VENDA de EDIFÍCIO com AMPLO TERRENO - centro de Arrifes, Ponta Delgada, Ilha de São Miguel, Açores
Descrição
Amplo edifício para venda localizado junto ao centro da freguesia de Arrifes, na zona da Saúde, concelho de Ponta Delgada, edificado num terreno com cerca de 3.570m², o qual confronta com duas ruas.
O edifício é constituído por 2 pisos, com afectação de serviços, encontra-se a necessitar de obras de recuperação no imediato. Atrás do edifício principal, o prédio dispõe de ampla garagem e armazém constituído por ampla área em aberto, divisão destinada a arrumos, e escadas de acesso a um primeiro piso com instalações sanitárias e uma secção que seria destinada a escritórios.
Conforme referido, o terreno no qual o edifício está construído, confronta com duas ruas. Uma das frentes do terreno confronta com a rua numa extensão de 25 metros e a outra frente, confronta com a rua numa extensão de aproximadamente 11 metros.
O imóvel beneficia de óptima localização e acessos. Está situado numa zona centralizada em relação à própria freguesia em que se integra, onde é possível beneficiar dos mais diversos serviços e comércio existentes no local, tais como escolas, igreja, farmácia, cafés, restaurantes, supermercado, hipermercado, não esquecendo ainda a zona industrial e comercial dos Valados, localizada a cerca 400 metros do imóvel, que oferece uma vasta gama de serviços e espaços comerciais.
Assim, atendendo à localização do imóvel, e às suas características e ao seu potencial, trata-se de uma excelente oportunidade de investimento para quem pretenda desenvolver diferentes projectos imobiliários, quer sejam destinados à habitação, comércio ou um misto de habitação e comércio.
No entanto, qualquer pretensão de construção, ou transformação do existente, deverá ser devidamente submetida para análise por parte do município de Ponta Delgada.
Imóvel com Classe Energética: C;
Informação acerca das Áreas (Existente):
Área Total de Terreno: 3.570m²;
Área de Implantação Edifício: 677,08m²;
Área de Implantação Anexos: 101,60m²;
Área de Construção:
Piso 0: 677m²;
Piso 1: 248m²;
Total: 925m²;
Área Bruta Privativa: 824m²;
Área Bruta Dependente: 101m²;
Área Descoberta: 2.892m²;
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