Bâtiment avec bar restaurant au bord de la mer à vendre - lajes do pico, île pico, açores

Bâtiment de 3 étages avec restaurant / bar au bord de la mer - São João, Lajes do Pico, île de Pico

Zone commerciale (bar/restaurant) à vendre, construite sur un terrain de 670m², située sur la première ligne de mer, dans la paroisse de São João, municipalité de Lajes do Pico, dans l'une des zones côtières les plus authentiques et recherchées de l'île de Pico, aux Açores.

Implantée dans un territoire à forte dynamique touristique, la propriété bénéficie de la proximité de Lajes do Pico une référence régionale pour l'observation des baleines ainsi que de sentiers de randonnée, d'espaces naturels de baignade, du patrimoine historique, du mont Pico et du paysage viticole classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. L'accessibilité est assurée par le terminal maritime et l'aéroport de l'île de Pico.

Le bâtiment, avec une superficie totale de 442m², est entièrement réhabilité, présentant une architecture qui combine des éléments contemporains avec un design traditionnel, créant un environnement distinct et distinctif. Les grandes surfaces vitrées offrent une vue frontale et dégagée sur l'océan, améliorant considérablement tout projet qui pourrait être développé ici.

Il est réparti sur trois étages:

Étage 0: salle à manger, espace snack-bar, cuisine, zones de circulation, sanitaires et balcon extérieur.

Étage -1: salle à manger supplémentaire, cuisine/garde-manger, installations sanitaires pour les clients (hommes et femmes), sanitaires pour les employés, salle de stockage, espace barbecue, entrepôt/antichambre et grande terrasse extérieure avec vue sur la mer.

Étage -2: Division pour le stockage.

À l'extérieur, il y a une terrasse (zone non couverte) à l'arrière du bâtiment.

Propriété avec classe énergétique B-, présentant de bonnes performances énergétiques.

En plus de son usage actuel en tant qu'établissement de restauration, la propriété possède des caractéristiques structurelles et d'implantation qui permettent d'envisager sa conversion à d'autres fins, à savoir:
- Projet d'hébergement local ou petite unité touristique;
- Maison d'hôtes boutique;
- Résidence de luxe au bord de la mer;
- Projet mixte (logement + exploitation touristique).

Sa situation en bord de mer, son volume réparti sur trois étages et la forte attractivité touristique de la région lui confèrent une polyvalence et un grand potentiel d'appréciation future.

Une opportunité différenciée, à la fois pour une exploration immédiate dans le secteur de la restauration et pour le développement d'un nouveau concept immobilier dans l'un des quartiers les plus emblématiques de l'île de Pico.

São João, Lajes do Pico, Ilha do Pico

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