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CAMPANHA DE FIM DE ANO: OFERTA de ESCRITURA
(válido para escrituras realizadas até 31/12/2022)
Terreno com 7.280m², com óptima localização (na periferia da cidade de Ponta Delgada) e excelente vista sobre o mar, serra e cidade, a confrontar com a rotunda da Radial do Pico do Funcho e Rua Dr. Jaime Gama.
Trata-se de terreno com EXCELENTES CONDIÇÕES PARA:
Construção de empreendimento imobiliário de habitação constituído por bloco de apartamentos, com áreas sociais, recreativas e amplas zonas verdes;
Desenvolvimento de Empreendimento Turístico composto por bloco de apartamentos turísticos ou pequena unidade hoteleira;
Desenvolver projecto de loteamento com lotes destinados a construção de vivendas;
De acordo com o PDM de Ponta Delgada, o terreno está inserido numa zona classificada como Solos cuja urbanização é possível programar em Área Habitacional ou Mista de nível II.
EDIFICABILIDADE
No que respeita ao regime de edificabilidade, os parâmetros previstos são os seguintes:
1) Operações Urbanísticas com obras de Urbanização - Índice de Construção Bruto máximo: 0,4;
2) Numero máximo de 2 pisos ou 3 nos empreendimentos turísticos;
3) Cércea máxima de 8 m ou de 11,50 m nos empreendimentos turísticos;
ÁREA DE CONSTRUÇÃO
Área máxima de construção bruta admitida acima do solo: 2.912,00m²;
Área para Cave com destinada exclusivamente para estacionamento e arrecadações: 1.456,00m²;
Área total de construção (cave + pisos acima do solo): 4.368,00m².
Este terreno dispõe de Sugestão de Projecto para desenvolvimento de LOTEAMENTO constituído por 11 lotes destinados a construção de moradias isoladas e geminadas.
ATENÇÃO: Qualquer pretensão de desenvolvimento de construção no terreno, independentemente da sua natureza ou finalidade, deverá ser submetida para análise/aprovação por parte da Câmara Municipal de Ponta Delgada. As informações aqui presentes relacionadas com a edificabilidade são meramente informativas e não vinculativas.

Fajã de Baixo, Ponta Delgada, Ilha de São Miguel

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