Большое здание - жилье с квинталем в историческом центре Понта-Делгада, остров Сан-Мигел, Азорские острова

Большое здание, которое будет восстановлено в историческом центре Понта-Делгада

ВАЖНОЕ ПРИМЕЧАНИЕ:
ЭТА СДЕЛАНИЕ ОТНОСИТСЯ К ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ВСЕХ НАСЛЕДСТВЕННЫХ ДОЛЕЙ, ОСУЩЕСТВЛЯЕМЫХ ВСЕМИ НАСЛЕДНИКАМИ, С УДЕЛЕНИЕМ ВНИМАНИЯ НА НАСЛЕДСТВИЕ, ЧЬЕЙ ЕДИНИЧНЫЙ АКТИВ ЗДАНИЯ ОПИСАННЫЙ ЗДЕСЬ.

Столетнее здание, расположенное в самом сердце города Понта-Делгада, в приходе Сан-Себастьян, одном из самых центральных, консолидированных и ценных районов города. Расположение благоприятствует непосредственной близости к общественным услугам, диверсифицированной торговле, ресторанам, гостиничным единицам, культурным объектам, садам, общественным бассейнам, порту и пристани для яхт, что делает это свойство особенно подходящим для жилых, туристических или смешанных проектов.

Здание расположено на трех этажах: цокольный этаж, 1-й и 2-й этажи, и имеет несколько независимых входов с общественной дороги. Кроме того, в нем есть просторные открытые пространства, а именно два патио на первом этаже и терраса на 1-м этаже, что является выдающимися особенностями в самом сердце городского центра.

Благодаря своему стратегическому расположению и конфигурации, это свойство имеет высокий потенциал для повышения стоимости, адаптируясь к различным типам инвестиций, таким как:

Проект смешанного использования (жилье и торговля), с торговлей или услугами на первом этаже и создание нескольких жилых единиц на верхних этажах, идеально подходит для инвесторов, ориентированных на доход.
Жилищный проект, позволяющий создавать несколько фракций (от T0 до T3) или строительство большого одноквартирного дома, сохраняющего оригинальные архитектурные элементы.
Туристический проект, с большим потенциалом для преобразования в премиум местного проживания, бутик-отель или туристические апартаменты, пользуясь близостью к основным достопримечательностям города.

Любое вмешательство или изменения должны быть предварительно представлены в муниципалитет Понта-Делгада для рассмотрения.

Текущая конфигурация здания:

Этаж 0 - Главный фасад разделен на три независимых секции: бывшая парикмахерская в открытом пространстве с хранилищем, гардеробной, двумя туалетами и выходом на внутренний дворик; центральная зона с вестибюлем, несколькими кладовыми, лестницей и коридором с выходом снаружи; и третья секция, адаптированная к квартире T0 с кухонным уголком и туалетом. В задней части есть большой задний двор, который ведет к старой конюшне, дополнительному хранилищу и второму внутреннему дворику, ранее озелененному, с деревьями.

Этаж 1 - распределительный зал, прихожая, офис, гостиная и столовая, кухня с выходом на террасу, прачечная, ванная комната, две спальни и несколько кладовых.

Этаж 2 - зал, четыре спальни и большая ванная комната.

Хотя некоторые области в настоящее время классифицируются как зависимая общая площадь, существует потенциал для их преобразования в частную общую площадь, с помощью соответствующего дизайна.

Здание сохраняет типичные элементы архитектуры Азорских островов, такие как каменные стены, высокие потолки в нескольких комнатах, базальтовые полы на первом этаже, деревянные полы на верхних этажах и традиционные каменные арки. Недвижимость нуждается в восстановлении и реабилитации работ.

Площади:
Участок: 660 кв.м
Местоположение: 405 кв.м
Строительство: 960 кв.м
Брутто частная площадь: 759 кв.м
Брутто площадь: 201 кв.м
Открытая площадь: 255 кв.м

ЭНЕРГЕТИК: В соответствии с региональным законодательным указом № .9/2025, от 12 февраля, который адаптирует Декрет-закон № 101-D/2020 к Автономному региону Азорских островов, и в соответствии со статьей 32 этого документа, настоящим сообщается, что процесс получения сертификата энергоэффективности находится в процессе.

СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ для получения ДОПОЛНИТЕЛЬНОЙ ИНФОРМАЦИИ или для планирования посещения.

Ponta Delgada (São Sebastião), Ponta Delgada, Ilha de São Miguel

См. Контактную страницу Агенство недвижимости A.Machado