Haus zum verkauf - villa mit garage - stadt ponta delgada, são miguel, azoren

DOPPELHAUS / 4 SCHLAFZIMMER / GARAGE / HINTERHOF UND TERRASSE / SÃO PEDRO, PONTA DELGADA

Doppelhaushälft, verteilt auf zwei Stockwerke und Nutzung des Dachbodens, mit Garage, Hinterhof, Terrasse und Anbau, befindet sich im Anfangsbereich der Rua do Laureano in der Pfarrei São Pedro in Ponta Delgada.

Seine Lage ermöglicht schnellen Zugang zu wichtigen Straßen sowie zu verschiedenen Einrichtungen, Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen, nur wenige Meter von der Avenida D. João III, der Universität der Azoren, der Laranjeiras-Schule, dem Século XXI-Park, Supermärkten und anderen kommerziellen Einrichtungen und Dienstleistungen entfernt.

Die Villa ist gebaut mit einer Struktur zwischen den Stockwerken aus Betonplatten, einschließlich der Trennung zwischen dem ersten Stock und der Nutzung des Bodens.

Stockwerk 0:
Geräumige Eingangshalle;
Verteilerkorridor mit Zugangstreppen zum ersten Stock;
Vorratskammer;
Garage;
Großer Gemeinschaftsraum;
Küche;
Badezimmer;
Terrasse/Garten;
Anbau für die Wäscherei;
Treppen zum Zugang zur Terrasse.

Etage 1:
Verteilkorridor;
Badezimmer;
4 Schlafzimmer, zwei davon mit Kleiderschrank und eines mit Balkon;
Eines der Schlafzimmer verfügt außerdem über einen zusätzlichen Raum, mit Möglichkeit für ein Büro, ein kleines Wohnzimmer oder eine andere Nutzung, je nach Bedarf des zukünftigen Besitzers.

Dachboden:
Nutzung des Dachbodens zur Aufbewahrung, wobei der Zugang über den ersten Stock genutzt wird.

Die Villa befindet sich in gutem allgemeinen Zustand und bietet jedoch Potenzial für einige Verbesserungen und Modernisierungen, sodass die Räume und Oberflächen an die Vorlieben und Bedürfnisse des zukünftigen Besitzers angepasst werden können.

Aufgrund seiner Eigenschaften, Lagen und Lage ist es eine Immobilie, die sich für dauerhaften Wohnraum eignet und auch Investitionsinteresse bietet, insbesondere durch Wohnungsvermietung. Es kann auch das Potenzial für die Nutzung des Tourismus haben, wenn die geltenden rechtlichen und regulatorischen Anforderungen erfüllt werden.

Energieklasse: D.

Zusätzliche Informationen zu den BEREICHEN:
Gesamtfläche: 120m²;
Einnistungsfläche: 100m²;
Baufläche: 180m²;
Unbedeckte Fläche: 20m²;

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São Pedro, Ponta Delgada, Ilha de São Miguel

Siehe Kontaktseite Immobilienagentur A.Machado