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Segunda, 27 Junho 2022
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Vivenda V3 em ruínas Fenais da Luz Ponta Delgada para venda - sótão, piscina, salamandra, garagem
375.000€
thumbVivenda V3 em ruínas Fenais da Luz Ponta Delgada para venda - sótão, piscina, salamandra, garagem
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t1t2t3t4t5REF AM-3845199m²  9.520m²*** ESTE IMÓVEL ENCONTRA-SE EM ENGOCIAÇÕES! *** PRÉDIO MISTO VIVENDA de tipologia T3 envolvida por uma ampla e fantástica quinta, com 9.520m² de área total, localizada em zona tranquila, na freguesia dos Fenais da Luz, a cerca de 1500 metros do campo de golfe da Batalha (Aflitos), a cerca de 4,5 kms das piscinas naturais Os Poços (entre São Vicente Ferreira e Capelas) e a cerca de 10 kms do centro da cidade de Ponta Delgada (+/- 12 minutos de carro). A moradia existente está situada próximo do centro do terreno, ideal para quem privilegia a privacidade, o sossego e a envolvência com a natureza. A habitação principal desenvolve-se num só piso, embora haja a possibilidade de criar um acesso ao piso superior da moradia de forma a usufruir de um aproveitamento de sótão. A vivenda, com 98m² de área bruta de implantação/construção, é constituída por ampla sala comum com salamandra, cozinha, quarto de máquinas, corredor com roupeiro de apoio, quarto de banho, 3 quartos de cama, um deles com amplo roupeiro e quarto de banho privativo. É vendida com a maioria do mobiliário e equipamentos existentes. A partir da fachada norte da moradia, onde se encontra a sua entrada principal, é usufruir de vista sobre o mar e parte da quinta. Para além da moradia principal, existe ainda as seguintes construções no prédio: Construção em pedra, em forma de círculo, situada a alguns metros da moradia principal, e que poderá ser destinada a zona de lazer, ou unidade de alojamento independente. É constituída por ampla área em aberto, pequeno hall de distribuição, divisão destinada a WC e 2 divisões destinadas a cozinha e kitchenette. No topo desta construção existe um miradouro com vista sobre a quinta e natureza envolvente. Na entrada do prédio existe uma moradia de construção de pedra, com cerca de 38m², actualmente destinada a casa de apoio para arrumos de utensílios de jardinagem e de manutenção da quinta. Ao lado desta moradia encontra-se uma outra construção, também de pedra, em ruínas, com cerca de 33m². Existe ainda uma construção adicional de apoio à quinta, situada perto do final do terreno. A quinta propriamente dita é constituída por várias zonas, ou secções, e apresenta características diferentes em toda a sua extensão, pois é possível encontrar um misto de quinta ajardinada (com árvores e plantas decorativas) quinta de produção, com diversas árvores de fruto e zonas de terreno aptas para cultivo, e ainda árvores de sombra e zonas que evocam uma paisagem de floresta. Para além das plantas e árvores existentes, existem ainda, ao longo da quinta, algumas construções, ou adereços, peculiares que poderão ser do interesse do comprador manter, uma vez que conferem ao imóvel um carácter único, como é o caso de alguns fontenários, escadarias em pedra, pequeno tanque de pedra, construção circular em pedra (que funcionava como pequeno santuário), entre outras. A propriedade dispõe de espaço para estacionamento de viaturas, bem como área disponível para eventual futura construção de garagem. Conforme referido anteriormente, existem diversos tipos de árvores no terreno/quinta, tais como: Araucárias, Araucaria heterophylla; Araçaleiros amarelos e roxos, Psidium guineense e Psidium cattleyanum; Buxeiros, Buxus sempervirens; Bananeiras, Musa acuminata; Cameleiras, Camellia japonica; Castanheiros, Castanea sativa, vários de grande porte; Cigarrilheíras, Banksia integrifolia (nas sebes); Criptoméria, Cryptomeria japonica; Estrelícia gigante, Strelitzia nicolai de grande porte; Goiabeiras, Psidium guajava; Insensos, Pittosporum undulatum (nas sebes); Laranjeiras, Citrus sinensis; Mandarineiras, Citrus nobilis; Magnólia, Magnolia grandiflora; Nogueira, Juglans regia; Tangerineiras, Citrus deliciosa; Etc; Certificação Energética: Dispensado da indicação da classe energética aquando da publicitação para venda ou locação, ao abrigo do artigo 4.º do Decreto Legislativo Regional n.º 4/2016/A, de 2 de Fevereiro.
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