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Grundstück zum Verkauf mit Potenzial für Industrieprojekt - 10.260m² - Zufahrtsstraße nach Ribeira Grande
Investitionsmöglichkeit: großes Grundstück mit 10.260m², günstig gelegen neben der Straße, die Ponta Delgada mit Ribeira Grande und Lagoa verbindet. Seine privilegierte Lage garantiert einen guten Zugang zu den oben genannten Gemeinden der Insel São Miguel.

Hauptmerkmale:
Gesamtfläche: 10.260m²

Zugang: Der Eingang erfolgt über einen Weg, der sich neben dem örtlichen Industriegebiet befindet, wo sich bereits Einrichtungen wie Lagerhäuser und Werkstätten befinden.

Vorderseite des Grundstücks: Ca. 75 lfm neben der Zufahrtsstraße.

Landverteilung:
Flaches Gelände oder mit leichtem Gefälle (ca. 3.200m²): Ideal für eine Bebauung, die direkt zur Zufahrtsstraße hin ausgerichtet ist.

Zone mit Hang- und Baumvegetation - Wald (ca. 3.200m²): Es hat Potenzial für die Verwendung bei Geländemodellierungsarbeiten.

Zone mit höherem oder höher gelegenen Gelände (ca. 3.800m²): Wald- und Weidefläche, relativ flach, mit Potenzial für zukünftige Erweiterungen oder die Installation ergänzender Strukturen.

Entwicklungspotenzial:
Das Grundstück ist Teil eines Gebiets, das im kommunalen Masterplan (PDM) von Ribeira Grande als vorgeschlagene Industriezone eingestuft ist und mehrere Entwicklungsmöglichkeiten bietet, wie zum Beispiel:

- Schaffung einer Industrieunterteilung, bestehend aus mehreren Losen für den Bau von Lagerhäusern;

- Bau eines großen Lagers mit der Möglichkeit der Integration von Gewerbeflächen;

Die wichtigsten anwendbaren Normen für den Städtebau:
- Die Installation von Industrieanlagen der Klassen A, B und C ist zulässig;

- Obligatorischer gemeinsamer Parkplatz im Freien;

- Wasserversorgung vorzugsweise aus dem öffentlichen Netz;

- Obligatorische Behandlung von Industrieabwässern vor der Einleitung;

- Index der Bodenbelegung: bis zu 70%;

- Volumetrischer Index: bis zu 5 m³/m²;

- Maximale Abdichtung: 90% der Grundstücksfläche;

- Mindestabstände: 5 Meter bis zum Äußersten und entsprechend der Höhe des Gebäudes.

Hinweis: Alle Ansprüche auf Bau oder Umwandlung des Grundstücks müssen dem Stadtrat vorgelegt werden, und die hier enthaltenen Informationen sind nur indikativ (nicht bindend).

Pico da Pedra, Ribeira Grande, Ilha de São Miguel

Siehe Kontaktseite Immobilienagentur A.Machado