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Edifício centro da cidade São Pedro Ponta Delgada para comprar - sótão, terraço, logradouro
(2.700.000) 2.100.000€
thumbEdifício centro da cidade São Pedro Ponta Delgada para comprar - sótão, terraço, logradouro
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t1t2t3t4t5REF AM-3781234.406m²  1.030m²Venda
Amplo edifício, constituído por 5 pisos (cave, Piso 0, Piso 1, Piso 2 e Piso 3), com elevador, localizado a norte do centro da cidade de Ponta Delgada, na zona de São Gonçalo, a confrontar com 2 ruas e destinado a serviços (escritórios). O imóvel encontra-se actualmente ARRENDADO e será vendido com o respectivo contrato de arrendamento associado, sendo que apresenta uma ÓPTIMA TAXA DE RENTABILIDADE. OBSERVAÇÕES: Possibilidade de venda sem o referido contrato de arrendamento, sendo, nesse caso, o valor de venda: 1.600.000,00 €; O prédio está implantado num terreno com 1030m² área total, e dispõe de 4.406m² de área total de construção. Cave: Ampla zona de garagem/estacionamento, várias salas e gabinetes, entre os quais pequena oficina, arquivo, despensa, sala de máquina com gerador, corredor com elevador e escadas de acesso ao piso superior. Dispõe de porta de acesso (através de escadas) ao logradouro existente no Piso 0. Piso 0: Amplo hall de entrada com escadarias de acesso ao piso inferior e aos pisos superiores, corredor com elevador e outra zona de escada de acesso aos restantes pisos, 14 divisões (entre as quais diversas salas, gabinetes, escritórios, etc), algumas delas com amplas áreas, 4 instalações sanitárias, 2 kitchenettes, arrumos e amplo logradouro existente na parte de trás do edifício. Piso 1: Hall, corredor com elevador e outra zona de escada de acesso aos restantes pisos, 17 divisões (entre as quais diversas salas, gabinetes, escritórios, etc), algumas delas com amplas áreas, 4 instalações sanitárias, 2 kitchenettes e arrumos. Piso 2: Hall, corredor com elevador e outra zona de escada de acesso aos restantes pisos, 16 divisões (entre as quais diversas salas, gabinetes, escritórios, etc), algumas delas com amplas áreas, 4 instalações sanitárias, 2 kitchenettes e arrumos. Piso 3: Piso com pé-direito um pouco mais baixo que os restantes pisos por tratar-se de aproveitamento de sótão. Constituído por amplo corredor com elevador, 12 divisões (entre as quais diversas salas, gabinetes, escritórios, etc), 2 pequenos terraço, com óptima vista a sul sobre a cidade de Ponta Delgada e a partir dos quais ainda se avista o mar. Em termos gerais o edifício encontra-se em razoável estado de conservação, sendo no entanto, necessário algumas intervenções em certas zonas do edifício. Tendo em conta as características do edifício (áreas, localização, etc), entende-se que se trata de um excelente oportunidade de investimento para quem procura imóvel para sede de empresa de grandes dimensões, para investimento de rendimento através do seu arrendamento total ou parcial, ou para ser adaptado a imóvel destinado a outro fim que não seja somente serviços. Imóvel com Classe Energética: B-;
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