VERKOOP van GROOT GEBOUW/GEBOUW in het historische centrum van Ponta Delgada (São José), eiland São Miguel, Azoren

UITSTEKENDE INVESTERINGSMOGELIJKHEID IN HET HART VAN DE STAD PONTA DELGADA, EILAND SÃO MIGUEL, Azoren

Dit imposante gebouw ligt in het historische centrum van Ponta Delgada (parochie van São José) en valt op door zijn bevoorrechte locatie, met uitzicht op de Rua Caetano de Andrade Albuquerque en de Rua do Provedor. Met een hoog potentieel voor verschillende soorten gebruik is het een unieke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig pand van grote strategische waarde.

KENMERKEN
Totale grondoppervlakte (Gebouw + Park): 827m²
Implantatieruimte (begane grond): 505m²
Parkeren: capaciteit voor 11 voertuigen (322m²)

Bebouwde gebieden:
Kelder: 49m²
Verdieping 0 (begane grond): 505m²
Verdieping 1: 516m²
Verdieping 2: 88m²
Niveau 3: 63m²
Totaal bebouwd: 1.221m²

Potentieel voor uitbreiding:
Ondergrondse parkeergarage: 1.654m² (2 kelderverdiepingen)
Geplande oppervlakte voor extra bouw: 2.544m² (3 verdiepingen + toren)
Totaal bouwpotentieel (Gebouw + Park): 4.198m²

POTENTIEEL GEBRUIK
Dankzij de architectuur en infrastructuur is deze woning perfect aangepast aan verschillende doeleinden, zoals:
Woningbouw: Ideaal voor luxe appartementen of meergezinswoningen in het hart van de stad.
Toerisme en gastvrijheid: Uitstekende optie voor een boetiekhotel of lokale accommodatie, gezien de groeiende vraag naar kwaliteitsaccommodatie in de regio.
Handel en diensten: Ideale ruimte voor kantoren, hoofdkantoren, klinieken, zakencentra of commerciële instellingen.
Business Center of Co-Working: Met de groeiende digitalisering en de vraag naar flexibele werkplekken is dit pand een strategische optie voor bedrijven.

OPMERKINGEN: Elk voornemen tot rehabilitatie, reconstructie of wijziging van de bestaande moet worden ontworpen en namens de potentiële koper ter beoordeling en goedkeuring worden voorgelegd aan de gemeente Ponta Delgada.

TOPLOCATIE
Deze woning heeft een centrale ligging en gemakkelijke toegang, ingevoegd in een gebied met een grote stroom bewoners en toeristen. Dicht bij verschillende bezienswaardigheden, zoals:
Stadspoorten en historisch centrum
Marginale Avenue en jachthaven Ponta Delgada
Hotels, restaurants, traditionele winkels, casino en Portas do Mar
Universiteit van de Azoren en andere scholen
António Borges-tuin, recreatiegebieden en culturele ruimtes
Belangrijkste toegangswegen en openbaar vervoer

Of het nu voor commerciële, toeristische of residentiële doeleinden is, deze woning voldoet aan alle voorwaarden voor een solide investering met een hoog rendement. De veelzijdigheid van de constructie, de mogelijkheid tot uitbreiding en de bevoorrechte locatie maken dit gebouw tot een investeringsmogelijkheid in Ponta Delgada.

OPMERKINGEN: Alleen VOORSTELLEN met een waarde die gelijk is aan of groter is dan de huidige verkoopwaarde worden geaccepteerd.

Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek in te plannen!

Energiecertificering: Vrijgesteld van het vermelden van de energieklasse bij het adverteren voor verkoop of verhuur, op grond van artikel 4 van regionaal wetsbesluit nr. 4/2016/A van 2 februari.

São José, Ponta Delgada, Ilha de São Miguel

Zie contactpagina Makelaar A.Machado