Verkoop van grond - perceel met uitzicht op zee - ponta garça, vila franca do campo, eiland são miguel, azoren

STEDELIJK GEBIED MET ZEEZICHT EN GROOT ONTWIKKELINGSPOTENTIEEL - PONTA GARÇA, VILA FRANCA DO CAMPO
Stedelijk land te koop, met een totale oppervlakte van 1.555m², gelegen in de parochie Ponta Garça, gemeente Vila Franca do Campo, aan de zuidkust van het eiland São Miguel, Azoren.

Dankzij een panoramisch uitzicht op de oceaan is dit pand een uitstekende kans voor wie een eengezins- of meergezinswoningproject wil ontwikkelen (AMPL A VILLA) of toeristen in een van de meest gewilde regio's van de archipel.

Dit terrein had onlangs een goedgekeurd project voor de bouw van een gebouw bestaande uit 21 appartementen/studio's, ontworpen met een modern en functioneel concept, met name gericht op een co-living ontwikkeling.

Belangrijk: Dit project is niet langer van kracht, dus toekomstige bouw zal afhangen van de presentatie van een nieuw vergunningsproces en de goedkeuring daarvan door de bevoegde autoriteiten. Als er echter interesse is, kunnen de huidige eigenaren de technische onderdelen van het eerder ontwikkelde project beschikbaar stellen aan de toekomstige koper, zodat zij kunnen profiteren van het reeds uitgevoerde werk als basis voor een nieuw project, onder voorbehoud van aanpassingen en goedkeuringen die mogelijk noodzakelijk blijken.

Het project voorzag in:
Gebouw bestaande uit 3 verdiepingen (semi-kelder, verdieping 0 en verdieping 1);
Half-kelder bedoeld voor een grote open ruimte, ideaal voor een coworkingruimte (ongeveer 200m²), tuinruimte en garage met parkeergelegenheid;
Verdieping 0 bestaande uit ontvangst, uitleenruimtes en 10 appartementen/studio's, met bruto oppervlaktes tussen 42m² en 49m²;
Verdieping 1 bestaande uit circulatieruimtes en 11 appartementen/studio's, met oppervlaktes tussen 48m² en 49m².

Elk appartement/studio is ontworpen met een moderne indeling, met een grote woon- en slaapkamerruimte in open ruimte, kitchenette en volledig toilet.

Een van de onderscheidende elementen van het project was de aanleg van een zwembad op het dak van het gebouw, waardoor u kon genieten van een werkelijk adembenemend uitzicht op de Atlantische Oceaan en de zuidkust van het eiland São Miguel.

Het concept van co-living heeft zich internationaal gevestigd als een innovatieve oplossing om te voldoen aan de behoeften van digitale nomaden, telewerkprofessionals, internationale studenten, jonge professionals en tijdelijke bewoners die waarde hechten aan moderne, flexibele ruimtes aangevuld met gemeenschappelijke ruimtes voor socializen en werken.

De groeiende bekendheid van de Azoren als bestemming van natuur, duurzaamheid en levenskwaliteit maakt dit type ontwikkeling bijzonder interessant voor investeerders die onderscheidende projecten willen ontwikkelen.

Het land ligt naast het centrum van de parochie Ponta Garça, een rustig stadje dat de nabijheid van de zee combineert met de natuurlijke omgeving van de bergen, en zo een omgeving van hoge levenskwaliteit biedt.
Locatie stelt je in staat om het volgende te bereiken:
Vila Franca do Campo in ongeveer 10 minuten;
Ponta Delgada in ongeveer 30 minuten.

Afhankelijk van het project dat uiteindelijk wordt ontwikkeld (op basis van de geldende stedenbouwkundige haalbaarheid), kan de investering onder andere bestemd zijn voor:

- Toeristisch project;
- Toeristische accommodatie;
- Woonruimte voor studenten of uitgezonden professionals;
- Co-livingproject;
- Appartementen bestemd voor de woningmarkt;
- Privéappartementencomplex;
- Meergezinswoningen;
- Sociale voorzieningen, zoals een woonvoorziening voor ouderen (ERPI), enz.

In de buurt zijn diverse voorzieningen, winkels, onderwijsinstellingen, recreatiegebieden en snelle toegang tot de hoofdwegen van het eiland.

São Miguel blijft zich profileren als een van de belangrijkste nationale en internationale toeristische bestemmingen, met een constante vraag van bezoekers, investeerders en buitenlandse burgers die willen wonen of investeren op de Azoren.

Als een toeristisch project wordt ontwikkeld, kan de investering, afhankelijk van de respectieve kenmerken, de stimulerende entiteit en de wetgeving die op het moment van aanvraag van kracht is, voldoen aan de voorwaarden om te profiteren van publieke prikkels of investeringsondersteuningssystemen die door de regionale overheid van de Azoren worden gepromoot (binnen het kader van programma's die mede worden gefinancierd door Europese fondsen).

De mogelijke geschiktheid hangt altijd af van het kader van het project, de bestaande ondersteuningslijnen op dat moment en de naleving van de respectievelijke wettelijke en regelgevende vereisten.

Gebieden voorzien in het eerder ontwikkelde project
Totale oppervlakte: 1.555m²
Implantatieoppervlak: 641,25m²
Bruto bouwoppervlakte: 1.601,77m²
Bruto privé oppervlakte: 1.001,40m²
Bruto gemeenschappelijk/afhankelijk gebied: 600,37m²
Onbedekte oppervlakte: 913,75m²

Noten
De getoonde afbeeldingen zijn slechts illustratief en komen overeen met driedimensionale (3D) visualisaties die zijn uitgewerkt op basis van het eerder ontwikkelde project.

Een zeldzame kans voor investeerders die een onderscheidend project willen ontwikkelen op een bevoorrechte locatie op het eiland São Miguel, waarbij ze profiteren van de groeiende vraag naar kwalitatieve huisvesting en toeristische oplossingen op de Azoren.

Ponta Garça, Vila Franca do Campo, Ilha de São Miguel

Zie contactpagina Makelaar A.Machado