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Amplo terreno, com 6.778m² de área total, localizado em zona urbana (centro da Vila de São Sebastião), com cerca de 18 metros de frente a confrontar com uma das principais vias da freguesia, com acesso rápido e fácil a todas as comodidades urbanas essenciais e zonas de lazer, pois encontra-se próximo de diversos serviços e comércio local, como por exemplo farmácia, supermercado, multibanco, escola, pastelaria, restaurante, transportes públicos, etc, a cerca de 5 minutos da Zona Balnear dos Salgueiros e a cerca de 13 kms do centro da cidade de Angra do Heroísmo.
A propriedade engloba dois prédios:
1) Prédio Urbano (Lote), com a área de 765m², destinado a construção de moradia. O prédio tem 13 metros de frente e confronta com a Rua. Este terreno urbano dispõe de um PIP (Pedido de Informação Prévia) APROVADO pela Câmara Municipal de Angra do Heroísmo, para construção de uma moradia unifamiliar, com entrada lateral, com as seguintes características/áreas:
- Área de Implantação: 304,50m², dos quais:
- 243,50m² referem-se à implantação da Moradia;
- 30m² referem-se à implantação da Garagem;
- 30m² referem-se à implantação de Anexo;
- Área Bruta de Construção: 547m²;
- N.º de Pisos da Moradia: 2;
- Cércea: 6 metros;
- Geminada com a moradia existente a Sul (lado esquerdo);
- Afastamento de, aproximadamente, 3,42 metros do limite do terreno, a Norte (lado direito);
2) Prédio Rústico, com a área de 6.013m², com entrada de 5 metros de frente, a confrontar com a Rua. No prédio em causa, há uma parcela de terreno que se encontra dentro dos 50 metros urbanizáveis, pelo que poderá vir a obter viabilidade de construção, mediante aprovação camarária.
Embora se trate de um prédio rústico, cerca de 1.250m² do referido prédio rústico estão inseridos dentro da zona considerada urbana (faixa de 50 metros de que vai desde a rua).
Ainda relativamente ao prédio rústico, à partida também será possível edificar na zona rústica do terreno, classificada como Reserva Agrícola Regional, desde que o proprietário comprove a sua actividade profissional como agricultor.
OBSERVAÇÕES: Neste momento encontra-se a decorrer, junto da Câmara Municipal de Angra do Heroísmo, um PIP (Pedido de Informação Prévia) para construção de uma moradia isolada unifamiliar, com as seguintes características/áreas:
- Área de Terreno (aproximada) inserida em zona urbana: 1.250m²
- Área de Implantação: 418m², dos quais:
- 343,5m² referem-se à implantação da Moradia;
- 30m² referem-se à implantação da Garagem;
- 45m² referem-se à implantação de Anexo;
- Área Bruta de Construção: 761m²;
- N.º de Pisos da Moradia: 2;
- Cércea: 6 metros;
- Afastamento de 10 metros em relação aos limites do terreno;
Não perca esta oportunidade de projetar e construir a sua moradia no coração da Vila de São Sebastião e ainda beneficiar das amplas áreas de terreno que poderão representar uma óptima solução de investimento, quer a nível habitacional, quer a nível turístico.
OBSERVAÇÕES: Não obstante do PIP que se encontra aprovado para o prédio urbano, e o PIP que se encontra em fase de análise para o prédio rústico, qualquer pretensão de construção nestes terrenos terá de ser previamente submetida para análise por parte da Câmara Municipal de Angra do Heroísmo.

Vila de São Sebastião, Angra do Heroísmo, Ilha Terceira

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