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Landhaus im rustikalen Stil aus dem 19. Jahrhundert. XVIII, die Teil des gebauten Komplexes Quinta do Falcão ist, der im Inventar des Erbes der Azoren der Insel Santa Maria identifiziert ist. Das Herrenhaus befindet sich in einem großen Grundstück mit 68.984m² Gesamtfläche, mit einigen Waldgebieten, Weiden usw., um mit dem Fluss zu konfrontieren.



Das Anwesen befindet sich im Herzen von Vila do Porto, zwischen Baia (Formosa Strand) und dem Zentrum von Vila do Porto, mit herrlichem Panoramablick, mit einem Großteil des Grundstücks mit Blick auf die Straße und das Land, für das der Bau eines Golfplatzes geplant war.



Das Anwesen verfügt über eine TOURISTISCHE LIZENZ, die im Rahmen des ländlichen Tourismusprojekts Casas de Campo Quinta do Falcão erteilt wurde, das in der Zwischenzeit genehmigt und entwickelt wurde, das kürzlich fertiggestellt wurde und betriebsbereit ist.



Das Anwesen, Quinta do Falcão, besteht aus dem Hauptgebäude (Solar), 3 großen Nebengebäuden, die jetzt in Touristenunterkünfte / Cottages umgewandelt wurden, und 1 Gebäude, das als Rezeption / Büro und Lager / Wäscherei fungiert.



In den Außenbereichen des Anwesens gibt es einige Gartenbereiche, einen alten Cricketplatz und eine kleine Konstruktion mit Aussichtspunkt (mit Panoramablick).



Die Möglichkeit, ein Schwimmbad auf dem Grundstück zu implementieren, um die Freizeitbereiche zu ergänzen, wird untersucht.



Die Wände und Außenräume zur Unterstützung des Projekts wurden im Rahmen dieses Projekts ebenfalls wiederhergestellt.



Es ist daher eine Immobilie, die von wichtigen Merkmalen profitiert, die sie von den anderen unterscheiden, wie Freiheit, Ruhe und Engagement für die Natur, jetzt kombiniert mit dem Komfort der neuen Wohneinheiten, die auch die Einfachheit, Eleganz und Wirksamkeit einiger der Materialien der Wahl widerspiegeln, die in Architektur und Bau verwendet werden. traditionelle Azoren.



Ob Sie nach einer Entwicklung suchen, die bereits bereit ist, die Touristenunterkunft zu erkunden, oder nach einer Immobilie suchen, die für verschiedene Zwecke angepasst werden kann und sie an Ihr eigenes Investitionsprojekt oder Konzept anpasst, diese Immobilie kann die richtige Wahl sein.



MERKMALE BESTEHENDER GEBÄUDE:

Das Hauptgebäude (Solar) besteht aus 2 Etagen und erfordert Wiederherstellungsarbeiten, bestehend aus:

Erdgeschoss mit großem Flur, 11 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Steinbogen und traditionellem Ofen, Bad, Treppenzugang zum Obergeschoss, Innenhof und Terrasse um einen Teil des Gebäudes.



1. Stock mit 3 Schlafzimmern.



Bemerkungen: Der gesamte Boden der Gebäudeausführung, sowohl innen als auch außen, besteht aus Basaltstein.



Das Haupthaus (Solar) wird beibehalten, da es nur das Ziel von Verbesserungsarbeiten auf der Ebene der Fassaden (Gemälde und Tischlereiarbeiten) für eine bessere Integration in das vorgeschlagene Gebäude ist, aber seinen Charakter als Sommerwohnung beibehält, mit dem Potenzial, in Zukunft umgewandelt zu werden, zum Beispiel in ein Gasthaus.



