Regional n.º 4/2016/A, de 2 de Fevereiro.
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