Verkauf eines hauses mit 4 schlafzimmern im historischen zentrum von ponta delgada, insel são miguel, azoren
Beschreibung
*** DIESE EIGENSCHAFT IST IN VERHANDLUNG! ***
Charmante Villa mit 4 Schlafzimmern zum Verkauf im Herzen des historischen Zentrums der Stadt Ponta Delgada (Gemeinde São Sebastião), neben dem Carlos Machado Museum und dem Kulturraum Núcleo de Santa Bárbara.
Es handelt sich um eine Villa mit traditioneller Architektur, bestehend aus 3 Etagen (Erdgeschoss, 1. Stock und Nutzung des Dachgeschosses) mit Innenhof und Terrasse. Sowohl das Erdgeschoss als auch der 1. Stock haben eine hohe Decke, die in Kombination mit den Abmessungen einiger Schlafzimmer/Wohnzimmer dazu beiträgt, das Haus noch geräumiger zu machen und eine bessere Klimaanlage zu haben.
Die Villa ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: Eingangshalle mit Treppe, die Zugang zu den oberen Etagen bietet, Flur, zwei große Schlafzimmer (eines davon mit Zugangstür zur Terrasse), Badezimmer und Terrasse, die über eine Veranda und eine Abteilung verfügt, die derzeit für den Maschinenraum/die Waschküche vorgesehen ist.
1. Stock: Esszimmer, das sich auf die verschiedenen Räume auf dieser Etage verteilt, Küche, kleines Schlafzimmer, großes Wohnzimmer oder Schlafzimmer mit Blick auf die Straße und mit Zugangstreppe zum 2. Stock, Terrasse mit kleinem Raum mit Sanitärinstallation und Zugangstreppe zum Innenhof.
2. Stock: Kleine Nutzung des Dachbodens als Lagerraum.
Das Haus kann mit einigen kleineren Renovierungsarbeiten als bewohnbar angesehen werden, bietet aber auch viel Potenzial für diejenigen, die es umgestalten möchten, um den Raum nach individuellen Vorlieben zu gestalten. Diejenigen, die Wert auf Authentizität legen, können die traditionellen Elemente bewahren und restaurieren, während diejenigen, die eine modernere Note suchen, sich für eine zeitgemäße Renovierung entscheiden können. Es besteht jedoch immer noch die Möglichkeit, die beiden Aspekte (traditionell und zeitgenössisch) zu kombinieren.
Für diejenigen, die an einer Einkommensinvestition interessiert sind, gibt es auch die Möglichkeit, das Haus in zwei unabhängige Wohnungen umzuwandeln, eine auf der Etage 0 (Erdgeschoss) und die andere im Obergeschoss.
Wie bereits erwähnt, profitiert das Anwesen von einer großartigen Lage, insbesondere für diejenigen, die das Leben im Stadtzentrum bevorzugen, da es unter anderem einfachen Zugang zu verschiedenen Dienstleistungen, verschiedenen Geschäften, Schulen, Universitäten, Freizeit- und Kulturräumen hat.
Weitere Informationen zu den BEREICHEN:
Gesamtfläche: 99,55m²;
Implantationsfläche: 85,90m²;
Bebaute Fläche: 219,61m²;
Brutto-Privatfläche: 195,75m²;
Bruttoabhängige Fläche: 23,86m²;
Energiezertifizierung: Befreit von der Angabe der Energieklasse bei der Werbung für den Verkauf oder die Vermietung gemäß Artikel 4 des Regionalen Gesetzesdekrets Nr. 4/2016/A vom 2. Februar.
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