Описание
Большой поместье, состоящее из усадьбы (SOLAR, построенной в середине 18 века) с часовней, расположенной на окраине города Понта-Делгада, между приходом Сан-Роке (Росто-ду-Кан) и Фажан-де-Байшу, с ПРОЕКТОМ для создания гостиничного комплекса (отеля).
Вышеупомянутый особняк построен на ГОРОДСКОЙ ЗЕМЛЕ общей площадью 28 869 кв. м (которая также получит выгоду от дополнительных 589 кв. м, относящихся к подъезду к собственности). , общая площадь которого составляет 29 458 кв.м.
Существующее здание (усадебный дом и часовня) имеет общую площадь застройки 1212 кв.м и состоит из 3 этажей:
Подвал: 148,61 кв.м;
Первый этаж (0-й этаж): 674 кв.м;
1-й этаж: 390 кв.м.;
Солнечный, внутри, в настоящее время состоит из:
Подвал: предназначен для гаража и кладовой.
Первый этаж: большой вестибюль с лестницей, ведущей на верхний этаж, несколько коридоров с высокими потолки, одна из них с лестницей, ведущей на верхний этаж, 3 большие комнаты, которые можно использовать как гостиные и общественные комнаты/гостиные, 7 спален, одна с собственной ванной комнатой, 2 туалета, большая кухня с дровяной печью, гостиная с выходом на часовня усадьбы, с выходом в подвал усадьбы, часовня с пристройкой.
1 этаж: большие холлы или гостиная, 2 комнаты, которые можно использовать как гостиные, 3 комнаты, которые можно использовать как спальни, некоторые из них имеют большие площади и отличный вид на участок, море и окрестности, небольшую ванную комнату.
Используя характеристики существующего объекта недвижимости, его большую площадь и тихое место, был разработан проект, предусматривающий возможность строительство гостиницы минимум на 50 номеров (это число может быть изменено, если будет сделан выбор в пользу расширения существующего усадебного дома, который, согласно действующему проектному предложению, распределяется следующим образом:
Существующая Солнечная будет иметь 10 комнат;
В восточной части участка будет построен блок на 24 комнаты;
В западной зоне будет построен блок на 16 комнат;
Дополнительные (новые) постройки будут соединены с текущая солнечная энергия.
Снаружи есть сад, бассейн, вспомогательное здание для бассейна, внутренний дворик, веранда, открытая парковка и просторная земля.
Описанное выше решение может также позволить построить 14 жилых единиц типа T2,4 жилых единицы типа Т3 и 2 жилых единицы типа Т1, оставляя около 14 000 кв.м. на востоке, что позволит расширить туристический проект или построить закрытый кондоминиум, объединяющий вышеупомянутые 20 квартир/домов (жилье квартир) уже спроектированы, плюс 40% строительства с 2 этажами на оставшейся площади.
Зона отдыха, бассейн, солярий, первоначально спроектированные для West do Solar, в этом новом решении будут перенесены на участок Восток-Юг, рядом со зданием на 24 номера.
Подъезд транспортных средств к Отелю планируется осуществлять непосредственно через Руа Сра да Роза в подвал, который будет построен на востоке строящегося здания (на 24 номера).
Энергетическая сертификация: освобождено от указания класса энергопотребления при рекламе продажи или аренды в соответствии со статьей 4 Регионального законодательного декрета №. 4/2016/A от 2 февраля.
1 / 118
2 / 118
3 / 118
118 / 118