Gebäude A wurde in 2 Wohneinheiten (Haus 1 und Haus 2) umgewandelt, bestehend aus Erdgeschoss und Teilzwischengeschoss, bestehend aus:



Erdgeschoss (Etage 0): Flur mit Einbauschränken, großes Wohnzimmer und Küchenzeile im offenen Raum, Schlafzimmer und Badezimmer;

Etage 1: Zwischengeschoss über dem Raumbereich, der als Wohn- oder Schlafzimmer dienen kann.



Gebäude B wurde in 2 Wohneinheiten (Haus 3 und Haus 4) umgewandelt, die auf einer Etage entwickelt wurden und sich zusammensetzen aus:

Haus 3: Flur mit Kleiderschrank, großes Wohnzimmer und Küchenzeile im offenen Raum, 2 Schlafzimmer und Badezimmer;



Haus 4: Flur mit Kleiderschrank, großes Wohnzimmer und Küchenzeile im offenen Raum, Schlafzimmer und Badezimmer;



Gebäude C wurde in 2 Wohneinheiten (Haus 5 und Haus 6) umgewandelt, die auf einer Etage entwickelt wurden, bestehend aus: Flur mit Kleiderschrank, großem Wohnzimmer und Küchenzeile im offenen Raum, Schlafzimmer und Badezimmer;



Gebäude D, das sich am Eingang des Gebäudes befindet, dient als Rezeption / Büro und Lager / Wäscherei.



Nützliche Bereiche der Wohneinheiten:



HAUS 1 (Unterkunftseinheit A1): Gesamt: 47,64m²

Aufenthaltsraum, Küchenzeile und Verkehrsfläche: 31,79m²

Doppelzimmer: 10,29m²

Sanitärinstallation: 5.56m²

Zwischengeschoss -m²



HAUS 2 (Unterkunftseinheit A2): Gesamt: 48,42m²

Aufenthaltsraum, Kochnische und Verkehrsfläche: 32,85m²

Doppelzimmer: 10,19m²

Sanitärinstallation: 5.38m²

Zwischengeschoss -m²



HAUS 3 (Unterkunftseinheit B3): Gesamt: 63,82m²

Aufenthaltsraum, Küchenzeile und Verkehrsfläche: 36,09m²

Doppelzimmer: 12.06m²

Doppelzimmer: 10,26m²

Sanitärinstallation: 5.41m²



HAUS 4 (Wohneinheit B4): Gesamt: 49,56m²

Aufenthaltsraum, Küchenzeile und Verkehrszone: 31,77m²

Doppelzimmer: 12.37m²

Sanitärinstallation: 5.42m²



HAUS 5 (Unterkunftseinheit C6): Gesamt: 48,12m²

Aufenthaltsraum, Küchenzeile und Verkehrsfläche: 33,32m²

Doppelzimmer: 9.72m²

Sanitärinstallation: 5.08m²



HAUS 6 (Unterkunftseinheit C5): Gesamt: 47,14m²

Aufenthaltsraum, Küchenzeile und Verkehrsfläche: 31.81m²

Doppelzimmer: 10,26m²

Sanitärinstallation: 5.07m²



REZEPTION - Gesamt: 49,63m²

Empfangs- und Bürofläche: 31,50m²

Lagerung/Wäscherei: 18.13m²



Auf dem Weg des Eingangs, wo sich die alten Ställe befanden, die die gesamte Lücke zwischen den beiden Gebäuden D (Rezeption) und A (erste Unterkunftseinheit) einnahmen, wird eine Struktur aus hölzerner Pergola mit dem Ziel geschaffen, einen Raum der Beständigkeit, Beschattung, geschützt vor Wind und den Elementen zu schaffen, wo die Gäste sein können, Lesen, Spielen, Laufen, Geselligkeit usw.





Energieausweis: Ausgenommen von der Angabe der Energieklasse zum Zeitpunkt der Werbung für Verkauf oder Vermietung gemäß Artikel 4 des regionalen Gesetzesdekrets Nr. 4/2016/A vom 2. Februar.

Almagreira, Vila do Porto, Ilha de Santa Maria

Siehe Kontaktseite Immobilienagentur A.Machado