Продажа земли - земельный участок с видом на море - Ponta Garça, Вила Франка ду Кампу, остров Сан-Мигел, Азорские острова

ГОРОДСКАЯ ЗЕМЛЯ С ВИДОМ НА МОРЕ И ВЫСОКИМ ПОТЕНЦИАЛОМ РАЗВИТИЯ - ПОНТА ГАРСА, ВИЛЛА ФРАНКА ДО КАМПО
Городская земля для продажи, с 1555м2 общей площадью, расположенный в приходе Понта Гарса, округ Вила Франка-ду-Кампу, на южном побережье острова Сан-Мигель, Азорские острова.

Пользуясь панорамным видом на океан, это свойство является отличной возможностью для тех, кто желает разработать жилой проект (AMPL ЖИЛЬЕ одно- или многоквартирный дом) или туристический в одном из самых востребованных районов архипелага.

Этот участок земли недавно получил утвержденный проект строительства здания, состоящего из 21 квартиры / студии, разработанный с современной и функциональной концепцией, особенно предназначенной для совместного проживания.

Важно: указанный проект больше не действует, поэтому любое будущее строительство будет зависеть от представления новой процедуры лицензирования и соответствующего утверждения компетентными органами. Однако, если есть интерес, нынешние владельцы могут предоставить будущему покупателю технические элементы ранее разработанного проекта, что позволит воспользоваться уже проделанной работой в качестве основы для нового проекта, при условии адаптации и утверждения, которые могут оказаться необходимыми.

Проект предусматривал:
Здание, состоящее из 3 этажей (полуподвал, этаж 0 и этаж 1);
Полуподвал предназначен для большой площади в открытом пространстве, идеально подходит для совместной работы (около 200 м2), сад и гараж с парковкой;
Этаж 0 состоит из приемной, зон движения и 10 квартир / студий, с валовой площадью от 42м2 до 49м2;
Этаж 1 состоит из зон движения и 11 квартир / студий, с площадью от 48м2 до 49м2.

Каждая квартира / студия была спроектирована с современным планом, интегрируя большую гостиную и спальню в открытом пространстве, кухонную зону и полную санитарную установку.

Одним из отличительных элементов проекта было создание бассейна на крыше здания, откуда открывается потрясающий вид на Атлантический океан и южное побережье острова Сан-Мигель.

Концепция совместного проживания становится все более популярной на международном уровне как инновационное решение, отвечающее потребностям цифровых кочевников, специалистов, работающих на дому, иностранных студентов, молодых специалистов и временных жителей, которые ценят современные, гибкие пространства, дополняемые общими местами для проживания и работы.

Растущая известность Азорских островов как места назначения природы, устойчивости и качества жизни делает этот тип предприятия особенно интересным вариантом для инвесторов, стремящихся разработать дифференцированные проекты.

Земля расположена рядом с центром прихода Понта Гарса, тихом месте, которое сочетает в себе близость к морю с естественным окружением гор, обеспечивая среду высокого качества жизни.
Местоположение позволяет достичь:
Вила Франка ду Кампу примерно за 10 минут;
Понта-Делгада примерно за 30 минут.

В зависимости от проекта, который будет разработан (с помощью применимой урбанистической жизнеспособности), инвестиции могут быть направлены, среди прочих возможностей, на:

- Туристическое предприятие;
- Туристическое жилье;
- Резиденция для студентов или перемещенных специалистов;
- Проект совместного проживания;
- Квартиры, предназначенные для жилищного рынка;
- Частный кондоминиум;
- Многоквартирный дом
- Оборудование социальной поддержки, такие как жилой дом для престарелых (ERPI) и т. д.

Поблизости находятся различные услуги, торговля, учебные заведения, зоны отдыха и быстрый доступ к основным дорогам острова.

Сан-Мигель продолжает утверждаться как один из главных национальных и международных туристических направлений, регистрируя постоянный спрос со стороны посетителей, инвесторов и иностранных граждан, которые хотят проживать или инвестировать в Азорские острова.

В случае, если будет разработан проект туристического характера, инвестиции могут, в зависимости от соответствующих характеристик, организации-продвижателя и действующего законодательства на дату подачи заявки,соответствовать условиям для получения государственных стимулов или систем поддержки инвестиций, продвигаемых Региональным правительством Азорских островов (в рамках программ, софинансированных европейскими фондами).

Возможное право на получение помощи всегда будет зависеть от рамок проекта, существующих на данный момент линий поддержки и соблюдения соответствующих правовых и нормативных требований.

Области, предусмотренные в ранее разработанном проекте
Общая площадь участка: 1.555м2
Площадь развертывания: 641,25м2
Бруттовая площадь строительства: 1.601,77м2
Бруттовая площадь частного: 1.001,40м2
Бруттовая площадь общей / зависимой: 600,37м2
Площадь открытия: 913,75м2

Замечания
Изображения, представленные являются лишь иллюстративными и соответствуют трехмерным визуализациям (3D), разработанным на основе ранее разработанного проекта.

Редкая возможность для инвесторов, которые хотят разработать дифференциальный проект в привилегированном месте на острове Сан-Мигель, воспользовавшись растущим спросом на качественные жилищные и туристические решения на Азорских островах.

Ponta Garça, Vila Franca do Campo, Ilha de São Miguel

См. Контактную страницу Агенство недвижимости A.Machado