Delen  »  

Groot landgoed bestaande uit een herenhuis (SOLAR daterend uit het midden van de 18e eeuw) met een kapel, gelegen aan de rand van de stad Ponta Delgada, tussen de parochie van São Roque (Rosto do Cão) en Fajã de Baixo, met PROJECT voor de oprichting van een hoteleenheid (Hotel).

Het bovengenoemde landhuis is gebouwd op een URBAN LAND met een totale oppervlakte van 28.869m² totale oppervlakte (die ook zal profiteren van een extra 589m² die verwijst naar de toegang tot het pand, dat in totaal 29.458m² bedraagt).



Het bestaande gebouw (herenhuis en kapel) heeft een bruto bouwoppervlakte van 1.212m² en bestaat uit 3 bouwlagen:

Kelder: 148,61m²;

Begane grond (Verdieping 0): 674m²;

1e Verdieping: 390m²;





De Solar, binnen, bestaat momenteel uit:

Kelder: bestemd voor Garage en opslag.

Begane grond: grote inkomhal met trap naar de bovenverdieping, diverse gangen met hoge plafonds, waarvan één met trap naar de bovenverdieping, 3 grote kamers eventueel in gebruik als woon- en sociale ruimtes/salons, 7 slaapkamers waarvan één met een eigen badkamer, 2 toiletten, grote keuken met houtoven, woonkamer met toegang tot de kapel vanuit het landhuis, met toegang tot de kelder van het landhuis, kapel met bijgebouw.



1e verdieping: grote hallen of woonkamer, 2 kamers die als woonkamer kunnen worden gebruikt, 3 kamers die als slaapkamers kunnen worden gebruikt, sommige met grote ruimtes en prachtig uitzicht over het pand, de zee en omgeving, kleine badkamer.



Door gebruik te maken van de kenmerken van het bestaande pand, de grote oppervlakte en de rustige ligging, werd een project ontwikkeld dat de mogelijkheid voorziet om een hotel te bouwen met minimaal 50 kamers (dit aantal kan worden gewijzigd als wordt gekozen voor uitbreiding van het bestaande landhuis, dat volgens de huidige projectsuggestie als volgt is verdeeld:

De bestaande Solar zou 10 kamers hebben;

In het oostelijke deel van het land zou een eenheid met 24 kamers worden gebouwd;

In de westelijke zone zou een unit met 16 kamers worden gebouwd;

Aanvullende (nieuwe) constructies zouden worden gekoppeld aan de huidige Solar.



Buiten zijn er tuinen, een zwembad, een zwembadondersteuningsgebouw, een patio, een veranda, een parkeerplaats buiten en voldoende land.



De hierboven beschreven oplossing kan ook de bouw mogelijk maken van 14 wooneenheden van het type T2,4 wooneenheden van het type T3 en 2 wooneenheden van het type T1, waardoor ongeveer 14.000m² naar het oosten overblijft, wat de uitbreiding van het toerismeproject mogelijk zal maken, of de bouw van een gesloten condominium, aansluitend op de bovengenoemde 20 reeds ontworpen appartementen/huizen (wooneenheden), plus 40% constructie met 2 verdiepingen in het resterende gebied.



Het recreatiegebied, het zwembad en het solarium, oorspronkelijk ontworpen voor West do Solar, zouden in deze nieuwe oplossing worden overgebracht naar het perceel Oost - Zuid, naast het gebouw met 24 kamers.



Autotoegang tot het hotel zal naar verwachting rechtstreeks plaatsvinden via de Rua Sra da Rosa naar de kelder die zal worden gebouwd onder de constructie in het oosten (met 24 kamers).





Energiecertificering: Vrijgesteld van het aangeven van de energieklasse bij advertenties voor verkoop of verhuur, overeenkomstig artikel 4 van regionaal wetsbesluit nr. 4/2016/A van 2 februari.

Fajã de Baixo, Ponta Delgada, Ilha de São Miguel

Zie contactpagina Makelaar A.Machado