VERKAUF von GROSSEM GEBÄUDE/GEBÄUDE im historischen Zentrum von Ponta Delgada (São José), Insel São Miguel, Azoren

AUSGEZEICHNETE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT IM HERZEN DER STADT PONTA DELGADA, INSEL SÃO MIGUEL, AZOREN

Dieses imposante Gebäude befindet sich im historischen Zentrum von Ponta Delgada (Gemeinde São José) und zeichnet sich durch seine privilegierte Lage gegenüber der Rua Caetano de Andrade Albuquerque und der Rua do Provedor aus. Mit einem hohen Potenzial für verschiedene Nutzungsarten ist es eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, die eine vielseitige Immobilie von großem strategischem Wert suchen.

EIGENSCHAFTEN DER UNTERKUNFT
Gesamtfläche des Grundstücks (Gebäude + Park): 827m²
Implantationsfläche (Erdgeschoss): 505m²
Parkplatz: Kapazität für 11 Fahrzeuge (322m²)

Bebaute Flächen:
Untergeschoss: 49m²
Etage 0 (Erdgeschoss): 505m²
Etage 1: 516m²
Etage 2: 88m²
Ebene 3: 63m²
Gesamt bebaute Fläche: 1.221m²

Potenzial für Erweiterungen:
Tiefgarage: 1.654m² (2 Untergeschosse)
Geplante Fläche für zusätzlichen Bau: 2.544m² (3 Etagen + Turm)
Gesamtbaupotenzial (Gebäude + Park): 4.198m²

MÖGLICHE VERWENDUNG
Dank seiner Architektur und Infrastruktur ist diese Immobilie perfekt an verschiedene Zwecke angepasst, wie zum Beispiel:
Wohnbebauung: Ideal für Luxuswohnungen oder Mehrfamilienhäuser im Herzen der Stadt.
Tourismus und Gastgewerbe: Ausgezeichnete Option für ein Boutique-Hotel oder eine lokale Unterkunft, angesichts der wachsenden Nachfrage nach hochwertigen Unterkünften in der Region.
Handel und Dienstleistungen: Idealer Raum für Büros, Firmenzentralen, Kliniken, Business Center oder kommerzielle Einrichtungen.
Business Center oder Co-Working: Mit der wachsenden Digitalisierung und der Nachfrage nach flexiblen Arbeitsplätzen ist diese Immobilie eine strategische Option für Unternehmen.

HINWEISE: Jede Absicht der Sanierung, des Wiederaufbaus oder der Änderung des bestehenden Plans muss entworfen und im Namen des potenziellen Käufers zur Analyse und Genehmigung durch die Gemeinde Ponta Delgada eingereicht werden.

ERSTKLASSIGE LAGE
Diese Immobilie profitiert von einer zentralen Lage und einem einfachen Zugang, eingebettet in ein Gebiet mit einem großen Strom von Einwohnern und Touristen. In der Nähe mehrerer Sehenswürdigkeiten, wie zum Beispiel:
Stadttore und historisches Zentrum
Marginal Avenue und Ponta Delgada Marina
Hotels, Restaurants, traditionelle Geschäfte, Casino und Portas do Mar
Universität der Azoren und andere Schulen
António Borges Garten, Freizeitbereiche und Kulturräume
Hauptzufahrtsstraßen und öffentliche Verkehrsmittel

Ob für gewerbliche, touristische oder Wohnzwecke, diese Immobilie erfüllt alle Voraussetzungen für eine solide Investition mit hoher Rendite. Die Vielseitigkeit der Konstruktion, die Möglichkeit der Erweiterung und die privilegierte Lage machen dieses Gebäude zu einer Investitionsmöglichkeit in Ponta Delgada.

HINWEISE: Es werden nur ANGEBOTE mit einem Wert akzeptiert, der dem aktuellen Verkaufswert entspricht oder diesen übersteigt.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren!

Energieausweis: Befreit von der Angabe der Energieklasse bei der Werbung für den Verkauf oder die Vermietung gemäß Artikel 4 des regionalen Gesetzesdekrets Nr. 4/2016/A vom 2. Februar.

São José, Ponta Delgada, Ilha de São Miguel

Siehe Kontaktseite Immobilienagentur A.Machado