SUURI HUVILA merinäköalalla - Cedros, Santa Cruz das Flores, Floresin saari, Azorit

6 MAKUUHUONEEN TALO (3 makuuhuonetta + 3 makuuhuonetta) / 4 KERROSTA / MAASEUTU JA MERINÄKÖALA / CEDROS, FLORESIN SAARI

On kiinteistöjä, jotka ostetaan sellaisina kuin ne ovat. Toiset, sellaisina kuin heistä voi tulla.

Tämä omakotitalo, joka sijaitsee 816m²: n tontilla ja sijaitsee Cedrosissa, Santa Cruz das Floresin kunnassa, on yksi näistä tapauksista. Neljä kerrosta, laajat tilat ja rakenne, joka tarjoaa useita käyttömahdollisuuksia ja tarjoaa mielenkiintoisen mahdollisuuden niille, jotka haluavat luoda oman projektin tai sijoittaa Floresin saarelle.

Kiinteistö tarvitsee kunnostustöitä, mutta sen nykyinen rakenne mahdollistaa erilaisten ratkaisujen kuvittelun, mukaan lukien mahdollisuuden rakentaa kaksi tai useampi asunto, luonnollisesti viranomaisten hyväksynnällä.

Nykyinen jakauma on seuraava:

ALEMPI KERROS
Alueella on noin 80m² laajaa pinta-alaa ja osasto saniteettilaitokselle, 5,85m². Koon ja ominaisuuksiensa vuoksi tämä kerros voi pystyä muodostamaan pienen asunnon, esimerkiksi T0- tai T1-mallin, jos hyväksyntä on mahdollista.

KERROS 0
Tällä hetkellä se on varustettu kolmen makuuhuoneen asunnoksi, jossa on jakeluhalli, olohuone, keittiö, kaksi kylpyhuonetta ja kolme makuuhuonetta.

KERROS 1
Se on myös kolmen makuuhuoneen asuinrakennus, jossa on suuri jakeluhalli, varastotila, avoin tila olohuoneelle ja keittiölle, kaksi kylpyhuonetta, kolme makuuhuonetta ja suuri parveke, josta voi nauttia avoimesta näkymästä maaseudulle ja merelle.

KERROS 2
Käyttö noin 25m²: n ullakko, joka on tällä hetkellä tarkoitettu varastointiin.

Yksi huvilan erityisen mielenkiintoisista piirteistä on katetun sisäänkäyntihallin olemassaolo, josta on itsenäinen pääsy kerroksiin 0 ja 1. Tämä ominaisuus mahdollistaa kahden kerroksen käytön yhdessä, yhtenä suurempana asuntona tai erikseen, mikä avaa oven joustavammalle kiinteistön käytölle.

Eri ilmanpisteisiin suunnatut aukot tarjoavat myös hyvän luonnonvalon pääsyn päivän aikana.

Mutta ehkä juuri ympäristö auttaa parhaiten ymmärtämään tämän kiinteistön potentiaalia. Cedrosissa, rauhallisella alueella, jota ympäröi Floresin saaren tunnusomainen maisema, voit löytää tilaa rakentaa asuntoprojekti, kiinteistö omaan käyttöön tai sijoitusratkaisu, ja jopa säilyttää mahdollisuus yhdistää asuminen ja tulot.

Entä jos nykyinen kokoonpano olisi vasta lähtökohta?

Kiinteistön koko, itsenäiset sisäänkäynnit, mahdollisuus luoda erilaisia asuntoja sekä näkymä maaseudulle ja merelle tekevät tästä huvilasta erityisen mielenkiintoisen niille, jotka eivät etsi pelkästään valmiita asuintaloja, vaan kiinteistöä, jossa on tilaa luoda jotain itselleen räätälöityä.

Kiinteistö sijaitsee noin 7,5 km päässä Floresin lentokentältä ja Santa Cruz das Floresin kylästä, jossa on kauppoja, palveluita ja kunnan tärkeimmät palvelut.

Kiinteistö kunnostettavaksi, kyllä. Mutta ennen kaikkea ominaisuus, jota voi kuvitella ja muuttaa.

ENERGIAN SERTIFIOINTI: Alueellisen lainsäädäntöasetuksen nro 9/2025,12. helmikuuta, mukaisesti, joka mukauttaa asetuksen nro 101-D/2020 Azorien autonomiselle alueelle, ja sen artiklan 32 mukaisesti ilmoitetaan, että energiatodistuksen hankinta on käynnissä.

Lisätietoja AREASista:
Kokonaismaa-ala: 816m²;
Istutusalue: 183,30m²;
Rakennusala: 389,37m²;
Peittämätön pinta-ala: 632,70m²;

HUOMAUTUKSET: Esitetyt pohjapiirrokset ovat luonteeltaan pelkästään tiedottavia eivätkä sitovia, ja niiden tarkoituksena on ainoastaan helpottaa kiinteistön tilojen jakautumisen ymmärtämistä.

Cedros, Santa Cruz das Flores, Ilha das Flores

Katso yhteystiedot -sivu Kiinteistönvälittäjä A.Machado