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Manoir rural, de style rustique, datant du 19ème siècle. XVIII, qui fait partie du complexe bâti appelé Quinta do Falcão, qui est identifié dans l'Inventaire du patrimoine des Açores de l'île de Santa Maria. Le manoir est inséré dans un grand terrain de 68 984m² de superficie totale, avec quelques zones de forêt, pâturage, etc., à confronter à la rivière.



La propriété est située au coeur de Vila do Porto, entre Baia (plage de Formosa) et le centre de Vila do Porto, avec d'excellentes vues panoramiques, avec une grande partie de la propriété face à la route et le terrain pour lequel la construction d'un terrain de golf a été prévue.



Le bien dispose d'une LICENCE TOURISTIQUE qui a été accordée dans le cadre du projet de tourisme rural, appelé Casas de Campo Quinta do Falcão, qui a été approuvé et développé entre-temps, qui a été récemment achevé et est apte à l'exploitation.



La propriété, Quinta do Falcão, se compose du bâtiment principal (solaire), 3 grandes annexes, qui sont maintenant converties en unités d'hébergement touristique / chalets et 1 bâtiment qui fonctionne comme réception / bureau et stockage / blanchisserie.



Dans les zones extérieures de la propriété, il y a quelques jardins, un ancien terrain de cricket et une petite construction avec belvédère (avec vue panoramique).



La possibilité d'implanter une piscine sur place pour compléter les espaces de loisirs est à l'étude.



Les murs et les espaces extérieurs à l'appui du projet ont également été récupérés dans le cadre de ce projet.



C'est donc une propriété qui bénéficie de caractéristiques importantes qui la différencient les unes des autres, telles que la liberté, la tranquillité et l'implication dans la nature, maintenant combinées avec le confort fourni par les nouvelles unités d'hébergement qui reflètent également la simplicité, l'élégance et l'efficacité de certains des matériaux de choix utilisés dans l'architecture et la construction, Açores traditionnelles.



Que vous recherchiez un développement déjà prêt à explorer l'hébergement touristique ou que vous recherchiez une propriété capable de s'adapter à divers objectifs et de l'adapter à votre propre projet ou concept d'investissement, cette propriété peut être le bon choix.



CARACTÉRISTIQUES DES BTIMENTS EXISTANTS:

Le bâtiment principal (solaire) se compose de 2 étages et nécessite des travaux de récupération, comprenant:

Rez-de-chaussée avec grand couloir, 11 chambres, salon, cuisine avec arche en pierre et four traditionnel, salle de bains, escalier d'accès à l'étage supérieur, patio intérieur et terrasse autour d'une partie du bâtiment.



1er étage avec 3 chambres.



Observations: Tout l'étage de la mise en œuvre du bâtiment, tant intérieur qu'extérieur, est en pierre basaltique.



La maison principale (solaire) sera maintenue car elle ne fait l'objet que de travaux d'amélioration au niveau des façades (peintures et menuiseries) pour une meilleure intégration avec le bâtiment proposé, mais en conservant son caractère d'habitation d'été, avec le potentiel d'être transformé à l'avenir, par exemple, en auberge.



Le bâtiment A a été transformé en 2 unités d'hébergement (Maison 1 et Maison 2), composées d'un rez-de-chaussée et d'une mezzanine partielle, comprenant:



Rez-de-chaussée (étage 0): Couloir avec placards, grand salon et kitchenette en espace ouvert, chambre et salle de bains;

Etage 1: Mezzanine au-dessus de la pièce pouvant servir de salon ou de chambre.



Le bâtiment B a été transformé en 2 unités d'hébergement (Maison 3 et Maison 4), aménagées sur un seul étage, composées de:

Maison 3: Couloir avec armoire de soutien, grand salon et kitchenette en espace ouvert, 2 chambres et salle de bains;



Maison 4: Couloir avec armoire de soutien, grand salon et kitchenette en espace ouvert, chambre et salle de bains;



Le bâtiment C a été converti en 2 unités d'hébergement (Maison 5 et Maison 6), développé sur un seul étage, composé de: Couloir avec armoire de soutien, grand salon et kitchenette en espace ouvert, chambre et salle de bains;



Le bâtiment D, situé à l'entrée du bâtiment, sert de réception/bureau et de stockage/buanderie.



Zones utiles des unités d'hébergement:



MAISON 1 (Unité d'hébergement A1): Total: 47,64m²

Salle commune, kitchenette et zone de circulation: 31.79m²

Chambre double: 10,29m²

Installation sanitaire: 5.56m²

Mezzanine -m²



MAISON 2 (Unité d'hébergement A2): Total: 48,42m²

Salle commune, kitchenette et surface de circulation: 32.85m²

Chambre double: 10,19m²

Installation sanitaire: 5.38m²

Mezzanine -m²



MAISON 3 (Unité d'hébergement B3): Total: 63,82m²

Salle commune, kitchenette et zone de circulation: 36,09m²

Chambre double: 12.06m²

Chambre double: 10,26m²

Installation sanitaire: 5.41m²



MAISON 4 (Logement unitaire B4): Total: 49,56m²

Salle commune, kitchenette et zone de circulation: 31.77m²

Chambre double: 12.37m²

Installation sanitaire: 5.42m²



MAISON 5 (Unité d'hébergement C6): Total: 48,12m²

Salle commune, kitchenette et zone de circulation: 33.32m²

Chambre double: 9.72m²

Installation sanitaire: 5.08m²



MAISON 6 (Unité d'hébergement C5): Total: 47,14m²

Salle commune, kitchenette et zone de circulation: 31.81m²

Chambre double: 10,26m²

Installation sanitaire: 5.07m²



RÉCEPTION - Total: 49.63m²

Espace réception et bureau: 31.50m²

Stockage/Buanderie: 18.13m²



Sur le chemin de l'entrée, où se trouvaient les anciennes écuries qui occupaient tout l'espace entre les deux bâtiments D (réception) et A (première unité d'hébergement), sera créée une structure en pergola en bois dans le but de créer un espace de permanence, ombrage, protégé du vent et des éléments, où les invités peuvent être, Lire, jouer, courir, socialiser, etc.





Certification énergétique: Exempté de l'indication de la classe énergétique au moment de la publicité pour la vente ou la location, en vertu de l'article 4 du décret législatif régional n ° 4/2016 / A, du 2 février.

Almagreira, Vila do Porto, Ilha de Santa Maria

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