Verkauf von grundstücken - grundstück mit meerblick - ponta garça, vila franca do campo, insel são miguel, azoren

STÄDTISCHES GELÄNDE MIT MEERBLICK UND HOHEM ENTWICKLUNGSPOTENZIAL - PONTA GARÇA, VILA FRANCA DO CAMPO
Stadtland zum Verkauf mit einer Gesamtfläche von 1.555m² befindet sich in der Pfarrei Ponta Garça, Gemeinde Vila Franca do Campo, an der Südküste der Insel São Miguel, Azoren.

Mit einem Panoramablick auf den Ozean bietet diese Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen, die ein Einfamilien- oder Mehrfamilienhausprojekt (AMPL A VILLA) entwickeln möchten oder für Touristen in einer der begehrtesten Regionen des Archipels.

Dieses Grundstück hatte kürzlich ein genehmigtes Projekt für den Bau eines Gebäudes mit 21 Wohnungen/Studios, das mit einem modernen und funktionalen Konzept entworfen wurde und insbesondere auf eine Co-Living-Entwicklung abzielt.

Wichtig: Dieses Projekt ist nicht mehr in Kraft, sodass künftige Bauarbeiten von der Vorlage eines neuen Genehmigungsverfahrens und dessen Genehmigung durch die zuständigen Behörden abhängen werden. Wenn jedoch Interesse besteht, können die aktuellen Eigentümer dem zukünftigen Käufer die bereits entwickelten technischen Elemente des Projekts zur Verfügung stellen, sodass sie die bereits durchgeführten Arbeiten als Grundlage für ein neues Projekt nutzen können, vorbehaltlich der notwendigen Anpassungen und Genehmigungen.

Das Projekt sah vor:
Gebäude mit 3 Stockwerken (Halbkeller, Etage 0 und Etage 1);
Halbkeller, der für eine große Freifläche vorgesehen ist, ideal für einen Co-working-Bereich (ca. 200m²), Gartenbereich und Garage mit Parkplatz;
Etage 0, bestehend aus Empfang, Ausleihbereich und 10 Wohnungen/Studios, mit einer Gesamtfläche zwischen 42m² und 49m²;
Etage 1 besteht aus Auswahlbereichen und 11 Wohnungen/Studios mit Flächen zwischen 48m² und 49m².

Jedes Apartment/Studio wurde mit einem modernen Grundriss gestaltet, das einen großen Wohn- und Schlafzimmerbereich in offenem Raum, Kochnische und voll ausgestattete Toilette integriert.

Eines der Unterscheidungsmerkmale des Projekts war die Schaffung eines Schwimmbeckens auf dem Gebäudedach, das Ihnen einen wirklich atemberaubenden Blick auf den Atlantik und die Südküste der Insel São Miguel ermöglicht.

Das Konzept des Co-Living setzt sich international als innovative Lösung durch, um den Bedürfnissen von digitalen Nomaden, Telearbeitsfachkräften, internationalen Studierenden, jungen Berufstätigen und temporären Bewohnern gerecht zu werden, die moderne, flexible Räume schätzen, ergänzt durch Gemeinschaftsbereiche zum Sozialisieren und Arbeiten.

Der wachsende Ruf der Azoren als Ziel für Natur, Nachhaltigkeit und Lebensqualität macht diese Art von Entwicklung zu einer besonders interessanten Option für Investoren, die differenzierende Projekte entwickeln möchten.

Das Land liegt neben dem Zentrum der Pfarrei Ponta Garça, einer ruhigen Stadt, die die Nähe zum Meer mit der natürlichen Umgebung der Berge verbindet und so eine Lebensqualität bietet.
Der Standort ermöglicht es, Folgendes zu erreichen:
Vila Franca do Campo in etwa 10 Minuten;
Ponta Delgada in etwa 30 Minuten.

Je nach dem zu realisierenden Projekt (vorbehaltlich der geltenden städtebaulichen Rahmenbedingungen) kann die Investition unter anderem für folgende Zwecke bestimmt sein:

- Tourismusprojekt;
- Touristische Unterkünfte;
- Wohnheim für Studierende oder auswärtige Berufstätige;
- Co-Living-Projekt;
- Wohnungen für den Wohnimmobilienmarkt;
- Private Eigentumswohnanlage;
- Mehrfamilienhäuser;
- Soziale Einrichtungen, wie z. B. eine Wohnanlage für Senioren (ERPI) usw.

In der Nähe befinden sich zahlreiche Dienstleistungen, Geschäfte, Bildungseinrichtungen, Freizeitgebiete und schneller Zugang zu den Hauptstraßen der Insel.

São Miguel behauptet sich weiterhin als eines der wichtigsten nationalen und internationalen Touristenziele und verzeichnet eine konstante Nachfrage von Besuchern, Investoren und ausländischen Bürgern, die auf den Azoren leben oder investieren möchten.

Wenn ein Tourismusprojekt entwickelt wird, kann die Investition je nach den jeweiligen Merkmalen, der fördernden Einrichtung und der zum Zeitpunkt des Antrags geltenden Gesetzgebung die Bedingungen erfüllen, um von öffentlichen Anreizen oder Investitionsfördersystemen zu profitieren, die von der Regionalregierung der Azoren gefördert werden (im Rahmen von Programmen, die von europäischen Mitteln mitfinanziert werden).

Die mögliche Berechtigung hängt immer vom Rahmen des Projekts, den zu diesem Zeitpunkt bestehenden Unterstützungslinien und der Einhaltung der jeweiligen gesetzlichen und regulatorischen Anforderungen ab.

Im zuvor entwickelten Projekt vorgesehene Bereiche
Gesamtfläche: 1.555m²
Einnistungsfläche: 641,25m²
Bruttobaufläche: 1.601,77m²
Bruttoprivatfläche: 1.001,40m²
Bruttofläche der Gemeinde/Abhängigen: 600,37m²
Unbedeckte Fläche: 913,75m²

Anmerkungen
Die präsentierten Bilder sind lediglich illustrativ und entsprechen dreidimensionalen (3D) Visualisierungen, die auf dem zuvor entwickelten Projekt basieren.

Eine seltene Gelegenheit für Investoren, die ein differenzierendes Projekt an einem privilegierten Standort auf der Insel São Miguel entwickeln möchten, um die wachsende Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum und Tourismuslösungen auf den Azoren zu nutzen.

Ponta Garça, Vila Franca do Campo, Ilha de São Miguel

Siehe Kontaktseite Immobilienagentur A.Machado