VENDA de CASA/MORADIA T4 com ampla garagem - Relva, Ponta Delgada, Ilha de São Miguel, Açores
Descrição
Moradia isolada de tipologia T4, de construção relativamente recente (antissísmica), constituída por 2 pisos e a confrontar com duas ruas (trata-se de moradia de gaveto - canto), com 2 amplas garagens.
Está situada na freguesia de Relva, concelho de Ponta Delgada, a menos de 10 minutos (de carro) do centro da cidade de Ponta Delgada, beneficia de bons acessos e disponibilidade de transportes públicos regulares.
A moradia é constituída por:
Piso 0 (rés do chão): Hall/corredor, quarto de cama, sala comum com escadas de acesso ao piso superior, casa de banho, cozinha, pequeno logradouro, ampla garagem (50,54m²) com acesso a um segundo pequeno logradouro que por sua vez dá acesso a uma segunda garagem ou ampla arrecadação (47,78m²), com instalação sanitária e quarto. Ambas as garagens dispõem de portão de acesso à rua (lateral).
Piso 1: Hall/corredor, 3 quartos e casa de banho.
Divisão dos pisos com placa de betão (placa entre piso 0 e piso 1 e placa entre o piso 1 e sótão).
A moradia está a necessitar de alguns acabamentos e melhorias.
Tendo em conta que a moradia confronta com duas ruas, e as dimensões das garagens existentes, considera-se que se trata de um imóvel com potencial para investimento caso se opte por transformar a área das garagens (ou de uma das garagens) em área habitacional através da construção de uma habitação T0 ou T1. Contudo, há que referir que esta informação é apenas uma sugestão, pois qualquer pretensão de alteração, ou ampliação do imóvel, deverá ser submetida para análise por parte do Município de Ponta Delgada.
Informação adicional acerca das áreas:
Área Total de Terreno: 210m²;
Área de Implantação: 187,70m²;
Área de Construção: 264,75m²;
Área Bruta Privativa: 156,75m²;
Área Bruta Dependente: 108m²;
Área Descoberta: 22,30m²;
Certificação Energética: Dispensado da indicação da classe energética aquando da publicitação para venda ou locação, ao abrigo do artigo 4.º do Decreto Legislativo Regional n.º 4/2016/A, de 2 de Fevereiro.
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