VENTA DE TERRENOS GRANDES con potencial de construcción - Vila de São Sebastião, Angra do Heroísmo, Isla Terceira, Azores

TERRENO EN VENTA / 6.013m² / PUEBLO DE SÃO SEBASTIÃO / ANGRA DO HEROÍSMO

Presentamos esta gran parcela con 6.013m² de superficie total, situada en el centro del pueblo de São Sebastião, municipio de Angra do Heroísmo.

Es un terreno rústico, situado en una zona consolidada de la parroquia y que, debido a sus características y ubicación, presenta un interesante potencial de mejora y desarrollo, siempre sujeto a la apreciación y aprobación de las autoridades competentes.

La propiedad fue previamente objeto de una Solicitud de Información Previa (PIP) aprobada por el Ayuntamiento de Angra do Heroísmo para la construcción de una vivienda unifamiliar independiente. Aunque este PIP ya ha expirado, su aprobación previa muestra que el terreno ya ha sido objeto de tasación urbana por parte del municipio.

En el momento de su aprobación, el PIP preveía la construcción de una vivienda unifamiliar independiente con las siguientes características:

Superficie total de terreno: 6.013m² (incluyendo una concesión de 12m² para la carretera pública);
Superficie total de implantación: 420m², distribuida de la siguiente manera:
Villa: 343m²;
Garaje: 32m²;
Anexo: 45m²;
Superficie bruta de construcción: 763m², distribuida en la zona:
Casa adosada: 686m²;
Garaje: 32m²;
Anexo: 45m²;
Casa de 2 plantas;
Altura máxima: 6 metros;
Distancia mínima de 10 metros desde los límites del terreno.

El terreno tiene una fachada de aproximadamente 5 metros hacia una de las principales vías de la parroquia, beneficiándose de una ubicación céntrica y una excelente accesibilidad.

Cerca encontrarás varios servicios y tiendas, como farmacia, supermercado, escuela, cajero automático, pastelería, restaurante, transporte público y otros equipos para uso diario.

La propiedad también se encuentra a unos 5 minutos de la zona de baño de Salgueiros y a unos 13 km del centro histórico de Angra do Heroísmo, lo que permite disfrutar de un entorno tranquilo sin renunciar a la proximidad a los servicios principales.

Cabe señalar que el PIP previamente aprobado ha expirado, por lo que cualquier reclamación futura de construcción o desarrollo urbano estará sujeta a la presentación de una nueva solicitud al Municipio de Angra do Heroísmo y su tasación, conforme a la legislación y los instrumentos de gestión territorial vigentes en ese momento.

Las áreas, características y otros elementos descritos anteriormente corresponden exclusivamente al PIP previamente aprobado y se presentan solo con fines informativos, sin constituir ninguna garantía de aprobación futura bajo las mismas condiciones.

Debido a sus dimensiones, ubicación y entorno, este terreno representa una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con potencial de apreciación y desean desarrollar un proyecto de vivienda, siempre que se obtengan las aprobaciones necesarias de las autoridades competentes.

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Vila de São Sebastião, Angra do Heroísmo, Ilha Terceira

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