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Terrain à vendre avec potentiel de projet industriel - 10 260m² - Route d'accès à Ribeira Grande
Opportunité d'investissement: grand terrain de 10 260m², idéalement situé à côté de la route qui relie Ponta Delgada à Ribeira Grande et Lagoa. Son emplacement privilégié garantit un excellent accès aux municipalités susmentionnées de l'île de São Miguel.

Caractéristiques principales:
Surface totale: 10 260m²

Accès: Entrée par un chemin situé à côté de la zone industrielle locale, où se trouvent déjà des établissements tels que des entrepôts et des ateliers.

Front du terrain: Environ 75 mètres linéaires à côté de la route d'accès.

Distribution des terres:
Zone plate ou avec une légère pente (environ 3 200m²): Idéal pour la construction, qui fait directement face à la route d'accès.

Zone à végétation de pente et arborée - forêt (environ 3 200m²): Elle a un potentiel d'utilisation pour des travaux de modélisation de terrain.

Zone de terrain plus élevé ou à plus haute altitude (environ 3 800m²): Zone de forêt et de pâturage, relativement plate, avec un potentiel d'expansion future ou d'installation de structures complémentaires.

Potentiel de développement:
Le terrain fait partie d'une zone classée comme zone industrielle proposée dans le plan directeur municipal (PDM) de Ribeira Grande, offrant de multiples possibilités de développement, telles que:

- Création d'un lotissement industriel, composé de plusieurs lots pour la construction d'entrepôts;

- Construction d'un grand entrepôt, avec possibilité d'intégrer un espace commercial;

Principales normes urbaines applicables:
- L'installation d'unités industrielles de classes A, B et C est admissible;

- Stationnement extérieur commun obligatoire;

- Approvisionnement en eau de préférence à partir du réseau public;

- Traitement obligatoire des effluents industriels avant rejet;

- Indice d'occupation des sols: jusqu'à 70%;

- Indice volumétrique: jusqu'à 5 m³/m²;

- Étanchéité maximale: 90% de la superficie du lot;

- Distances minimales: 5 mètres aux extrêmes et en fonction de la hauteur du bâtiment.

Remarque: Toute revendication de construction ou de transformation du terrain doit être soumise au Conseil municipal, et les informations présentes ici ne sont qu'indicatives (non contraignantes).

Pico da Pedra, Ribeira Grande, Ilha de São Miguel

Voir la page de contact Agence Immobilière A.Machado