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Segunda, 10 Agosto 2020
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Moradia no centro São José Ponta Delgada - terraço, garagem, quintal
350.000€
thumbMoradia no centro São José Ponta Delgada - terraço, garagem, quintal
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t1t2t3t4t5REF AM-3756486m²  450m²Venda
Ampla moradia constituída por 3 pisos, em gaveto (de canto), a confrontar com a Rua de Lisboa (numa extensão de 24 metros) e com a Rua José Bensaúde (numa extensão de 21 metros), e localizada junto ao centro da cidade de Ponta Delgada, com bons acessos e próximo de diversos serviços e comércio. Moradia principal com entrada pela Rua de Lisboa: PISO 0: Hall de entrada, 5 quartos, terraço, 2 quartos de banho, escada de acesso ao piso superior, quarto destinado a arrumos, cozinha com porta de acesso ao logradouro/quintal privativo da moradia principal que dispõe de árvores de fruto e área cimentada com lugar para estacionamento de pelo menos 2 viaturas, pois dispõe de entrada através de portão de garagem a confrontar com a Rua José Bensaúde. No piso inferior da moradia encontra-se uma divisão destinada a lavandaria e uma ampla área de cave destinada a arrumos. O referido piso inferior tem potencial para ser convertido numa habitação de tipologia T1. PISO SUPERIOR: 5 quartos e terraço. O imóvel dispõe ainda de portão, a confrontar com a Rua de Lisboa, que dá acesso à zona reservada de quintal/pátio do PISO INFERIOR onde existem 3 áreas HABITACIONAIS, sendo uma delas de tipologia T1 e duas delas de tipologia T0. A zona de entrada lateral (portão a confrontar com a Rua de Lisboa) tem potencial para ampliar a área de construção na zona lateral da moradia através da construção de 2 pisos com 60m² cada (5,5 m de largura por 11 m de comprimento), totalizando assim 120m² de área de construção adicional. Atendendo à sua área construtiva total (486m²), e à área disponível para possível expansão, trata-se de um imóvel com potencial para ser transformado em 7 apartamentos com entradas individuais, tratando-se assim de uma excelente opção para investimento. O imóvel é servido de bons acessos, encontrando-se próximo da grande diversidade de comércio e serviços existentes no centro da cidade. O imóvel necessita de obras de beneficiação. Imóvel com Classe de Classificação Energética: B;
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