GRAN TERRENO para proyecto industrial cerca de Pico da Pedra, Ribeira Grande, Isla de São Miguel, Azores

Terreno en venta con Potencial para Proyecto Industrial - 10.260m² - Carretera de acceso a Ribeira Grande
Oportunidad de inversión: gran terreno con 10.260m², convenientemente ubicado junto a la carretera que conecta Ponta Delgada con Ribeira Grande y Lagoa. Su privilegiada ubicación garantiza un gran acceso a los municipios antes mencionados de la isla de São Miguel.

Características principales:
Superficie total: 10.260m²

Acceso: Entrada a través de un camino situado junto a la zona industrial local, donde ya se ubican establecimientos como almacenes y talleres.

Frente de terreno: Unos 75 metros lineales junto a la carretera de acceso.

Distribución de tierras:
Zona plana o con una ligera pendiente (unos 3.200m²): Ideal para la construcción, que da directamente a la carretera de acceso.

Zona con pendiente y vegetación arbórea - bosque (unos 3.200m²): Tiene potencial para su uso con trabajos de modelización del terreno.

Zona de tierras más altas o con mayor elevación (unos 3.800m²): Superficie de bosque y pastizales, relativamente plana, con potencial de futura ampliación o instalación de estructuras complementarias.

Potencial de desarrollo:
El terreno forma parte de un área clasificada como Propuesta de Zona Industrial en el Plan Director Municipal (PDM) de Ribeira Grande, ofreciendo múltiples posibilidades de desarrollo, tales como:

- Creación de una subdivisión industrial, compuesta por varios lotes para la construcción de almacenes;

- Construcción de un gran almacén, con posibilidad de integrar espacio comercial;

Principales normas urbanísticas aplicables:
- Es admisible la instalación de naves industriales de las clases A, B y C;

- Estacionamiento común al aire libre obligatorio;

- Suministro de agua preferentemente de la red pública;

- Tratamiento obligatorio de los efluentes industriales antes de su vertido;

- Índice de ocupación del suelo: hasta el 70%;

- Índice volumétrico: hasta 5 m³/m²;

- Impermeabilización máxima: 90% del área del lote;

- Distancias mínimas: 5 metros a los extremos y según la altura de la edificación.

Nota: Todas y cada una de las reclamaciones para construir o transformar el terreno deben presentarse ante el Ayuntamiento, y la información aquí presentada es meramente indicativa (no vinculante).

Pico da Pedra, Ribeira Grande, Ilha de São Miguel

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