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Amplo terreno, com 6.013m² de área total, localizado em zona urbana (centro da Vila de São Sebastião), com entrada de 5 metros de frente, a confrontar com uma das principais vias da freguesia, próximo de diversos serviços e comércio local, como por exemplo farmácia, supermercado, multibanco, escola, pastelaria, restaurante, transportes públicos, etc, a cerca de 5 minutos da Zona Balnear dos Salgueiros e a cerca de 13 kms do centro da cidade de Angra do Heroísmo.
No prédio em causa, há uma parcela de terreno que se encontra dentro dos 50 metros urbanizáveis, pelo que poderá vir a obter viabilidade de construção, mediante aprovação camarária.
Assim, embora se trate de um prédio rústico, cerca de 1.160m² do referido prédio rústico estão inseridos dentro da zona considerada urbana (faixa de 50 metros de que vai desde a rua). Assim, de acordo com uma breve análise do PDM (Plano Director Municipal) de Angra do Heroísmo, à partida é possível edificar neste terreno uma habitação com as seguintes características:
Número máximo de pisos: 2 pisos + aproveitamento do sótão e cave;
Cércea (altura) máxima: 6 metros;
Índice máximo de Implantação: 0,4, o que equivale a 464m² de implantação;
Afastamentos mínimos da construção ao limite do lote: à partida será necessário deixar um afastamento das construções vizinhas;
Ainda relativamente ao prédio rústico, à partida também será possível edificar na zona rústica do terreno, classificada como Reserva Agrícola Regional, desde que o proprietário comprove a sua actividade profissional como agricultor.

Vila de São Sebastião, Angra do Heroísmo, Ilha Terceira

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