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Verkauf eines Grundstücks am Meer mit einer Gesamtfläche von 2.500m², das sich neben dem Strand von Mosteiros, Gemeinde Ponta Delgada, Insel São Miguel, Azoren befindet.

Dieses Anwesen, mit einem genehmigten Projekt für eine TOURISTISCHE ENTWICKLUNG, befindet sich in einer der begehrtesten und fotogensten Gegenden der Insel, bekannt für seine natürlichen Pools vulkanischen Ursprungs und seinen atemberaubenden Sonnenuntergang, der als einer der schönsten der Azoren gilt.
Die privilegierte Lage bietet Ruhe, einen atemberaubenden Blick auf das Meer und die Inselchen und eine ideale Umgebung zum Entspannen und Betrachten der Natur.

Das genehmigte Projekt umfasst den Bau einer 4-Sterne-TOURISTENSIEDLUNG (touristische Wohnungen), die auf ein hohes Marktsegment ausgerichtet ist und aus 12 Wohneinheiten mit einer Gesamtkapazität von 50 Gästen (26 feste Betten + 24 umwandelbare Betten) besteht.
Die Aufteilung der Einheiten wurde strategisch gestaltet, um Komfort und Flexibilität zu bieten:
9 T0-Einheiten
2 T1-Einheiten
1 T2-Einheit (ideal für Familien oder längere Aufenthalte)

Die Einheiten verteilen sich auf das Hauptgebäude mit 3 Etagen und ein Einfamilienhaus mit einer Etage, das strategisch günstig neben dem Eingang der Anlage positioniert ist, an der Stelle, an der sich derzeit ein zerstörtes Gebäude befindet.
Das Projekt wird auch Folgendes umfassen:
15 Parkplätze (8 im Freien + 7 überdacht)
Außenpool mit Panoramablick auf das Meer
Whirlpool, Sauna, Türkisches Bad und Fitnessraum
Große Grünflächen mit Potenzial für Freizeitflächen im Freien

Zusammensetzung der Gebäude:
Hauptgebäude mit 3 Etagen (mit Aufzug):
ETAGE 0
- Servicebereiche der Anlage: Rezeption, Büro, Gepäckaufbewahrung, Wäscherei, Waschküche, Toiletten-/Speisekammern, Toilettenanlagen (einschließlich Toiletten für Gäste mit eingeschränkter Mobilität), Umkleideräume, Verkehrsbereiche und überdachter Parkplatz.
- 4 T0-Wohneinheiten, bestehend aus Eingangshalle, Badezimmer, großem offenen Bereich für einen Gemeinschaftsraum mit Küchenzeile, mit Zugang zu einem privaten Balkon/Terrasse und Schlafbereich;
- 1 Wohneinheit mit 1 Schlafzimmer, bestehend aus Eingangshalle, großem Badezimmer, Wohnzimmer mit Küchenzeile und Zugang zu einem großen privaten Balkon/Terrasse und Schlafzimmer mit Kleiderschrank und Zugang zu einem zweiten privaten Balkon/Terrasse.

ETAGE 1
- Servicebereiche der Anlage: Verkehrsbereiche, Fitnessraum, Abstellraum, Waschküche, Vichy-Dusche, Türkisches Bad, Sauna, Sanitäranlagen mit Duschen, Solarium, Schwimmbad (mit Trennung zwischen allgemeinem Pool und Kinderbecken) und Whirlpool.
- 5 T0-Wohneinheiten, bestehend aus Eingangshalle, Badezimmer, großem offenen Bereich für den Gemeinschaftsraum mit Kochnische, mit Zugang zum Balkon und Schlafbereich;
- 1 Wohneinheit mit 2 Schlafzimmern, bestehend aus Eingangshalle, Wohnzimmer mit Kochnische und Zugang zu einem großen Balkon und zwei Suiten (Schlafzimmer mit Kleiderschrank und eigenem Bad) mit Zugang zu einem zweiten Balkon.

STOCKWERK -1
Etage bestehend aus Verkehrsflächen, Technikbereich und allgemeinem Abstellraum.

Freistehendes Haus mit 1 Schlafzimmer:
Bestehend aus Verkehrsfläche, Bad, großem Wohnzimmer mit Küchenzeile und großer privater Terrasse/Garten.

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Einige Sehenswürdigkeiten in der Nähe (neben dem bereits erwähnten Praia dos Mosteiros und Badebereichen mit natürlichen Pools):
Termas da Ferraria - ozeanisches Thermalwasser, einzigartig auf der Welt, nur 10 Autominuten entfernt
Aussichtspunkt Ponta do Escalvado - atemberaubender Panoramablick über die kleinen Inseln von Mosteiros
Sete Cidades - eines der 7 Naturwunder Portugals, weniger als 20 Minuten entfernt
Etwa 30 Minuten von der Stadt Ponta Delgada und dem Flughafen João Paulo II entfernt

Die Investition in eine Immobilie für eine touristische Entwicklung auf der Insel São Miguel setzt auf ein Reiseziel in vollem Wachstum, mit atemberaubenden Landschaften, mildem Klima das ganze Jahr über und einer konstanten touristischen Nachfrage. Die Insel vereint üppige Natur, einzigartige heiße Quellen, vulkanische Lagunen und authentische azorische Tradition. Es ist das ideale Szenario für hochwertige Unterkunftsprojekte mit großem Renditepotenzial in einem zunehmend geschätzten und nachhaltigen Markt.

Einige Informationen zu den Bereichen:
Aktuelle Bereiche:
Grundstücksfläche: 2500m²;
Implantationsfläche (bestehende Hausruine): 73m²;
Bebaute Fläche (bestehendes Ruinenhaus): 73m²;
Nicht überdachte Fläche: 2.427m²;

BEREICHE IM PROJEKT:
Grundstücksfläche: 2500m²
Gesamte Implantationsfläche: 654,80m²
Bruttobaufläche gesamt: 1.302,50m²/n

Mosteiros, Ponta Delgada, Ilha de São Miguel

Siehe Kontaktseite Immobilienagentur A.Machado