Большое здание - ЖИЛЬЕ для продажи в историческом центре Понта-Делгада (Сан-Жозе), остров Сан-Мигель

Исключительная возможность для инвестиций в историческом центре Понта-Делгада: здание Gaveto с высоким конструктивным потенциалом

На рынке, где доступность земли и зданий с мощностью для новых проектов в историческом центре становится все более и более сокращается, это свойство представляет собой отличную возможность для разработчиков и инвесторов, которые стремятся создать проект в одной из самых ценных зон города.

Расположенный в выдвижном ящике, между улицей Мануэля Аугусто Амарала и улицей Д. Жуана Франсишку де Соуса, недвижимость пользуется привилегированным расположением, с двумя фронтами и отличным доступом, конфигурация участка и урбанистические рамки позволяют изучать различные инвестиционные решения, от жилого здания в горизонтальной собственности до предприятия смешанного использования,Бутик-отель или другие концепции размещения, всегда подлежат техническому анализу и утверждению компетентными органами.

Недвижимость имеет 739 м2 земли и входит в существующее здание с площадью около 830 м2 валовой площади строительства, распределенной на три этажа. Большая открытая площадь является редким преимуществом в этом месте, что может позволить создание частной парковки, наружных зон или других решений для поддержки предприятия.

Существующее здание в настоящее время находится в пришедшем в упадок состоянии, поэтому реальная ценность этого имущества заключается в потенциале развития, который предлагает земля, поскольку в соответствии с его рамками, недвижимость вставляется в историческую часть городского центра, и может, при соблюдении применимых градостроительных норм и необходимых утверждений, допускать новое здание с большей конструктивной мощностью,В частности, до четырех этажей, что позволяет рассматривать жилой проект или смешанное использование.

Окружающая среда сочетает в себе некоторые из основных факторов оценки недвижимости: торговля, рестораны, услуги, школы, культурные центры, гостиницы и все удобства центра города находятся в нескольких минутах ходьбы, что способствует высокой привлекательности этого места как для собственного жилья, так и для инвестиций.

Дополнительная информация о ПЛОЩАДКАХ:
Общая площадь участка: 741м2;
Площадь развертывания: 355м2;
Площадь строительства: 830м2;
Площадь открытия: 386м2;

ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ СЕРТИФИКАЦИЯ: В соответствии с Региональным законодательным указом № 9/2025 от 12 февраля, который адаптирует к Автономному региону Азорских островов Декрет-закон № 101-D/2020 и в соответствии со статьей № 32.º того же, мы информируем, что получение энергетического сертификата находится в процессе.

São José, Ponta Delgada, Ilha de São Miguel

См. Контактную страницу Агенство недвижимости A.Machado