SUURI RAKENNUS - HUVILA MYYTÄVÄNÄ Ponta Delgadan (São José) historiallisessa keskustassa, São Miguelin saarella

Poikkeuksellinen sijoitusmahdollisuus Ponta Delgadan historiallisessa keskustassa: kulmarakennus, jolla on korkea rakennuspotentiaali

Markkinoilla, joilla historiallisessa keskustassa uusien hankkeiden kapasiteettia tarjoava maa-alue ja rakennusten saatavuus vähenee yhä enemmän, tämä kiinteistö tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden kehittäjille ja sijoittajille, jotka haluavat luoda viitekehityksen yhteen kaupungin arvostetuimmista alueista.

Sijaiten kulmassa, Rua Manuel Augusto Amaralin ja Rua D. João Francisco de Sousan välissä, kiinteistö hyötyy etuoikeutetusta sijainnista, jossa on kaksi julkisivua ja erinomainen kulkuyhteys; tontin rakenne ja kaupunkirakenne mahdollistavat erilaisten investointiratkaisujen tutkimisen, aina vaakakiinteistöjen asuinrakennuksesta monikäyttöiseen kehityshankkeeseen. boutique-hotelli tai muut majoituskonseptit, jotka ovat aina teknisen analyysin ja viranomaisten hyväksynnän alaisia.

Kiinteistöllä on 739m² maata ja se on osa olemassa olevaa rakennusta, jonka kokonaispinta-ala on noin 830m² ja joka jakautuu kolmeen kerrokseen. Laaja paljas alue on poikkeuksellinen ominaisuus tässä paikassa, ja se voi mahdollistaa yksityisten pysäköintialueiden, ulkoalueiden tai muiden ratkaisujen perustamisen kehityksen tukemiseksi.

Nykyinen rakennus on tällä hetkellä huonossa kunnossa, joten kiinteistön todellinen arvo perustuu maan tarjoamaan kehitysmahdollisuuteen, koska sen puitteissa kiinteistö sijaitsee historiallisella alueella kaupunkikeskustassa, ja se voi noudatettuaan soveltuvat kaupunkistandardit ja tarvittavat hyväksynnät hyväksyä uuden rakennuksen, jolla on suurempi rakentamiskapasiteetti. nimittäin enintään neljä kerrosta, mikä mahdollistaa asumisen tai monikäyttöisen projektin harkitsemisen.

Ympäristö yhdistää joitakin kiinteistöjen arvonnousun keskeisiä tekijöitä: kaupankäynti, ravintolat, palvelut, koulut, kulttuuritilat, hotellit ja kaikki keskustan palvelut ovat vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä, mikä lisää tämän paikan houkuttelevuutta sekä omien asuntojen että investointien kannalta.

Lisätietoja AREASista:
Kokonaismaa-ala: 741m²;
Istutusalue: 355m²;
Rakennusala: 830m²;
Peittämätön pinta-ala: 386m²;

ENERGIAN SERTIFIOINTI: Alueellisen lainsäädäntöasetuksen nro 9/2025,12. helmikuuta, mukaisesti, joka mukauttaa asetuksen nro 101-D/2020 Azorien autonomiselle alueelle, ja sen artiklan 32 mukaisesti ilmoitetaan, että energiatodistuksen hankinta on käynnissä.

São José, Ponta Delgada, Ilha de São Miguel

Katso yhteystiedot -sivu Kiinteistönvälittäjä A.Machado