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Venta de terreno junto al mar, con 2.500m² de superficie total, situado junto a la playa de Mosteiros, municipio de Ponta Delgada, Isla de São Miguel, Azores.

Esta propiedad, con un proyecto aprobado para un DESARROLLO TURÍSTICO, se encuentra en una de las zonas más cotizadas y fotogénicas de la isla, conocida por sus piscinas naturales de origen volcánico y su impresionante puesta de sol, considerada una de las más bellas de las Azores.
La ubicación privilegiada ofrece tranquilidad, impresionantes vistas al mar y a los islotes, y un entorno ideal para la relajación y la contemplación de la naturaleza.

El proyecto aprobado contempla la construcción de una URBANIZACIÓN TURÍSTICA de 4 estrellas (apartamentos turísticos), dirigida a un segmento de mercado alto, compuesta por 12 unidades de alojamiento con una capacidad total de 50 huéspedes (26 camas permanentes + 24 camas convertibles).
La distribución de las unidades fue estratégicamente diseñada para ofrecer comodidad y flexibilidad:
9 unidades T0
2 unidades T1
1 unidad T2 (ideal para familias o estancias prolongadas)

Las unidades se distribuirán entre el edificio principal, de 3 plantas, y una vivienda independiente, de una sola planta, estratégicamente situada junto a la entrada de la urbanización, en el lugar donde actualmente se encuentra un edificio en ruinas.
El proyecto también incluirá:
15 estacionamientos (8 al aire libre + 7 cubiertos)
Piscina exterior con vistas panorámicas al mar
Jacuzzi, sauna, baño turco y gimnasio
Amplias zonas verdes con potencial para zonas de ocio al aire libre

Composición de los edificios:
Edificio principal de 3 plantas (con ascensor):
PLANTA 0
- Zonas de servicio de la urbanización: recepción, despacho, consigna de equipajes, lavandería, zona de lavandería, aseos/despensa, aseos (incluidos aseos para personas con movilidad reducida), vestuarios, zonas de circulación y zona de aparcamiento cubierto.
- 4 unidades de alojamiento T0, que constan de vestíbulo de entrada, baño, gran área de espacio abierto para una sala común con cocina americana, con acceso a un balcón/patio privado y área para dormir;
- 1 unidad de alojamiento de 1 dormitorio que consta de hall de entrada, baño grande, sala de estar con cocina americana y acceso a un gran balcón / patio privado, y dormitorio con cama con armario y acceso a un segundo balcón / patio privado.

PLANTA 1
- Áreas de servicio de la urbanización: áreas de circulación, gimnasio, almacén, zona de lavandería, ducha Vichy, baño turco, sauna, instalaciones sanitarias con duchas, solárium, piscina (con separación entre piscina general y piscina infantil) y jacuzzi.
- 5 unidades de alojamiento T0, que constan de vestíbulo de entrada, baño, gran área de espacio abierto para la sala común con cocina americana, con acceso al balcón y área para dormir;
- 1 unidad de alojamiento de 2 dormitorios que consta de hall de entrada, sala de estar con cocina americana y acceso a un gran balcón, y dos suites (dormitorio con armario y baño privado) con acceso a un segundo balcón.

PLANTA -1
Planta compuesta por zonas de circulación, zona técnica y trastero general.

Casa unifamiliar de 1 dormitorio:
Consta de zona de circulación, baño, gran salón con cocina americana y gran terraza/jardín privado.

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Algunos puntos de interés cercanos (además de la ya mencionada Praia dos Mosteiros y zonas de baño con piscinas naturales):
Termas da Ferraria - aguas termales oceánicas, únicas en el mundo, a solo 10 minutos en coche
Mirador de Ponta do Escalvado: impresionantes vistas panorámicas de los islotes de Mosteiros
Sete Cidades: una de las 7 maravillas naturales de Portugal, a menos de 20 minutos
A unos 30 minutos de la ciudad de Ponta Delgada y del aeropuerto João Paulo II

Invertir en una propiedad para un desarrollo turístico en la isla de São Miguel es apostar por un destino en pleno crecimiento, con paisajes impresionantes, clima templado durante todo el año y una demanda turística constante. La isla combina una naturaleza exuberante, aguas termales únicas, lagunas volcánicas y la auténtica tradición de las Azores. Es el escenario ideal para proyectos de alojamiento de calidad, con gran potencial de retorno en un mercado cada vez más valorado y sostenible.

Algunos datos sobre las zonas:
Áreas actuales:
Superficie del terreno: 2500m²;
Área de Implantación (casa en ruinas existente): 73m²;
Área de Construcción (casa en ruinas existente): 73m²;
Superficie descubierta: 2.427m²;

ÁREAS en el PROYECTO:
Terreno: 2500m²
Superficie total de implantación: 654,80m²
Superficie bruta total construida: 1.302,50m²/n

Mosteiros, Ponta Delgada, Ilha de São Miguel

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