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Vente d'un terrain en bord de mer, d'une superficie totale de 2 500m², situé à côté de la plage de Mosteiros, municipalité de Ponta Delgada, île de São Miguel, Açores.

Cette propriété, avec un projet approuvé pour un DÉVELOPPEMENT TOURISTIQUE, est située dans l'une des zones les plus recherchées et photogéniques de l'île, connue pour ses piscines naturelles d'origine volcanique et son magnifique coucher de soleil, considéré comme l'un des plus beaux des Açores.
L'emplacement privilégié offre la tranquillité, une vue imprenable sur la mer et les îlots, et un environnement idéal pour la détente et la contemplation de la nature.

Le projet approuvé comprend la construction d'un DÉVELOPPEMENT TOURISTIQUE 4 étoiles (appartements touristiques), destiné à un segment de marché élevé, composé de 12 unités d'hébergement d'une capacité totale de 50 personnes (26 lits permanents + 24 lits convertibles).
La distribution des unités a été stratégiquement conçue pour offrir confort et flexibilité:
9 unités T0
2 unités T1
1 unité T2 (idéal pour les familles ou les séjours prolongés)

Les unités seront réparties entre le bâtiment principal, de 3 étages, et une maison indépendante, d'un seul étage, stratégiquement positionnée à côté de l'entrée du développement, à l'endroit où se trouve actuellement un bâtiment en ruine.
Le projet comprendra également:
15 places de parking (8 extérieures + 7 couvertes)
Piscine extérieure avec vue panoramique sur la mer
Jacuzzi, sauna, bain turc et salle de sport
Grands espaces verts avec potentiel pour les loisirs en plein air

Composition des bâtiments:
Bâtiment principal de 3 étages (avec ascenseur):
ÉTAGE 0
- Zones de service du développement: réception, bureau, consigne à bagages, blanchisserie, buanderie, toilettes/garde-manger, toilettes (y compris toilettes pour les personnes à mobilité réduite), vestiaires, zones de circulation et parking couvert.
- 4 unités d'hébergement T0, composées d'un hall d'entrée, d'une salle de bain, d'un grand espace ouvert pour une salle commune avec kitchenette, avec accès à un balcon/patio privé, et d'un espace nuit;
- 1 unité d'hébergement de 1 chambre composée d'un hall d'entrée, d'une grande salle de bain, d'un salon avec kitchenette et accès à un grand balcon/patio privé, et d'une chambre à coucher avec armoire et d'un accès à un deuxième balcon/patio privé.

ÉTAGE 1
- Zones de service du développement: zones de circulation, salle de sport, stockage, buanderie, douche Vichy, bain turc, sauna, installations sanitaires avec douches, solarium, piscine (avec séparation entre la piscine générale et la piscine pour enfants) et jacuzzi.
- 5 unités d'hébergement T0, composées d'un hall d'entrée, d'une salle de bain, d'un grand espace ouvert pour la salle commune avec kitchenette, avec accès au balcon, et d'un espace nuit;
- 1 unité d'hébergement de 2 chambres composée d'un hall d'entrée, d'un salon avec kitchenette et accès à un grand balcon, et de deux suites (chambre avec placard et salle de bain privée) avec accès à un deuxième balcon.

ÉTAGE -1
Étage composé des zones de circulation, de la zone technique et du local de stockage général.

Maison individuelle 1 chambre:
Composé d'une zone de circulation, d'une salle de bain, d'un grand salon avec kitchenette et d'une grande terrasse / jardin privé.

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Quelques points d'intérêt à proximité (en plus de la Praia dos Mosteiros déjà mentionnée et des zones de baignade avec piscines naturelles):
Termas da Ferraria - eaux thermales océaniques, uniques au monde, à seulement 10 minutes en voiture
Belvédère de Ponta do Escalvado - vue panoramique imprenable sur les îlots de Mosteiros
Sete Cidades - l'une des 7 merveilles naturelles du Portugal, à moins de 20 minutes
À environ 30 minutes de la ville de Ponta Delgada et de l'aéroport João Paulo II

Investir dans un bien immobilier pour un développement touristique sur l'île de São Miguel, c'est miser sur une destination en pleine croissance, avec des paysages époustouflants, un climat doux tout au long de l'année et une demande touristique constante. L'île combine une nature luxuriante, des sources chaudes uniques, des lagunes volcaniques et une authentique tradition açorienne. C'est le scénario idéal pour des projets d'hébergement de qualité, avec un grand potentiel de rendement dans un marché de plus en plus valorisé et durable.

Quelques informations sur les zones:
Zones actuelles:
Superficie du terrain: 2500m²;
Zone d'implantation (maison existante en ruine): 73m²;
Zone de construction (maison existante en ruine): 73m²;
Surface non couverte: 2 427m²;

ZONES du PROJET:
Superficie du terrain: 2500m²
Surface totale d'implantation: 654,80m²
Surface brute totale de construction: 1 302,50m²/n

Mosteiros, Ponta Delgada, Ilha de São Miguel

Voir la page de contact Agence Immobilière A.Machado