Descrição
Moradia em ruínas para venda no centro da cidade de Ponta Delgada (freguesia de São José), Ilha de São Miguel, Açores.
Com uma área total de 40m², esta moradia desenvolve-se em dois pisos: rés-do-chão e aproveitamento de sótão com terraço.
Está situada num pequeno beco de acesso exclusivamente pedonal, junto à Rua Direita de Santa Catarina, nas proximidades da Escola da Vitória e do Jardim António Borges uma localização central, tranquila e com potencial de valorização.
O imóvel encontra-se em estado de ruína e necessita de reabilitação total.
A sua atual configuração é a seguinte:
Rés-do-chão: Pátio comum (pois também dá acesso ao logradouro de outra moradia);
Zona anteriormente destinada a cozinha, zona de sala de estar com escadas de acesso ao piso superior, quarto interior e casa de banho.
Aproveitamento de sótão: Duas divisões e terraço.
Pontos de interesse nas imediações:
Esta moradia beneficia de uma localização privilegiada, a curta distância de diversos serviços, comércio, espaços de lazer e de cultura, nomeadamente:
Jardim António Borges (a poucos minutos a pé) - um dos jardins mais emblemáticos da cidade, ideal para passeios e momentos de lazer
Escola Secundária Antero de Quental, Escola da Vitória, Escola Canto da Maia e Escola Domingos Rebelo.
Supermercados, minimercados, farmácias, cafés, restaurantes, pastelarias, entre outros.
Igreja de São José, Coliseu Micaelense, Museu e outros pontos de interesse cultural.
Centro histórico de Ponta Delgada e fácil acesso a transportes públicos.
Piscinas do Pesqueiro e zona marítima da Avenida Infante D. Henrique, ideais para desfrutar do ambiente costeiro e praticar atividades ao ar livre.
Nota: Imóvel isento de certificação energética, ao abrigo da alínea g) do artigo 4.º do Decreto-Lei n.º 118/2013, de 20 de agosto.
Esta é uma excelente oportunidade de investimento, ideal para quem procura um imóvel de valor acessível junto ao coração da cidade de Ponta Delgada, com potencial para ser reabilitado e transformado numa habitação acolhedora, num espaço de trabalho urbano, ou numa unidade de Alojamento Local, aproveitando a crescente procura turística e a proximidade a todos os serviços essenciais.
Informação Adicional acerca das ÁREAS:
Área Total de Terreno: 51m²;
Área de Implantação: 35m²;
Área de Construção: 40m²;
Área Bruta Privativa: 35m²;
Área Bruta Dependente: 5m²;
Área Descoberta: 16m²;
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