MORADIA T3 + GUESTHOUSE com VISTA MAR, totalmente renovadas - Lomba da Fazenda, Nordeste, Ilha de São Miguel, Açores
Descrição
MORADIA de tipologia T3, com guesthouse, TOTALMENTE RENOVADA (2023), com óptima VISTA sobre o MAR e o CAMPO, pronta ESTREAR, localizada na freguesia de Lomba da Fazenda, concelho de Nordeste, Ilha de São Miguel, Açores.
Excelente oportunidade de investimento para habitação própria, casa de férias, ou para rendimento através de alojamento turístico. O facto de dispor de moradia principal e uma acolhedora guesthouse (independente da moradia principal), possibilita que o imóvel possa ser utilizado nas duas vertentes em simultâneo, ou seja, habitação e investimento turístico.
O imóvel é constituído por moradia principal, de tipologia T3, e anexo habitacional de tipologia T0 (guesthouse), ambos construídos num só piso, e edificados num terreno com 315m² de área total. A renovação efectuada resultou num imóvel onde existe uma harmonia entre o moderno/contemporâneo e alguns traços da arquitectura tradicional açoreana.
MORADIA PRINCIPAL:
Constituída por amplo hall de entrada/sala, zona de open space com cozinha e sala de jantar ou sala comum, com salamandra de lenha, 1 suíte (amplo quarto de cama com roupeiro, closet e casa de banho privativa com duche), 2 quartos de cama, um deles com roupeiro, ampla casa de banho com duche e módulo para lavandaria (actualmente equipada com máquina de lavar e secar roupa).
Os roupeiros existentes nos quartos de cama estão preparados com ligação para instalação de TV.
A cozinha, que apresenta um estilo moderno e funcional, está equipada com forno eléctrico, placa de indução, exaustor, micro-ondas, lava-loiças e frigorífico combinado.
A moradia está equipada com janelas de alumínio, com vidros duplos, estores eléctricos nas janelas frontais e lateral (nas janelas junto ao logradouro dispõe de pré-instalação para estores eléctricos) e iluminação embutida nos tectos.
GUESTHOUSE (Anexo Habitacional T0):
Constituído por área em open space com cozinha moderna, equipada com forno eléctrico, placa de indução, exaustor, micro-ondas, lava-loiças e frigorífico combinado (encastrado), zona que poderá ser utilizada como sala/zona de dormir (se optar por colocar um sofá-cama ou cama retrátil), e casa de banho.
A guesthouse está equipada com janelas de alumínio, com vidros duplos e estores eléctricos (na janela lateral).
Dispõe de jardim na frente da moradia, entrada lateral, com portão eléctrico, de acesso ao pátio/logradouro que também pode ser utilizado como lugar de estacionamento, com capacidade para 2 viaturas. No logradouro dispõe de churrasqueira, estrutura de apoio com lava-loiças e arrumação, e alguma área que pode ser utilizada como jardim ou pequena horta. Trata-se de um espaço exterior ideal para convívio e lazer com a família e amigos.
O aquecimento de águas é efectuado com recurso a bomba de calor (com capacidade para 300 litros).
O imóvel está equipado com 6 painéis solares (fotovoltaicos) e um inversor de rede hibrido que permite a acumulação da energia e que, para além de poder ser utilizada como fonte de energia eléctrica para o imóvel, pode ainda acumulada energia em baterias e injectar energia na rede pública.
Trata-se portanto de uma óptima solução para reduzir despesas com energia eléctrica e, inclusive, permitir que o imóvel seja autossuficiente no que respeita ao consumo de energia eléctrica.
As casas de banho, quer da moradia principal, quer da guesthouse, dispõem de secador de toalhas eléctrico.
O imóvel está situado em local tranquilo, próximo do centro da freguesia da Lomba da Fazenda, onde é possível encontrar algum comércio local e serviços, e encontra-se a poucos minutos da Vila de Nordeste (sede do concelho) que dista 4 kms (cerca de 7 minutos de carro) desde o imóvel, beneficiando assim de uma variedade adicional de serviços, comércio e zonas de lazer. Nordeste é um dos locais de eleição no que respeita a imóveis destinados a alojamento turístico sobretudo para quem aprecia o sossego, a natureza e paisagens de beleza incomparável.
Informação adicional ACERCA das ÁREAS:
Área Total de Terreno: 315m²;
Área de Implantação Moradia: 128,8m²;
Área de Implantação Guesthouse: 35m²;
Área de Implantação/Construção Total: 163,8m²;
Contacte-nos para mais informações ou agendamento de visita!
Certificação Energética: Dispensado da indicação da classe energética aquando da publicitação para venda ou locação, ao abrigo do artigo 4.º do Decreto Legislativo Regional n.º 4/2016/A, de 2 de Fevereiro.
1 / 77
2 / 77
3 / 77
4 / 77
5 / 77
6 / 77
7 / 77
8 / 77
9 / 77
10 / 77
11 / 77
12 / 77
13 / 77
14 / 77
15 / 77
16 / 77
17 / 77
18 / 77
19 / 77
20 / 77
21 / 77
22 / 77
23 / 77
24 / 77
25 / 77
26 / 77
27 / 77
28 / 77
29 / 77
30 / 77
31 / 77
32 / 77
33 / 77
34 / 77
35 / 77
36 / 77
37 / 77
38 / 77
39 / 77
40 / 77
41 / 77
42 / 77
43 / 77
44 / 77
45 / 77
46 / 77
47 / 77
48 / 77
49 / 77
50 / 77
51 / 77
52 / 77
53 / 77
54 / 77
55 / 77
56 / 77
57 / 77
58 / 77
59 / 77
60 / 77
61 / 77
62 / 77
63 / 77
64 / 77
65 / 77
66 / 77
67 / 77
68 / 77
69 / 77
70 / 77
71 / 77
72 / 77
73 / 77
74 / 77
75 / 77
76 / 77
77 / 77
