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Investitionsmöglichkeit in der Region Ginetes (Várzea). Großes Lager/Werkstatt mit 2 Etagen und zusätzlicher Konstruktion, um die Aktivität der oben genannten Werkstatt/Lager zu unterstützen, auf einem Grundstück von 7.580m², in der Gemeinde Ginetes, Region Várzea, Gemeinde Ponta Delgada, Insel São Miguel, Azoren.
Diese Immobilie bietet eine Reihe von Möglichkeiten sowohl für den Wohnungsbau als auch für die Entwicklung von Wohn-, Tourismus- oder Industrieprojekten.

Grundstück mit Blick auf 2 Straßen, mit einer Front von ca. 80 Metern zur Regionalstraße, ideal für die Hervorhebung und Entwicklung eines Wohnprojekts (Unterteilung).

HAUPTGEBÄUDE - WERKSTATT/LAGER mit 2 ETAGEN:
Zweistöckiges Gebäude mit 590m² Baufläche für die Tischlerei und die Aluminiumwerkstatt.

Aufteilung im Innenraum:
Etage 0:
Große Garage mit einer Deckenhöhe von 3 Metern und einer Bruttofläche von ca. 150m².

Etage 1:
Arbeitsbereich mit 440m² und Deckenhöhe von 5 Metern, bestehend aus zwei großen Flächen.

Wiederverwendbarkeitspotenzial:
Die Struktur kann für andere Zwecke umgebaut werden, z. B. für einen zum Verkauf stehenden Wohnblock oder eine Touristenunterkunft.
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ANBAUTEN - Sonstige Werkstätten/Garage

Neben dem Hauptgebäude, in dem sich eine Werkstatt für Tischlerei befindet, befindet sich eine weitere Konstruktion im Gebäude, die in drei Abschnitte unterteilt ist, die miteinander verbunden sind. Diese Konstruktion ist ebenfalls zur Straße hin ausgerichtet und besteht aus:

Abschnitt 1: Garage;
Abschnitt 2: Große Fläche, die als Aluminiumwerkstatt/Schlüsseldienst fungierte, mit sanitären Anlagen;
Abschnitt 3: Büroräume, Essbereich für das Personal und 4 Toilettenanlagen, einschließlich Duschen.
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Weitere Informationen zu den AREAS:

Gesamtfläche des Grundstücks: 7.580m²;
Fläche der Workshop-Durchführung: 440m²;
Nebengebäude Implantationsfläche (Büro, Garagen und ehemalige Aluminiummetallarbeiten): 274,61m²
Gesamtfläche der Werkstatt/des Lagers + der Nebengebäude: 714,61m²;
Gesamtbaufläche der Werkstatt/Lagerhalle: 590m²;
Gesamtbaufläche der Werkstatt/des Lagers + der Nebengebäude: 864,61m²;

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Highlights & Lage
Nur 25 km vom historischen Zentrum von Ponta Delgada entfernt;
Toller Zugang und freie Aussicht;
Ideal für den Tourismus oder industrielle Investitionen.

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Diese Eigenschaft stellt die Bedingungen für die unmittelbare Nutzung einer industriellen Tätigkeit dar.
Aufgrund ihrer Vielseitigkeit hat diese Immobilie jedoch viel Potenzial für die Entwicklung verschiedener Arten von Wohn- und/oder Tourismusprojekten.

Das Anwesen hat einen tollen freien Blick über die Landschaft und das Meer, insbesondere neben dem Bereich, in dem sich das Werkstattgebäude befindet (da es sich in einem höheren Bereich befindet).

Das Anwesen hat eine gute Anbindung und befindet sich in einem Zwischenbereich zwischen der Gemeinde Ginetes, der Gemeinde Mosteiros und dem Touristengebiet von Sete Cidades.

Daher heben wir einige interessante Bereiche im Zusammenhang mit diesen Standorten hervor:
- Schmiedekunst und Thermalbäder
Badebereich Ferraria: Eine der Hauptattraktionen der Insel, mit natürlichen Pools mit geothermalem heißem Wasser, perfekt für entspannende Bäder.
Termas da Ferraria: Ein Wellnessbereich, der therapeutische Behandlungen mit Thermalwasser anbietet.

-Klöster
Mosteiros Natural Pools: Vulkanische Pools, die sich ideal zum Schwimmen eignen, umgeben von einer einzigartigen Landschaft.
Praia dos Mosteiros: Ein schwarzer Sandstrand mit atemberaubendem Blick auf die Inselchen.

- Sete Cidades
Lagoa das Sete Cidades: Eines der emblematischsten Naturwunder der Azoren, bestehend aus zwei Lagunen - der Blauen und der Grünen - die von grünen Hängen umgeben sind.
Aussichtspunkt Vista do Rei: Einer der besten Orte, um die Lagunen zu beobachten, ist das Dorf Sete Cidades.
Santiago Lagune: Eine ruhige Lagune, umgeben von dichter Vegetation, die sich hervorragend zum Wandern eignet.

- Wanderwege und Wandern
Ferraria und Mosteiros Trail: Eine Route, die Ferraria mit der Küste von Mosteiros verbindet und spektakuläre Ausblicke bietet.
Sete Cidades Trail: Ein malerischer Weg, der entlang der Ufer der Lagunen verläuft und einen atemberaubenden Blick auf die Vulkanlandschaft bietet.

- Aussichtspunkte in der Nähe
Aussichtspunkt Ponta do Escalvado: Imposanter Blick über die Westküste der Insel, mit Schwerpunkt auf den Inseln Mosteiros und dem Atlantischen Ozean.
Aussichtspunkt Caminho Novo: Bietet eine bezaubernde Perspektive auf die Landschaft von Várzea und den Atlantik.

- Nähe zu grundlegenden Dienstleistungen
Kleine lokale Geschäfte, Supermärkte und Cafés in der Gemeinde Ginetes.
Schulen, Apotheken und andere grundlegende Dienstleistungen sind nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt.

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Energieausweis: Befreit von der Angabe der Energieklasse bei der Werbung für den Verkauf oder die Vermietung gemäß Artikel 4 des regionalen Gesetzesdekrets Nr. 4/2016/A vom 2. Februar.

HINWEISE: Informationen über das Potenzial der Immobilie und mögliche zukünftige Entwicklungen sind nur Vorschläge, die auf den physischen Eigenschaften und der Lage der Immobilie basieren. Jeder Anspruch auf Anpassung oder Umgestaltung der Immobilie muss auf Kosten potenzieller Käufer entwickelt und zur kommunalen Bewertung eingereicht werden.

Ginetes, Ponta Delgada, Ilha de São Miguel

Siehe Kontaktseite Immobilienagentur A.Machado