Propriété avec VILLA avec JARDIN et GARAGE - à Várzea, Ginetes, Ponta Delgada, Île de São Miguel, Açores
Description
VENTE DE VILLA - Maison individuelle de type T5, située sur un terrain d'environ 800m², située dans la paroisse de Ginetes, région de Várzea, municipalité de Ponta Delgada, sur la belle île de São Miguel, Açores.
Caractéristiques générales de la propriété
Villa de 3 étages, avec annexe, patio et jardin spacieux;
Construction antisismique, avec des cloisons en plaques de béton;
Potentiel d'être converti en deux logements indépendants;
Annexe avec sa propre entrée, avec possibilité d'utilisation autonome.
Distribution intérieure de la maison
Étage 0 (Rez-de-chaussée):
-Vestibule;
- Grande salle commune avec foyer;
- Cuisine principale;
-Blanchisserie;
- 2 chambres à coucher;
-Salle de Bains;
-Garage;
- Couloir avec 3 accès, dont un mène à l'annexe, qui comprend: Cuisine secondaire avec four à bois, petit salon et pièce supplémentaire pouvant être convertie en chambre.
Étage 1:
- Hall d'entrée (avec possibilité d'accès indépendant par l'extérieur);
- Salle commune;
-Bureau;
- Salle de cuisine;
- 3 chambres dont une en suite (avec salle de bain privée);
- 2 salles de bains supplémentaires;
- Escalier d'accès au grenier.
Étage 2 (grenier):
- Grand espace polyvalent, idéal comme salle de loisirs, chambre supplémentaire ou espace de rangement.
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Zones
Surface totale du terrain: 800m²
Surface d'implantation de la maison: 155m²
Surface brute de construction de la villa: 310m²
Surface de l'annexe: env. 70m²
Surface totale d'implantation (villa + annexe): 225m²
Surface totale construite: 380m²
Surface non couverte (jardin, terrasse, etc.): 575m²
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La propriété a un bon accès et est située dans une zone intermédiaire entre la paroisse de Ginetes, la paroisse de Mosteiros et la zone touristique de Sete Cidades.
Ainsi, nous mettons en évidence certains domaines d'intérêt liés à ces lieux:
- Forge et thermes
Zone de baignade Ferraria: L'une des principales attractions de l'île, avec des piscines naturelles d'eau chaude géothermique, parfaites pour des bains relaxants.
Termas da Ferraria: Un espace de bien-être qui propose des soins thérapeutiques à base d'eaux thermales.
-Monastères
Piscines naturelles Mosteiros: Piscines volcaniques idéales pour la baignade, entourées d'un paysage unique.
Praia dos Mosteiros: Une plage de sable noir avec une vue imprenable sur les îlots.
- Sete Cidades
Lagoa das Sete Cidades: L'une des merveilles naturelles les plus emblématiques des Açores, composée de deux lagunes - la bleue et la verte - entourées de pentes vertes.
Point de vue de Vista do Rei: L'un des meilleurs endroits pour observer les lagunes est le village de Sete Cidades.
Lagune de Santiago: Une lagune tranquille entourée d'une végétation dense, excellente pour la randonnée.
- Sentiers et randonnées pédestres
Sentier Ferraria et Mosteiros: Un itinéraire qui relie Ferraria à la zone côtière de Mosteiros, en passant par des vues spectaculaires.
Sete Cidades Trail: Un sentier panoramique qui longe les rives des lagunes et offre une vue imprenable sur le paysage volcanique.
- Points de vue à proximité
Point de vue de Ponta do Escalvado: Vue imprenable sur la côte ouest de l'île, en mettant l'accent sur les îlots de Mosteiros et l'océan Atlantique.
Point de vue de Caminho Novo: Offre une perspective charmante sur la campagne de Várzea et l'Atlantique.
- Proximité des services essentiels
Petits commerces de proximité, supermarchés et cafés dans la paroisse de Ginetes.
Écoles, pharmacies et autres services de base à quelques minutes en voiture.
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Certification énergétique: Dispense de l'indication de la classe énergétique lors de la publicité pour la vente ou la location, en vertu de l'article 4 du décret législatif régional n° 4/2016/A, du 2 février.
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