VENTE DE GRANDS TERRAINS avec potentiel de construction - Vila de São Sebastião, Angra do Heroísmo, île de Terceira, Açores

TERRAIN À VENDRE / 6 013m² / VILLAGE DE SÃO SEBASTIÃO / ANGRA DO HEROÍSMO

Nous présentons ce grand terrain d'une superficie totale de 6 013m², situé au centre du village de São Sebastião, municipalité d'Angra do Heroísmo.

C'est un terrain rustique, inséré dans une zone consolidée de la paroisse et qui, en raison de ses caractéristiques et de sa situation, présente un potentiel intéressant d'amélioration et de développement, toujours soumis à l'appréciation et à l'approbation des autorités compétentes.

La propriété faisait auparavant l'objet d'une demande d'information préalable (PIP) approuvée par la municipalité d'Angra do Heroísmo pour la construction d'une maison individuelle individuelle. Bien que ce PIP soit depuis expiré, son approbation antérieure montre que le terrain a déjà été soumis à une évaluation urbaine par la municipalité.

Au moment de son approbation, le PIP prévoyait la construction d'une maison individuelle individuelle avec les caractéristiques suivantes:

Superficie totale: 6 013m² (y compris une concession de 12m² pour la route publique);
Surface totale d'implantation: 420m², répartie comme suit:
Villa: 343m²;
Garage: 32m²;
Annexe: 45m²;
Surface brute de construction: 763m², répartie sur:
Maison de ville: 686m²;
Garage: 32m²;
Annexe: 45m²;
Maison de 2 étages;
Hauteur maximale: 6 mètres;
Distance minimale de 10 mètres des limites du terrain.

Le terrain a une façade d'environ 5 mètres sur l'une des principales routes de la paroisse, bénéficiant d'un emplacement central et d'une excellente accessibilité.

À proximité, vous trouverez plusieurs services et boutiques, notamment la pharmacie, le supermarché, l'école, les distributeurs automatiques, la pâtisserie, le restaurant, les transports en commun et d'autres équipements pour un usage quotidien.

La propriété se trouve également à environ 5 minutes de la zone de baignade de Salgueiros et à environ 13 km du centre historique d'Angra do Heroísmo, ce qui vous permet de profiter d'un environnement calme sans renoncer à la proximité des principaux services.

Il convient de noter que le PIP précédemment approuvé a expiré, donc toute future demande de construction ou de développement urbain sera soumise à la soumission d'une nouvelle demande à la Municipalité d'Angra do Heroísmo et à son évaluation, conformément à la législation et aux instruments de gestion territoriale en vigueur à ce moment-là.

Les zones, caractéristiques et autres éléments décrits ci-dessus correspondent exclusivement au PIP préalablement approuvé et sont présentés à titre informatif uniquement, ne garantissant aucune approbation future dans les mêmes conditions.

En raison de ses dimensions, de son emplacement et de son environnement, ce terrain représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un bien avec un potentiel d'appréciation et souhaitent développer un projet de logement, sous réserve de l'obtention des approbations nécessaires des autorités compétentes.

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Vila de São Sebastião, Angra do Heroísmo, Ilha Terceira

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