Vente de projet touristique - hôtel - livramento, ponta delgada, île de são miguel, açores
Description
VENTE DE PROJET pour le développement de l'entreprise touristique, dont le projet architectural et les spécialités sont approuvés par la municipalité de Ponta Delgada et par le gouvernement régional des Açores. Ce projet bénéficiera d'un soutien financier partiellement remboursable (fonds communautaires).
Ce projet sera développé dans une propriété, également appelée ferme, située dans la paroisse de Rosto do Cão (Livramento), municipalité de Ponta Delgada, à environ 3 km des plages des milices et de Pópulo, à environ 5 km de la ville de Lagoa (Açores) et à environ 8 km du centre historique de la ville de Ponta Delgada.
Cette ferme se compose d'un grand bâtiment mixte de 18 240m² de surface totale, qui comprend un terrain urbain de 3 240m², dans lequel est construite une villa de construction / architecture traditionnelle, annexe pour le logement (appartement indépendant) et à l'extérieur il y a plusieurs espaces verts, jardin, ferme avec plusieurs arbres fruitiers et d'ombrage, Piscine avec maison de soutien et grand terrain.
Ledit Resort Touristique sera composé d'un ensemble de 96 lits (66 fixes et 30 convertibles):
18 chambres doubles (équivalent à 36 lits fixes);
15 unités d'hébergement de type T1 (équivalant à 30 lits fixes et 30 convertibles);
Les unités d'hébergement sont complétées par les installations suivantes:
1 - Bâtiment principal qui comprend les services d'accueil et de soutien, la cafétéria et le salon, la salle de réunion et la buanderie;
2 - Centre de bien-être avec piscine intérieure (chauffée) et piscine extérieure, sauna, bain turc, bain vichy et espace de massage;
3 - Piscine extérieure pour adultes et enfants, de taille adéquate à la capacité de l'entreprise;
4 - Caramanchão ou pavillon d'activités;
5 - Stationnement de véhicules dimensionnés pour les usagers, visiteurs et employés.
6 -Espaces extérieurs traités, boisés, avec sentiers et lacs.
La Station Touristique s'inscrit dans la typologie de « Hôtel », dont la catégorie devrait être 4 étoiles. L'unité hôtelière comprendra un total de 33 unités d'hébergement.
Morphologiquement, le terrain a une légère pente qui va de l'extrémité nord au sud dans une extension d'environ 170 mètres, et de la source à l'ouest dans une extension d'environ 100 mètres, ce qui offre des zones de visibilité très intéressantes sur le paysage: vue sur la mer, la Serra de Água de Pau et la ville de Ponta Delgada.
La zone environnante où l'intervention est incluse est caractérisée en général par une occupation agricole / pastorale typique des Açores, avec une valeur paysagère pertinente.
Le projet a été développé en tenant compte d'une exploration touristique qualifiée avec un faible indice d'occupation et en tenant compte des caractéristiques morphologiques du terrain: vue sur la pente, la mer et la montagne, ainsi que des préexistences construites et de la modélisation du terrain, à savoir la structure des anciennes serres et des espèces d'arbres existantes.
Le développement aura plusieurs voies d'accès à celui-ci, et à l'intérieur il aura une route qui relie l'entrée principale / réception au parking et tous les équipements complémentaires, y compris les centres de logement.
Trois noyaux de stationnement sont également fournis.
Les unités d'hébergement avec typologie de chambre double disposent d'une entrée avec placard, d'un accès aux sanitaires et d'un coin chambre avec balcon / terrasse extérieure.
Les 15 unités d'hébergement de type T1 s'inséreront entre les noyaux d'arbres et les aménagements proposés afin de maintenir l'intimité entre eux. Ces unités qui sont implantées en fonction de la morphologie du terrain, ont un petit pont avant et seront accessibles par voie piétonne traitée.
Quelques informations sur les domaines de l'entreprise:
Surface totale du terrain: 18 240m²;
Surface brute de construction: 2 321m²;
Surface totale de la piscine: 115m²;
Superficie totale des lacs: 230m²;
Surface totale des balcons et des allées de terrasse (perméable): 918,8m²;
Superficie totale des routes et routes (non perméables): 150m²;
Superficie totale des routes et routes (perméables): 2 405m²;
Surface de déploiement: 2 275m²;
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