VENDA de AMPLO TERRENO com VISTA MAR e Montanha da Ilha do Pico - Candelária, Madalena, Ilha do Pico, Açores
Descrição
Venda de amplo terreno constituído por 4 artigos (prédios rústicos) que totalizam a área de 62.318m², localizados à beira-mar, com excelente vista panorâmica sobre o mar e vista sobre a montanha do Pico.
O terreno está situado na zona do Monte, freguesia de Candelária, concelho de Madalena, Ilha do Pico, e é constituído por ampla área, destinada ao cultivo de vinha da Ilha do Pico (composta por diversos currais de pedra), e dispõe ainda de uma ampla faixa de terreno composto por mata arborizada.
Actualmente, cerca de 44 alqueires do terreno estão a ser utilizados para exploração de vinha (castas Arinto e Verdelho).
O terreno confronta com 2 caminhos, sendo que a parte do terreno situada mais a poente (que confronta com a beira-mar) encontra-se dividida pelo caminho, ficando assim uma parcela mais pequena a poente, e a restante área de terreno (parcela maior) situa-se a nascente do referido caminho.
Dispõe de ligação à rede pública de água e fácil acesso à rede pública de electricidade (situada a cerca de 200 metros) do terreno.
As parcelas de terreno, quer a poente, quer a nascente, confrontam com os caminhos numa extensão de aproximadamente 125 metros.
Para além da exploração da vinha, se houver interesse na construção de uma habitação unifamiliar, a área máxima de construção no zonamento correspondente ao Área de Paisagem Protegida da Cultura da Vinha da Ilha do Pico e Espaço Agrícola de Protecção Muito Elevada - Zona B (Área classificada património da humanidade pela UNESCO) é de 186m² (para as 3 parcelas de terreno identificadas na planta como prédios ou artigos 1,2 e 3).
Na parcela de terreno localizada mais a nascente, identificada na planta como prédio ou artigo 4, com 4.960m², a área máxima de construção prevista é de 149m² (sujeita a aprovação da Secretaria do Mar, devido à proximidade da parcela em relação à costa (mar).
As novas construções só devem ter um piso.
Importa ainda indicar que, embora a área total de construção prevista seja 186m² +149m², o que equivale a 335m² no total, poderá existir a possibilidade de serem aprovadas áreas de construção superiores aos referidos 335m² caso se trate de uma construção que se enquadre num Projecto de Interesse Regional (PIR).
De qualquer forma, qualquer pretensão de construção, para o terreno aqui disponível, deverá ser submetida para análise por parte das entidades competentes.
Localização
Monte, Candelária, Madalena, Ilha do Pico
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