Maan myynti - tontti merinäköalalla - ponta garça, vila franca do campo, são miguelin saari, azorit

KAUPUNKITONTUMAA MERINÄKÖALOILLA JA KORKEALLA KEHITYSPOTENTIALILLA - PONTA GARÇA, VILA FRANCA DO CAMPO
Myytävänä kaupunkitontti, jonka kokonaispinta-ala on 1 555m², Ponta Garçan kunnassa, Vila Franca do Campon kunnassa, São Miguelin saaren etelärannikolla Azoreilla.

Panoraamaisista merinäköaloista nauttiva kiinteistö tarjoaa erinomaisen tilaisuuden niille, jotka haluavat kehittää asuinhankkeen (suuri omakotitalo tai monen perheen huvila) tai matkailuhankkeen yhdellä saariston halutuimmista alueista.

Tälle tontille on äskettäin hyväksytty hanke 21 asunnon/yksiön rakentamiseksi. Rakennukset on suunniteltu modernilla ja toimivalla konseptilla, erityisesti yhteisöasumista silmällä pitäen.

Tärkeää: Edellä mainittu hanke ei ole enää voimassa, joten kaikki tuleva rakentaminen riippuu uuden lupaprosessin jättämisestä ja sen hyväksynnästä toimivaltaisten viranomaisten toimesta. Jos kiinnostusta on, nykyiset omistajat voivat kuitenkin toimittaa tulevalle ostajalle aiemmin kehitetyn projektin tekniset elementit, jolloin he voivat käyttää jo tehtyä työtä uuden projektin pohjana tarvittavien muutosten ja hyväksyntöjen mukaisesti.

Projektiin sisältyi:
Kolmikerroksinen rakennus (puolikellari, pohjakerros ja 1. kerros);

Puolikellari, joka on tarkoitettu suurelle avoimelle alueelle, joka sopii erinomaisesti yhteistyötilaksi (noin 200m²), maisemoitu alue ja autotalli pysäköintitiloineen;

Pohjakerros, joka koostuu vastaanottotiloista, kulkutiloista ja 10 asunnosta/yksiöstä, joiden bruttopinta-ala on 42-49m²;

1. kerros, joka koostuu kulkutiloista ja 11 asunnosta/yksiöstä, joiden pinta-ala on 48-49m².

Jokainen asunto/yksiö on suunniteltu modernilla pohjaratkaisulla, jossa on tilava avoin olohuone- ja makuuhuonetila, kompakti keittiö ja täydellinen kylpyhuone.

Yksi projektin erottavista elementeistä oli kattoterassille rakennetun uima-altaan luominen, jonka ansiosta asukkaat voivat nauttia todella upeista näkymistä Atlantin valtamerelle ja São Miguelin saaren etelärannikolle.

Yhteistyöasumisen konsepti on tulossa kansainvälisesti tunnustetuksi innovatiivisena ratkaisuna, joka vastaa digitaalisten nomadien, etätyöläisten, kansainvälisten opiskelijoiden, nuorten ammattilaisten ja tilapäisten asukkaiden tarpeisiin, jotka arvostavat moderneja ja joustavia tiloja, joita täydentävät yhteiset asuin- ja työskentelytilat.

Azorien kasvava tunnustus luonnon, kestävän kehityksen ja elämänlaadun kohteena tekee tämän tyyppisestä kehityshankkeesta erityisen houkuttelevan vaihtoehdon sijoittajille, jotka haluavat kehittää ainutlaatuisia hankkeita.

Tontit sijaitsevat lähellä Ponta Garçan kunnan keskustaa, rauhallisella paikalla, joka yhdistää meren läheisyyden vuoriston luonnonmaisemiin ja tarjoaa korkealaatuisen elämänympäristön.

Sijainnin ansiosta pääsee helposti seuraaviin kohteisiin:
Vila Franca do Campo noin 10 minuutissa;

Ponta Delgada noin 30 minuutissa.

Kehitettävän hankkeen mukaan (sovellettavan kaavoituskelpoisuuden puitteissa) investointi voidaan kohdentaa muun muassa seuraaviin kohteisiin:

- Matkailukohde;
- matkailumajoitus;
- opiskelija- tai työmatkalaisten asuntola;
- yhteisöasumishanke;
- asuntomarkkinoille tarkoitetut asunnot;
- yksityinen osakehuoneisto;
- moniperheasunto;
- sosiaalipalvelut, kuten vanhustenhoitolaitos (ERPI) jne.

Lähellä on erilaisia palveluita, kauppoja, oppilaitoksia, virkistysalueita ja nopea pääsy saaren pääteille.

São Miguel on edelleen yksi tärkeimmistä kansallisista ja kansainvälisistä matkailukohteista, ja se on jatkuvasti kiinnostunut vierailijoista, sijoittajista ja ulkomaalaisista, jotka haluavat asua tai investoida Azoreilla.

Jos matkailuun liittyvä hanke kehitetään, investointi voi ominaisuuksistaan, hankkeen toteuttajasta ja hakemushetkellä voimassa olevasta lainsäädännöstä riippuen olla oikeutettu Azorien aluehallituksen edistämiin julkisiin kannustimiin tai investointitukijärjestelmiin (EU: n rahastojen yhteisrahoittamien ohjelmien puitteissa).

Kelpoisuus riippuu aina hankkeen kontekstista, olemassa olevista tukilinjoista ja asiaankuuluvien lakien ja viranomaisten vaatimusten noudattamisesta.

Aikaisemmin kehitetyn hankkeen ennakoidut pinta-alat:
Kokonaispinta-ala: 1 555m²
Rakennuksen pinta-ala: 641,25m²
Kokonaisrakennusala: 1 601,77m²
Kokonaisyksityinen pinta-ala: 1 001,40m²
Kokonaisyhteis-/riippuvainen pinta-ala: 600,37m²
Kattamaton pinta-ala: 913,75m²

Huomautuksia:
Esitetyt kuvat ovat vain havainnollistavia ja vastaavat aiemmin kehitetyn hankkeen pohjalta laadittuja kolmiulotteisia (3D) visualisointeja.

Harvinainen tilaisuus sijoittajille, jotka haluavat kehittää erottuvan hankkeen etuoikeutetulla paikalla São Miguelin saarella hyödyntäen Azorien kasvavaa kysyntää laadukkaille asumis- ja matkailuratkaisuille.

Ponta Garça, Vila Franca do Campo, Ilha de São Miguel

Katso yhteystiedot -sivu Kiinteistönvälittäjä A.Machado