Moradia junto ao centro V5 para venda São Pedro Ponta Delgada - piscina, varanda, marquise, quintal

Edifício destinado a HABITAÇÃO (Apartamento T0 + Moradia T4) e COMÉRCIO, a confrontar com 2 ruas, localizada junto ao centro da cidade de Ponta Delgada, a poucos metros do Casino, zona de lazer e comércio Portas do Mar, Piscinas de Ponta Delgada, Avenida Marginal, etc. Beneficia ainda de bons acessos e proximidade dos diversos serviços, e comércio, existentes na cidade de Ponta Delgada.
A parte destinada a COMÉRCIO, localizado no Piso 0 (rés-do-chão), consta de antigo estabelecimento comercial (anteriormente destinado a pequena mercearia), o qual já sofre algumas obras de remodelação (que se encontram inacabadas) e confronta com a rua principal e a travessa.
No Piso 0 (rés-do-chão) existe um pequeno APARTAMENTO T0 com acesso ao quintal, o qual é constituído por ampla área em aberto (que poderá ser destinada a sala e quarto), pequena zona de refeições, kitchenette e quarto de banho.
O quintal dispõe de pequeno anexo para arrumos e escadas de acesso à moradia principal (através da marquise no piso 1);
A AMPLA MORADIA T4 é constituída por:
Piso 0 (R/Chão): Hall de entrada com escadas de acesso aos pisos superiores.
Piso 1: Amplo hall de distribuição com escadas de acesso ao piso superior, 2 quartos de cama (embora um deles seja usado actualmente como sala de estar), um deles com varanda, ampla sala comum (50m²), cozinha, marquise/lavandaria e quarto de banho.
Piso 2: Hall e 2 quartos de cama.
Informação adicional sobre as áreas:
ÁREA BRUTA
PISO 0
COMÉRCIO: 78m²;
APARTAMENTO T0: 58m²;
Anexo no quintal: 5m²;
PISO 1: 175m²;
PISO 2: 46,5m²;
Área ÚTIL das divisões:
Comércio: 69,31m²;
Apartamento T0 + anexo: 50,93m²;
Habitação:
PISO 0: Hall: 11,74m²;
PISO 1:
Circulação: 8,95m²;
Sala Comum: 50,50m²;
Cozinha: 12,41m²;
Quarto 1: 16,23m²;
Quarto 2: 22,96m²;
WC: 3,70m²;
Sala: 18,15m²;
PISO 2:
Circulação: 5,27m²;
Quarto 1: 14,02m²;
Quarto 2: 17,54m²;
Certificação Energética: Dispensado da indicação da classe energética aquando da publicitação para venda ou locação, ao abrigo do artigo 4.º do Decreto Legislativo Regional n.º 4/2016/A, de 2 de Fevereiro.