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Amplo terreno, com 6.778m² de área total, localizado em zona urbana (centro da Vila de São Sebastião), com cerca de 18 metros de frente a confrontar com uma das principais vias da freguesia, próximo de diversos serviços e comércio local, como por exemplo farmácia, supermercado, multibanco, escola, pastelaria, restaurante, transportes públicos, etc, a cerca de 5 minutos da Zona Balnear dos Salgueiros e a cerca de 13 kms do centro da cidade de Angra do Heroísmo.
A propriedade engloba dois prédios:
1) Prédio Urbano (Lote), com a área de 765m², destinado a construção de moradia. O prédio tem 13 metros de frente e confronta com a Rua.
OBSERVAÇÕES: Neste momento encontra-se a decorrer, junto da Câmara Municipal de Angra do Heroísmo, um PIP (Pedido de Informação Prévia) para construção de uma moradia unifamiliar, com entrada lateral, com as seguintes características/áreas:
- Área de Implantação: 304,50m², dos quais:
- 243,50m² referem-se à implantação da Moradia;
- 30m² referem-se à implantação da Garagem;
- 30m² referem-se à implantação de Anexo;
- Área Bruta de Construção: 547m²;
- N.º de Pisos da Moradia: 2;
- Cércea: 6 metros;
- Geminada com a moradia existente a Sul (lado esquerdo);
- Afastamento de, aproximadamente, 3,42 metros do limite do terreno, a Norte (lado direito);
2) Prédio Rústico, com a área de 6.013m², com entrada de 5 metros de frente, a confrontar com a Rua. No prédio em causa, há uma parcela de terreno que se encontra dentro dos 50 metros urbanizáveis, pelo que poderá vir a obter viabilidade de construção, mediante aprovação camarária.
Embora se trate de um prédio rústico, cerca de 1.250m² do referido prédio rústico estão inseridos dentro da zona considerada urbana (faixa de 50 metros de que vai desde a rua).
Ainda relativamente ao prédio rústico, à partida também será possível edificar na zona rústica do terreno, classificada como Reserva Agrícola Regional, desde que o proprietário comprove a sua actividade profissional como agricultor.
OBSERVAÇÕES: Neste momento encontra-se a decorrer, junto da Câmara Municipal de Angra do Heroísmo, um PIP (Pedido de Informação Prévia) para construção de uma moradia isolada unifamiliar, com as seguintes características/áreas:
- Área de Terreno (aproximada) inserida em zona urbana: 1.250m²
- Área de Implantação: 418m², dos quais:
- 343,5m² referem-se à implantação da Moradia;
- 30m² referem-se à implantação da Garagem;
- 45m² referem-se à implantação de Anexo;
- Área Bruta de Construção: 761m²;
- N.º de Pisos da Moradia: 2;
- Cércea: 6 metros;
- Afastamento de 10 metros em relação aos limites do terreno;

Vila de São Sebastião, Angra do Heroísmo, Ilha Terceira

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