SUURI RAKENNUS - HUVILA TAKAPIHALLA Ponta Delgadan historiallisessa keskustassa, São Miguelin saarella, Azoreilla

Suuri rakennus kunnostettavana Ponta Delgadan historiallisessa keskuksessa

TÄRKEÄ HUOMAUTUS:
TÄMÄ KAUPPA TARKOITTAA KAIKKIEN PERINNÖLLISTEN OSAKKEIDEN LUOVUTUSTA, JONKA KAIKKI PERILLISET SUORITTAVAT, KESKITTYEN PERINTÖÖN, JONKA AINOA OMAISUUS ON TÄSSÄ KUVATTU RAKENNUS.

Satavuotisjuhlarakennus sijaitsee Ponta Delgadan kaupungin sydämessä, São Sebastiãon seurakunnassa, joka on yksi kaupungin keskeisimmistä, yhtenäisimmistä ja arvostetuimmista alueista. Sijainti suosii välitöntä läheisyyttä julkisiin palveluihin, monipuoliseen kaupankäyntiin, ravintoloihin, hotelliyksiköihin, kulttuuritiloihin, puutarhoihin, yleisiin uima-altaisiin, satamaan ja venesatamaan, mikä tekee tästä kiinteistöstä erityisen sopivan asuin-, turisti- tai monikäyttöisiin hankkeisiin.

Rakennus koostuu kolmesta kerroksesta katutasossa, 1. ja 2. kerroksessa ja siinä on useita itsenäisiä sisäänkäyntejä julkisilta tieltä. Alueella on myös laajat ulkoalueet, nimittäin kaksi patiota alakerrassa ja terassi ensimmäisessä kerroksessa, jotka ovat kaupungin keskustan sydämen erinomaisia piirteitä.

Strategisen sijaintinsa ja rakenteensa ansiosta tällä kiinteistöllä on suuri arvonnousupotentiaali, ja se on mukautuva erilaisiin sijoitustyyppeihin, kuten:

Monikäyttöinen hanke (asuminen ja kaupankäynti), jossa kaupankäynti tai palvelut ovat alakerrassa ja useita asuntoja ylemmissä kerroksissa, ihanteellinen tuloorientoituneille sijoittajille.
Asuntoprojekti, joka mahdollistaa useiden osien (T0-T3) rakentamisen tai suuren omakotitalon rakentamisen, säilyttäen alkuperäiset arkkitehtoniset elementit.
Matkailuprojekti, jolla on vahva potentiaali muuntaa laadukkaiksi paikallisiksi majoitukseksi, boutique-hostelliksi tai turistiasunnoiksi, hyötyen läheisyydestä kaupungin tärkeimpiin nähtävyyksiin.

Kaikki toimenpiteet tai muutokset on etukäteen toimitettava Ponta Delgadan kunnalle harkittavaksi.

Nykyinen rakennuksen kokoonpano:

Kerros 0 - Pääjulkisivu jaettu kolmeen itsenäiseen osaan: entinen kampaamo avoimessa tilassa, jossa on varasto, pukuhuone, kaksi wc: tä ja pääsy terassille; keskusalue, jossa on eteise, useita varastohuoneita, portaat ja käytävä, joka on yhteys ulkopuolelle; ja kolmas osa muutettiin T0-asunnoksi, jossa oli keittokomero ja wc. Takaosassa on suuri takapiha, joka johtaa vanhaan talliin, lisävarastoon ja toiselle aiemmin maisemoidulle patiolle, jossa kasvaa puita.

Kerros 1 - jakeluhalli, käytävä, toimisto, olohuoneet ja ruokailuhuoneet, keittiö terassille, pesula, kylpyhuone, kaksi makuuhuonetta ja useita varastotiloja.

Kerros 2 - Aula, neljä makuuhuonetta ja suuri kylpyhuone.

Vaikka jotkut alueet luokitellaan tällä hetkellä riippuvaisiksi bruttoalueiksi, on mahdollisuus muuttaa ne yksityiseksi bruttoalueeksi asianmukaisen suunnittelun avulla.

Rakennus säilyttää tyypillisiä Azorilaisen arkkitehtuurin elementtejä, kuten kiviseinät, korkeat katot useissa huoneissa, basalttilattiat alakerrassa, puulattiat ylemmissä kerroksissa ja perinteiset kivikaaret. Kiinteistö tarvitsee kunnostus- ja kunnostustöitä.

Alueet:
Tontti: 660m²
Sijainti: 405m²
Rakentaminen: 960m²
Bruttoyksityinen pinta-ala: 759m²
Kokonaispinta-ala: 201m²
Peittämätön pinta-ala: 255m²

ENERGIAN SERTIFIOINTI: Alueellisen lainsäädäntöasetuksen nro 9/2025,12. helmikuuta, mukaisesti, joka mukauttaa asetuksen nro 101-D/2020 Azorien autonomiseen alueeseen, ja sen artiklan 32 mukaisesti ilmoitetaan, että energiatodistuksen hankinta on käynnissä.

OTA YHTEYTTÄ saadaksesi lisätietoja tai varaa vierailun.

Ponta Delgada (São Sebastião), Ponta Delgada, Ilha de São Miguel

Katso yhteystiedot -sivu Kiinteistönvälittäjä A.Machado