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Quarta, 18 Maio 2022
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Para venda Terreno Urbano para construção Rabo de Peixe Ribeira Grande - electricidade, água

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Gratuita
Tel 296 302 650   Tlm 917 285 852
  • REFAM-3770
  • Local-
  • Área22040 m²
  • Estado-
  • Construção-
  • Vista-
  • Dist.Centro-
  • Dist.Praia-
  • Eficiência Energética-
EUR 386.000
± USD 461.000   GBP 350.000
  • Distrito: Ilha de São Miguel
  • Concelho: Ribeira Grande
  • Freguesia: Rabo de Peixe
  • Possibilidade de construção
  • Para construção de moradia
  • Empreendimento turístico
  • Moradia isolada
  • Terreno urbano
  • Electricidade
  • Óptima vista
  • Fácil acesso
  • Habitação
  • Terreno
VENDA CONJUNTA de 2 amplos TERRENOS que totalizam 22.040m² (cerca de 23 alqueires de vara pequena), que confrontam com a rua numa extensão de aproximadamente 70 metros, localizado em zona tranquila (nas Areias de Rabo de Peixe) onde predomina a existência de vivendas isoladas e quintas, com fácil acesso a infraestruturas como água, electricidade e comunicações.
TERRENO 1:
TERRENO URBANO com 10.640m² (cerca de 11 alqueires de vara pequena), com cerca de 35 metros a confrontar com a rua.
Beneficia de óptima vista sobre o mar (na zona mais a norte do terreno).
Óptima solução para construção de moradia isolada ou para desenvolvimento de empreendimento turístico.
Em termos de construção de habitação, estima-se a possibilidade de edificar até 2 pisos (cércea máxima de 6,5 m).
As áreas previstas (registadas), para implantação/construção, são as seguintes:
Área de Implantação: 300m²;
Área Bruta de Construção: 450m²;
Área Bruta dependente: 75m²;
No caso de desenvolvimento de empreendimento turístico, estima-se que, à partida, possa haver uma majoração de 20% em relação aos índices previstos/permitidos, o que poderá resultar na possibilidade de construir cerca de 2.100m²;
TERRENO 2:
TERRENO URBANIZÁVEL, com 11.400m² (cerca de 12 alqueires de vara pequena), com cerca de 35 metros a confrontar com a rua.
Óptima solução para construção de moradia isolada ou para desenvolvimento de empreendimento turístico.
Foi submetido, junto da Câmara Municipal da Ribeira Grande, um PIP (Pedido de Informação Prévia) com o objectivo de converter o prédio em terreno urbano. No seguimento do referido PIP, que considera a possibilidade de construção de uma moradia isolada, destinada a habitação, foram tidas em conta as seguintes áreas:
Área de Implantação: 300m²;
Área Bruta de Construção: 450m²;
Área Bruta dependente: 75m²;
Número de pisos: 2 (cércea máxima 6,5 metros);
De acordo com a análise simples do PDM (Plano Director Municipal) da Ribeira Grande, prevê-se que, no caso de desenvolvimento de empreendimento turístico, possa haver, à partida, uma majoração de 20% em relação aos índices previstos/permitidos, o que poderá resultar na possibilidade de construir cerca de 2.280m²;
Qualquer pretensão de construção, ou de transformação do terreno, deverá ser submetida, pelo potencial comprador, para análise junto da Câmara Municipal de Ribeira Grande. As informações aqui presentes resultam de uma análise genérica do PDM e não são vinculativas;
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A.MachadoRua do Provedor Nº 11
9500-236 Ponta Delgada - S.Miguel
Portugal
  • Telefone
    296 302 650
    917 285 852
    917 283 021
  • Website
    www.amachado.pt
  • AMI
    622
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