EDIFICIO GRANDE - VILLA EN VENTA en el centro histórico de Ponta Delgada (São José), isla de São Miguel
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- Tipo de InmuebleChalet / Casa >T9
- Venta € 960.000
- Área830 m²
- AntigüedadPara la Restauración
- DistritoIlha de São Miguel
- ConcejoPonta Delgada
- Junta municipaleSão José
- REFAM-4026
12
-
830 m²
830 m²
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-
I
Descripción
Oportunidad de inversión excepcional en el centro histórico de Ponta Delgada: edificio de esquina con alto potencial constructivo
En un mercado donde la disponibilidad de terrenos y edificios con capacidad para nuevos proyectos en el centro histórico se reduce cada vez más, esta propiedad representa una excelente oportunidad para promotores e inversores que buscan crear un desarrollo de referencia en una de las zonas más valoradas de la ciudad.
Situada en una esquina, entre la Rua Manuel Augusto Amaral y la Rua D. João Francisco de Sousa, la propiedad cuenta con una ubicación privilegiada, con dos fachadas y excelente acceso; la configuración del terreno y el marco urbano permiten estudiar diferentes soluciones de inversión, desde un edificio residencial en propiedad horizontal hasta un desarrollo de uso mixto, un hotel boutique u otros conceptos de alojamiento, siempre sujetos a análisis técnico y aprobación por parte de las autoridades competentes.
La propiedad tiene 739m² de terreno y forma parte de un edificio existente con aproximadamente 830m² de superficie bruta construida, distribuida en tres plantas. La gran zona descubierta es un activo inusual en esta ubicación, y puede permitir la creación de aparcamiento privado, áreas exteriores u otras soluciones para apoyar el desarrollo.
El edificio existente se encuentra actualmente en estado degradado, por lo que el verdadero valor de esta propiedad reside en el potencial de desarrollo que ofrece el terreno, ya que según su marco, la propiedad se encuentra en una zona histórica del centro urbano y podría, cumpliendo con las normas urbanas aplicables y las aprobaciones necesarias, admitir un nuevo edificio con mayor capacidad constructiva, es decir, hasta cuatro plantas, lo que permite considerar un proyecto de vivienda o de uso mixto.
Los alrededores reúnen algunos de los principales factores de la apreciación inmobiliaria: comercio, restaurantes, servicios, colegios, espacios culturales, hoteles y todas las comodidades del centro de la ciudad están a solo unos minutos andando, lo que contribuye al alto atractivo de esta ubicación, tanto para viviendas propias como para inversión.
Información adicional sobre las ÁREAS:
Superficie total de terreno: 741m²;
Área de implantación: 355m²;
Superficie de construcción: 830m²;
Superficie descubierta: 386m²;
CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA: De acuerdo con el Decreto Legislativo Regional nº 9/2025, de 12 de febrero, que adapta el Decreto-Ley nº 101-D/2020 a la Región Autónoma de las Azores, y conforme al artículo 32, se informa que la obtención del Certificado de Energía está en curso.
En un mercado donde la disponibilidad de terrenos y edificios con capacidad para nuevos proyectos en el centro histórico se reduce cada vez más, esta propiedad representa una excelente oportunidad para promotores e inversores que buscan crear un desarrollo de referencia en una de las zonas más valoradas de la ciudad.
Situada en una esquina, entre la Rua Manuel Augusto Amaral y la Rua D. João Francisco de Sousa, la propiedad cuenta con una ubicación privilegiada, con dos fachadas y excelente acceso; la configuración del terreno y el marco urbano permiten estudiar diferentes soluciones de inversión, desde un edificio residencial en propiedad horizontal hasta un desarrollo de uso mixto, un hotel boutique u otros conceptos de alojamiento, siempre sujetos a análisis técnico y aprobación por parte de las autoridades competentes.
La propiedad tiene 739m² de terreno y forma parte de un edificio existente con aproximadamente 830m² de superficie bruta construida, distribuida en tres plantas. La gran zona descubierta es un activo inusual en esta ubicación, y puede permitir la creación de aparcamiento privado, áreas exteriores u otras soluciones para apoyar el desarrollo.
El edificio existente se encuentra actualmente en estado degradado, por lo que el verdadero valor de esta propiedad reside en el potencial de desarrollo que ofrece el terreno, ya que según su marco, la propiedad se encuentra en una zona histórica del centro urbano y podría, cumpliendo con las normas urbanas aplicables y las aprobaciones necesarias, admitir un nuevo edificio con mayor capacidad constructiva, es decir, hasta cuatro plantas, lo que permite considerar un proyecto de vivienda o de uso mixto.
Los alrededores reúnen algunos de los principales factores de la apreciación inmobiliaria: comercio, restaurantes, servicios, colegios, espacios culturales, hoteles y todas las comodidades del centro de la ciudad están a solo unos minutos andando, lo que contribuye al alto atractivo de esta ubicación, tanto para viviendas propias como para inversión.
Información adicional sobre las ÁREAS:
Superficie total de terreno: 741m²;
Área de implantación: 355m²;
Superficie de construcción: 830m²;
Superficie descubierta: 386m²;
CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA: De acuerdo con el Decreto Legislativo Regional nº 9/2025, de 12 de febrero, que adapta el Decreto-Ley nº 101-D/2020 a la Región Autónoma de las Azores, y conforme al artículo 32, se informa que la obtención del Certificado de Energía está en curso.
Ubicación
São José, Ponta Delgada, Ilha de São Miguel
Contactos
A.Machado
Licencia AMI: 622
Sitio Web: amachado.pt
Dirección: Rua do Provedor Nº 11 - 9500-236 Ponta Delgada - S.Miguel
Teléfono: 296 302 650 / 917 285 852 / 917 283 021
Licencia AMI: 622
Sitio Web: amachado.pt
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