VERKAUF von HAUS / VILLA T4 mit großer Garage - Relva, Ponta Delgada, Insel São Miguel, Azoren
Beschreibung
Einfamilienhaus der Typologie T4, relativ neu gebaut (erdbebensicher), bestehend aus 2 Etagen und mit Blick auf zwei Straßen (es ist ein Schubladenhaus - Ecke), mit 2 großen Garagen.
Es befindet sich in der Gemeinde Relva, Gemeinde Ponta Delgada, weniger als 10 Minuten (mit dem Auto) vom Zentrum der Stadt Ponta Delgada entfernt und profitiert von einer guten Anbindung und Verfügbarkeit regelmäßiger öffentlicher Verkehrsmittel.
Die Villa besteht aus:
Etage 0 (Erdgeschoss): Flur / Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Treppe zum Obergeschoss, Bad, Küche, kleine Terrasse, große Garage (50,54m²) mit Zugang zu einer zweiten kleinen Terrasse, die wiederum Zugang zu einer zweiten Garage oder einem großen Abstellraum (47,78m²) bietet, mit Sanitärinstallation und Schlafzimmer. Beide Garagen haben ein Tor zur Straße (Seite).
Etage 1: Flur, 3 Schlafzimmer und Bad.
Aufteilung der Geschosse mit Betonplatte (Platte zwischen Geschoss 0 und Geschoss 1 und Platte zwischen Geschoss 1 und Dachgeschoss).
Die Villa muss fertiggestellt und verbessert werden.
Unter Berücksichtigung der Tatsache, dass die Villa zwei Straßen zugewandt ist, und der Abmessungen der vorhandenen Garagen, wird davon ausgegangen, dass es sich um eine Immobilie mit Investitionspotenzial handelt, wenn Sie sich dafür entscheiden, die Fläche der Garagen (oder einer der Garagen) durch den Bau eines T0- oder T1-Gehäuses in ein Wohngebiet umzuwandeln. Es ist jedoch zu beachten, dass es sich bei diesen Informationen nur um einen Vorschlag handelt, da jeder Anspruch auf Änderung oder Erweiterung des Grundstücks der Gemeinde Ponta Delgada zur Analyse vorgelegt werden sollte.
Weitere Informationen zu den Bereichen:
Gesamtfläche des Grundstücks: 210m²;
Implantationsfläche: 187,70m²;
Bebaute Fläche: 264,75m²;
Brutto-Privatfläche: 156,75m²;
Brutto-abhängige Fläche: 108m²;
Nicht überdachte Fläche: 22,30m²;
Energieausweis: Befreit von der Angabe der Energieklasse bei der Werbung zum Verkauf oder zur Vermietung gemäß Artikel 4 des regionalen Gesetzesdekrets Nr. 4/2016/A vom 2. Februar.