Haus zu verkaufen mit grossem land - fajã de baixo, ponta delgada, insel são miguel, azoren
Beschreibung
Einfamilienhaus zum Verkauf in der Gemeinde Fajã de Baixo, Ponta Delgada, auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.145m² und mit 2 Konfrontationen zur öffentlichen Straße.
Der Haupteingang des Anwesens (der der Rua do Henriquinho in einer Ausdehnung von ca. 16 Metern zugewandt ist) bietet Zugang zum Gartenbereich, der wiederum Zugang zum Haus und dem Grundstück bietet, das sich entlang des Grundstücks bis zur Straße auf der gegenüberliegenden Seite erstreckt (die der Rua Silva Júnior in einer Verlängerung von ca. 8 Metern gegenübersteht).
Die Villa hat eine Gesamtbaufläche von 152m², besteht aus 2 Etagen und muss sofort saniert werden. Es ist ein Haus in traditioneller Bauweise, mit einer Aufteilung der Etagen in Etagen.
Auf der 0. Etage verfügt die Villa über eine Eingangshalle mit Zugangstreppe zu den oberen Etagen, ein Wohnzimmer mit einem Flur, um den Raum für eine kleine Küche und einen Wintergarten zu erreichen. Es hat auch einen großen Raum für die Lagerung, mit einer Tür zur Straße und einer weiteren Tür zur Terrasse.
Der 1. Stock verfügt über einen kleinen Flur, ein großes Schlafzimmer und einen kleinen Durchgangsraum, mit Zugang zum Badezimmer. Durch das Erklimmen der kleinen Treppe haben wir Zugang zu 2 weiteren Schlafzimmern, eines davon mit einer Zugangstür zur Außentreppe, die den Zugang zur Terrasse des Anwesens ermöglicht.
Im Außenbereich verfügt das Anwesen, wie bereits erwähnt, über ein Grundstück für einen Garten, sowie eine Fläche für die Entwicklung eines kleinen Bauernhofs und/oder Gemüsegartens. Da das Grundstück an der öffentlichen Straße liegt, besteht das Potenzial für den Bau einer Garage oder die Schaffung eines privaten Eingangs für Parkplätze.
Unter Berücksichtigung der bereits erwähnten unterschiedlichen Konfrontationen mit der öffentlichen Straße und der Größe des Grundstücks handelt es sich auch um eine Immobilie mit Potenzial für die Entwicklung eines Wohnprojekts für den eigenen Wohnungsbau und/oder für Investitionen zur Erzielung von Einnahmen. Jede Bauabsicht oder jede Änderung des bestehenden Gebäudes muss jedoch der Gemeinde Ponta Delgada zur Prüfung vorgelegt werden.
Die Immobilie ist gut erschlossen und befindet sich nicht nur in der Nähe der Geschäfte, Dienstleistungen und Schulen der jeweiligen Gemeinde, sondern auch nur wenige Minuten von der Stadt Ponta Delgada entfernt, wo man alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens findet, mit einem breiten Angebot an Geschäften, Schulen, Dienstleistungen, Freizeiteinrichtungen, Kultur- und Sportstätten.
Weitere Informationen zu den BEREICHEN:
Gesamtgrundstücksfläche: 1.145m²;
Implantationsfläche: 76m²;
Bebaute Fläche: 152m²;
Brutto-Privatfläche: 131,65m²;
Bruttoabhängige Fläche: 20,85m²;
Nicht überdachte Fläche: 1.069m²;
Energiezertifizierung: Befreit von der Angabe der Energieklasse bei der Werbung für den Verkauf oder die Vermietung gemäß Artikel 4 des Regionalen Gesetzesdekrets Nr. 4/2016/A vom 2. Februar.
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